Appartement à vendre
8606 Bettborn
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement construit en 2020 par Faber Schleich d’une surface habitable de 67 m² au premier étage d’une résidence à Bettborn - 63, rue principale. -- DESCRIPTION -- L’appartement au 1.étage est composé comme suit: 1.étage : Hall d’entrée, placard, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (40m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès au balcon (16,82m² - Orientation Ouest, débarras,, une chambre à coucher (15,30m²) avec accès balcon et une salle de douche (6,92m²) avec WC, lavabo & douche italienne. Rez-de-jardin : Une cave privative (7,23m²) avec raccordement pour la machine à laver, un emplacement extérieur et un car port. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Résidence construite en 2020 par Faber Schleich - Classe énergétique A+ – B - Toiture en zinc - Fenêtres bois/aluminium – triple vitrage Volets électriques Moustiquaires - Chauffage au pellets Chauffage au sol Thermostats dans chaque pièce - VMC Zehnder – Ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installée - Charges : 300€ • Garantie décennale en cours jusqu’à janvier 2032 • Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit • Appartement très lumineux – bonne orientation (Ouest) • Balcon d’une surface de 16,82m² - orienté Ouest - Lumière & électricité - Accessible par le séjour et la chambre à coucher • Cave privative d’une surface de 7,23m² - Avec raccordements pour la machine à laver • Un car port • Un emplacement extérieur • Possibilité d’acheter encore un emplacement extérieur devant l’immeuble -- LOCALISATION -- Situé au 63, rue Principale à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min) Mersch : ± 18 km (± 20 min) Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min) Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 33 km (± 35 min) Luxembourg-Kirchberg : ± 35 km (± 35–40 min) Commerces & services Proxy Delhaize à quelques minutes à pied Boulangerie-Pâtisserie Jos&Jean-Marie à proximité immédiate Commerces et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min Éducation École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes Maison Relais à Bettborn et Atert-Lycée à Redange-sur-Attert Transports & accès Réseau de bus desservant la commune avec connexions vers Redange, Ettelbruck et Luxembourg Accès pratique aux principaux axes reliant Redange, Mersch et la Nordstad Loisirs Centre culturel et sportif « Op der Fabrik » dans la commune Réseau cyclable balisé et possibilités de promenades dans les environs - Disponibilité: immédiate - Si ce bien vous intéresse. merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER. votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente. location. promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier. nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence. sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain. afin de rendre votre expérience non seulement efficace. mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER. vous bénéficiez d’un service complet. rigoureux et personnalisé. dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --
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