Appartement à vendre
3222 Bettembourg
DUPLEX 141 M² – L’ESPACE ET LE CONFORT D’UNE MAISON – JARDIN PRIVATIF – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SOUS-SOL COMPLET Bien plus qu’un appartement ! Situé au sein d’une maison bifamiliale, ce superbe duplex développe 141,26 m² habitables et offre des volumes ainsi que des espaces annexes particulièrement rares. Avec son jardin privatif, sa très grande terrasse aménagée, son double garage, son atelier et près de 75 m² supplémentaires en sous-sol, ce bien réunit de nombreux avantages d’une maison tout en conservant le confort d’un duplex. Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux de 14,51 m² avec placards encastrés • WC séparé • Lumineux living de 33,84 m² • Cuisine NEUVE de 15,96 m² avec débarras attenant de 2,67 m² • Salle à manger de 11,81 m² prolongée par de grandes baies vitrées donnant directement sur les extérieurs L’espace extérieur constitue l’un des véritables atouts de la propriété : une très grande terrasse aménagée avec bar et barbecue, prolongée par un jardin privatif d’environ 2 ares. Une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza, un abri de jardin ainsi qu’un chalet viennent compléter cet espace particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Toujours au même niveau, le bien dispose d’un double garage en enfilade de 24,50 m² ainsi que d’un vaste atelier de 23,11 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. À l’étage : • 3 belles chambres de 13,93 m², 18,52 m² et 14,74 m² • Salle de douche avec WC • Hall de nuit UN SOUS-SOL COMPLET D’ENVIRON 75 M² SUPPLÉMENTAIRES Un véritable niveau supplémentaire complète le bien avec environ 75 m² comprenant : • 3 pièces de rangement • WC et douches • Espace cuisine • Bureau Ces surfaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour le stockage, le télétravail, les loisirs, une salle de sport ou simplement pour bénéficier d’un espace supplémentaire rarement disponible dans un appartement. Avec 141,26 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 75 m² de sous-sol, un atelier de 23,11 m² et un double garage de 24,50 m², ce duplex se distingue par une surface utile exceptionnelle. Un bien atypique qui s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant les volumes, les dépendances et les extérieurs d’une maison, sans les contraintes d’une grande propriété individuelle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un véritable extérieur privatif.
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