Appartement à vendre avec 3 chambres - Bergem (Luxembourg)

À vendre à Bergem : spacieux appartement de ±115 m² habitables situé au rez-de-chaussée dune résidence moderne et bien entretenue, composée de seulement 6 unités. Ce bien offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche dun espace extérieur privatif, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Lappartement se compose dun hall dentrée de 11,33 m² menant à une vaste pièce de vie de ±44,20 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse orientée plein sud de ±15,75 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Lespace nuit comprend trois chambres à coucher: une suite parentale de 19,06 m² avec vue directe sur le jardin, une seconde chambre de 13,40 m², une troisième chambre de 10,88 m². Une grande salle de bain de 8,25 m² avec douche italienne et baignoire complète lespace, ainsi quun WC séparé de 1,43 m². Au sous-sol, vous bénéficiez dun grand garage privé fermé de 38,91 m², dune buanderie/cave de 8,38 m² et surtout dun magnifique jardin privatif de 66,07 m² un véritable atout rare dans la région. Lappartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, dun système dalarme, et du chauffage au gaz. Le bâtiment présente une bonne performance énergétique avec un passeport de classe B (chauffage D). Côté localisation, la commune de Bergem offre un environnement résidentiel paisible, à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et 7 minutes dEsch-sur-Alzette. Un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, et la gare de Dippach est également accessible rapidement. Les zones commerciales de Foetz (3 km) et Wickrange (1,5 km) se trouvent à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare alliant confort, espace, prestations de qualité et accessibilité. L'appartement sera disponible pour l'emménagement des nouveaux propriétaires à partir de la fin décembre. Toutefois, la procédure d'achat peut être entamée dès maintenant. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 115 m² habitables avec jardin, 3 chambres et garage, situé à Bergem dans une petite copropriété avec ascenseur, à 15 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée – Spacieux living de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée – Trois belles chambres, dont une de 20 m² – Salle de bains avec douche et baignoire – WC séparé – Cave – Garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures et une moto. Atouts de la propriété : Spacieux living – Jardin privatif de 66 m² – Terrasse orientée sud-ouest – Trois chambres – Panneaux solaires – Ascenseur – Résidence de 2009 avec 6 unités. Atouts de la localité : Proximité de Foetz et de ses nombreux commerces – Proximité autoroute – À 15 minutes de Luxembourg-ville – Environnement calme et agréable. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement/penthouse, idéalement situé à Bergem, offrant de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : ± 123 m² habitables + ± 75 m² de grenier aménagé Grand séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse équipée d’une marquise, parfaite pour profiter des beaux jours Cuisine équipée fonctionnelle et moderne 3 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de bains bien agencées Grenier aménagé : espace loisirs idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente Atouts supplémentaires : 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur sécurisé Cave privative et espace de stockage supplémentaire dans le grenier Buanderie commune Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie privilégié Idéalement situé à Bergem (commune de Mondercange), cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa terrasse avec vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?