Appartement à vendre - Bofferdange (Luxembourg)

Situé à Bofferdange (3A, A Romescht), dans la commune de Lorentzweiler, cet appartement au dernier étage de la résidence "Les Cerisiers" datant de 2008 bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m². Il est en bon état et immédiatement disponible. Il offre une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. L'appartement se présente comme suit : Au troisième, dernier étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert un couloir de ± 3 m², le séjour de ± 60 m² avec un accès à la terrasse (avec pergola) de ± 30 m² , la cuisine (équipée AEG) ouverte de ± 12 m², une buanderie de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m². Ensuite un palier de nuit de ± 4 m², trois chambres de ± 10, 13 et 13 m² (avec les armoires encastrées) dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain de ± 4 m² (avec double vasque, baignoire et wc), un bureau de ± 12 m² pouvant être aménagé en chambre ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et sèche-serviette). Le sous-sol comprend une cave privative de ± 4 m², ainsi que deux emplacements de parking privés. Détails complémentaires : - Dernier étage ; - Ascenseur ; - Doubles vitrage en PVC avec volets électriques ; - Chauffage au gaz avec les radiateurs ; - CPE *E-E*; - Ventilation VMC ; - Climatisation ; - Vidéophone ; - Transports en communs à proximité ; - Services et magasins à 5 min. à pied ; - Pistes cyclables ; - Ecole et crèches. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Cet appartement de 34,82 m² offre un agencement intérieur bien conçu qui permet même d'inclure une chambre à coucher de +/- 10,66m². Il se compose entre autres d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un espace cuisine et d'une salle de douche. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?

AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Ce bel appartement, situé au deuxième et dernier étage de la Résidence AM PRATEL, offre une surface totale de 8,47 m². Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour/cuisine lumineux de 31,40 m² qui donne accès à une magnifique terrasse de 14,42 m². Deux chambres à coucher (de 12,35 m² et 15,18 m²) avec accès terrasse de 19,10m², une salle de douche de 3,07 m², ainsi que des des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?

This beautiful penthouse - duplex, with high-end finishes, is located in a quiet area with a superb 180° view, no overlooking, facing west in Bofferdange. It is part of a small residence of 4 units and offers a total area of ± 271 m², of which ± 214 m² is living space. The elevator opens directly to the 3rd floor of the apartment and opens onto a ± 13 m² entrance hall with integrated closets leading on one side to the bright and spacious living area including a ± 60 m² living room and dining room giving access to a large terrace of ± 55 m² offering an unobstructed view of the surrounding greenery and equipped with 3 electric awnings. On the other side is the high-end kitchen of ± 21 m², which also provides access to a large terrace of ± 65 m². A separate WC of ± 3 m² completes this floor. On the 2nd floor (either by elevator or stairs), a ± 14 m² hall serves a 1st bedroom of ± 20 m² with integrated closets leading to the ± 12 m² terrace and an adjoining bathroom of ± 5 m², a 2nd bedroom ± 12 m² with an adjoining bathroom of ± 4 m² and the master suite ± 26 m² with its ± 8 m² terrace, ± 7 m² dressing room, and ± 10 m² bathroom (bathtub, Italian shower, double sink, suspended toilet). The hall also serves a separate WC of ± 2 m² and a laundry room of ± 6 m². In the basement, a private garage with an electric door can accommodate 2 large cars of ± 50 m² with direct access to a cellar of ± 8 m², completing this exceptional property. Additional details: - Ideal location, duplex in perfect condition, elevator - Underfloor gas heating - Triple glazing on aluminum/wood frames with electric shutters - LEICHT kitchen, MIELE appliances - Integrated wardrobes - Parquet, tiling - Home automation, alarm, surveillance camera, secure door - Large west-facing terrace - Close to all amenities and transport (bus and train) Contact: Jimmy de Brabant - tel: 661 167 494 - email: ### En savoir plus ?