Appartement à louer avec 1 chambres - Contern (Luxembourg)

Pour 2 personnes maximum. "active relocation luxembourg" vous propose un magnifique duplex meublé avec une chambre et un bureau situé au 1er étage d'une résidence au centre à Contern. Celui-ci comprend, un hall d'entrée avec placards, un WC séparé, une salle à manger et un living, une cuisine équipée ouverte sur ce séjour avec accès vers une petite terrasse (+/-3m²). En monatant à l'étage sous le toit vous trouvez un hall de nuit, 1 pièce qui fait office de bureau, 1 grande chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Au sous-sol : une cave privative, une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge. A l'arrière du bâtiment: un emplacement de parking extérieur. Loyer mensuel : 1.800.-€ Avances charges : 320.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 900,-€ + TVA 17% = 1.053,50.-€ Pour maximum 2 personnes en CDI Disponible à paritir du 31/07/2026 Durée de location: minimum 1 an Dans une belle résidence au calme à Contern, arrêt de bus à 50m 40U/ 324/ 325/ 327/ 422/ 456/ C09/ D08/ E09/ H06/ R01 Commerces et Restaurants à proximité immédiate. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la location un appartement ±63 m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: Disponible de suite Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; CPE: E-D; Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Condition de location Pas d'animaux Obligation de remise en peinture à la fin du bail Bail de deux ans fixe Pas de clause diplomatique Envoi des dossiers avant visite Loyer 2000€ / mois charges 230€ par mois Garantie 4.000€ Frais d'agence 50% du loyer payable par le locataire et 50% par le propriétaire plus TVA Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### En savoir plus ?