Appartement à vendre avec 1 chambres - Berdorf (Luxembourg)

Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### En savoir plus ?

**Résidence pour seniors "AM PARK" - Confort et sécurité au quotidien.** Découvrez un lieu de vie où l'élégance, la sécurité et un confort optimal s'harmonisent parfaitement. Ce splendide appartement au rez-de-chaussée se situe dans la renommée résidence pour seniors "AM PARK" et est neuf, n'ayant jamais été habité. Vous bénéficierez d'un premier emménagement dans un cadre de haute qualité. La résidence s'adresse aux personnes à partir de 60 ans, ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite de tous âges. Un environnement de vie exceptionnel qui allie style, tranquillité et qualité de vie d'une manière unique. **Un logement de qualité avec un confort bien pensé** Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux offrent une atmosphère agréable et un accès direct à la terrasse couverte de 14 m² ? une extension idéale de l'espace de vie pour des moments de détente en plein air. La cuisine moderne et haut de gamme allie design élégant et fonctionnalité optimale. La chambre spacieuse a été conçue comme un refuge confortable. La salle de douche stylée et accessible sans obstacles se distingue par sa qualité et sa praticité au quotidien. Un espace de cave privé ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent cette offre attrayante de nouvelle construction. **Un logement exclusif avec des services de qualité** La résidence incarne un environnement de vie soigné, sécurisé et calme. Des services professionnels sont disponibles en cas de besoin, tout en garantissant votre autonomie. Des espaces communs décorés avec goût créent une atmosphère de sérénité et de bien-être. **Commodités à proximité** Berdorf se distingue par sa situation paisible au cœur de la nature impressionnante du Luxembourg. Des commerces, de la gastronomie ainsi que des services médicaux se trouvent à proximité. De nombreux sentiers de randonnée, espaces verts et activités de loisirs assurent une qualité de vie élevée. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un nouvel appartement, jamais habité, dans une résidence pour seniors exclusive. N'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous de visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne de 2023, situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 53 m², à Berdorf. Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern flat built in 2023, located on the 2nd floor, with 53 sqm of living space, in Berdorf. Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) *No lift in the residence Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?