Appartement à vendre avec 5 chambres - Bereldange (Luxembourg)

Découvrez ce bien de 150 m2 habitables, totalement rénové en 2023 et situé au 2è étage avec ascenseur d’une résidence calme et soignée. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, offrant une triple destination possible : Appartement familial spacieux Colocation moderne et fonctionnelle Bureaux ou profession libérale Composition : Hall d’entrée accueillant 5 pièces indépendantes (15, 16, 17, 19 et 20 m2), idéales comme chambres ou bureaux Grand open space Cuisine équipée Deux toilettes séparées avec accès indépendants (configuration actuelle type bureaux, femmes/hommes) Possibilité d’aménager une ou deux salles de douche pour un usage résidentiel plus complet Rentabilité & investissements : Chaque bureau peut se louer pour un montant moyen de 1.200 EUR par mois, générant un revenu locatif total attractif. La pièce utilisée comme cuisine peut être transformée en 6è chambre ou bureau. Possibilité d’acquérir également un second appartement de la résidence dans un package intéressant - ### .html Achat possible en share deal (via une société, permettant une réduction des frais d’enregistrement). Points forts : Rénovation complète en 2023 Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et traversante 2 emplacements de parking extérieurs inclus Flexibilité d’utilisation : habitation, colocation, bureaux ou profession libérale Localisation : Situé à Bereldange, commune paisible et recherchée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Prix de vente : 950.000 EUR Un bien offrant à la fois rentabilité locative immédiate, potentiel d’aménagement et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent En savoir plus ?

Situation résidentiel très calme et pourtant près de tout commerçe, médeçins, En construction maisons bi-familiales avec deux appartements dont le rez-de-chaussée avec une partie du 1ier étage qui dispose: Rez-de-chaussée Séjour 57 M2 avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 31 M2 et le jardin lequel est en jouissance exclusive 2 chambres avec leur salle de douche et une avec dressing en plus 1 WC séparé 1er étage : 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, hall sous-sol : garage pour 2 voitures, cave et local technique Prix de vente 1.620.000 € dont tva logement 50.000 € déjà déduite Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. (contact gsm 621 171470) En savoir plus ?