Appartement à louer avec 2 chambres - Roeser (Luxembourg)

Idéalement situé dans le village de Roeser non loin de Esch-sur-Alzette et de Luxembourg-ville, ce bel appartement, au 2ème étage d'une résidence construite en 2017, saura vous charmer. Une fois passé la porte d'entrée, vous entrez dans un hall d'entrée de ±12m², avec vestiaire, autour duquel s'articule les pièces; Un grand séjour de ±32m², avec grande baie vitrée et stores électriques, et cuisine super équipée (Frigidaire, congélateur, cuisinière à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle et hotte aspirante) qui donne sur une terrasse couverte de ±5m², une première chambre de ±11m², une seconde chambre de ±10m², une salle de bain de ±8m² (Baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette et wc) et un wc séparé de ±3m². Une Buanderie commune, une cave privative de ±5m², un local vélo commun et une place de parking dans un garage fermé complète l'offre. Généralités: Triple vitrage; Chauffage au sol; Stores électriques; Situation idéale entre Esch et Luxembourg; Proximité de l'école primaire; Non fumeur; pas d'animaux; Bail de 2 ans minimum; Loyer: 1800 -€ - Charges: 300 -€ Garantie locative: 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17%; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet E-mail: ### Tél: 621 654 086 En savoir plus ?

A Roeser, appartement de 90m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce spacieux appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un living de 34m² donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée séparée, de deux grandes chambres à coucher (16 et 15m²), d'une salle de bains (baignoire-douche-WC) et d'un WC séparé. Cave, emplacement de parking intérieur et emplacement de parking extérieur. Buanderie commune. Disponible immédiatement! Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du propriétaire. En savoir plus ?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### En savoir plus ?