Appartement à vendre avec 2 chambres - Berdorf (Luxembourg)

EXP Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé dans le village paisible et pittoresque de Berdorf. Construit en 2019, l’appartement offre une surface totale de 149 m² (incluant le balcon et l’ensemble des emplacements de parking), dont 80 m² habitables parfaitement agencés. Au cœur du bien se trouve un spacieux espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine de 32 m², idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m², sont confortables et bien proportionnées. Un balcon privatif—parfait pour les barbecues—vient compléter cet ensemble et constitue l’un des nombreux atouts de ce bien. Grâce à ses expositions est et ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le paysage environnant. La résidence dispose également d’un ascenseur, offrant davantage de confort au quotidien. Construit selon des standards énergétiques élevés (classe A/B), le bien est équipé de fenêtres triple vitrage, d’un chauffage au sol ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant confort, qualité de l’air et efficacité énergétique toute l’année. L’intérieur se distingue par des finitions haut de gamme, avec des appareils Siemens, une salle de bains italienne sur mesure, un WC séparé, des rangements intégrés et une cuisine entièrement équipée au design raffiné. Une machine à laver et un sèche-linge sont également installés dans l’appartement. Ce bien se démarque également par l’inclusion de prestations et mobiliers de grande qualité : Cuisine sur mesure d’une valeur de 30 000 € Placards et armoires intégrés d’une valeur de 11 000 € Mobilier de hall haut de gamme sur mesure, réalisé avec un savoir-faire artisanal et d’une valeur de 14 000 € Salle de bains sur mesure d’une valeur de 10 000 € Lit Westin Heavenly Bed d’une valeur de 6 000 € Système stéréo et télévision Sony d’une valeur de 3 500 € Mobilier de salon (canapé, table et chaises) d’une valeur de 5 500 € L’ensemble de ces éléments est inclus dans la vente, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main avec des prestations de qualité supérieure. Le bien comprend également quatre emplacements de parking : trois emplacements intérieurs sécurisés par une porte de garage—aménagés pour créer un espace garage privé unique et fonctionnel—ainsi qu’une place extérieure. Cette résidence moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de sentiers de randonnée réputés et d’un environnement naturel préservé. Elle se situe à environ 30 minutes de Luxembourg City, permettant un accès facile à la capitale tout en profitant d’un cadre de vie calme. Les commodités du quotidien sont à proximité : commerces, écoles, restaurants et supermarchés. Le bien est également proche du célèbre Müllerthal Trail, idéal pour les amateurs de nature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Konstantinos Kriarakis au * ### 988.** En savoir plus ?

L'agence immobilière Real Estate au Luxembourg vous propose un duplex en vente à Berdorf offrant une surface habitable de 183,7 m2. Le Duplex se trouve dans une résidence de deux unités au premier et dernier étage, avec un espace vert devant l'immeuble ainsi que des emplacements voiture disponibles. Le duplex se compose comme suit : - Une cuisine fermée - Un grand salon avec cheminée et un accès à une varanda. - Salle à manger - Un WC - Un débarras À l'étage dans les combles aménagés : - Espace ouvert pouvant servir comme bureau - Salle de bain avec douche - 2 chambres à coucher - Un débarras Au rez-de-chaussée : - Une buanderie Maison relais et école primaire à Berdorf. Bummelbus disponible dans la commune, un mini-bus à la demande : Bus en direction de Echternach, Luxembourg-ville, Diekirch et Ettelbruck. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Situé à Berdorf, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la région prisée du Mullerthal, ce bien rare allie les avantages dun appartement au confort dune maison individuelle. Implanté au premier étage avec entrée totalement indépendante, il développe environ 113 m² habitables et bénéficie dun jardin privatif denviron 6 ares, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en toute tranquillité. Lespace de vie se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une pièce attenante à la cuisine permet le stockage ou laménagement dun cellier. La partie nuit comprend : - une chambre principale, - ainsi que deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre denfant. Une reconfiguration intelligente des espaces permettrait, si souhaité, de créer facilement une seconde véritable chambre. Au rez-de-chaussée, le bien dispose dun garage privatif, dun débarras ainsi que dune buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Un atout majeur réside dans son fort potentiel dagrandissement : la possibilité de créer un duplex en exploitant létage supérieur, offrant environ 80 m² supplémentaires, ouvre de belles perspectives dévolution et de valorisation du bien. Ce bien sadresse à une clientèle recherchant calme, nature, espace extérieur et potentiel, tout en souhaitant un logement avec une vraie identité « maison ». En savoir plus ?