Appartement à vendre - Bofferdange (Luxembourg)

AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Cet appartement de 34,82 m² offre un agencement intérieur bien conçu qui permet même d'inclure une chambre à coucher de +/- 10,66m². Il se compose entre autres d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un espace cuisine et d'une salle de douche. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?

AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Ce bel appartement, situé au deuxième et dernier étage de la Résidence AM PRATEL, offre une surface totale de 8,47 m². Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour/cuisine lumineux de 31,40 m² qui donne accès à une magnifique terrasse de 14,42 m². Deux chambres à coucher (de 12,35 m² et 15,18 m²) avec accès terrasse de 19,10m², une salle de douche de 3,07 m², ainsi que des des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?

This beautiful penthouse - duplex, with high-end finishes, is located in a quiet area with a superb 180° view, no overlooking, facing west in Bofferdange. It is part of a small residence of 4 units and offers a total area of ± 271 m², of which ± 214 m² is living space. The elevator opens directly to the 3rd floor of the apartment and opens onto a ± 13 m² entrance hall with integrated closets leading on one side to the bright and spacious living area including a ± 60 m² living room and dining room giving access to a large terrace of ± 55 m² offering an unobstructed view of the surrounding greenery and equipped with 3 electric awnings. On the other side is the high-end kitchen of ± 21 m², which also provides access to a large terrace of ± 65 m². A separate WC of ± 3 m² completes this floor. On the 2nd floor (either by elevator or stairs), a ± 14 m² hall serves a 1st bedroom of ± 20 m² with integrated closets leading to the ± 12 m² terrace and an adjoining bathroom of ± 5 m², a 2nd bedroom ± 12 m² with an adjoining bathroom of ± 4 m² and the master suite ± 26 m² with its ± 8 m² terrace, ± 7 m² dressing room, and ± 10 m² bathroom (bathtub, Italian shower, double sink, suspended toilet). The hall also serves a separate WC of ± 2 m² and a laundry room of ± 6 m². In the basement, a private garage with an electric door can accommodate 2 large cars of ± 50 m² with direct access to a cellar of ± 8 m², completing this exceptional property. Additional details: - Ideal location, duplex in perfect condition, elevator - Underfloor gas heating - Triple glazing on aluminum/wood frames with electric shutters - LEICHT kitchen, MIELE appliances - Integrated wardrobes - Parquet, tiling - Home automation, alarm, surveillance camera, secure door - Large west-facing terrace - Close to all amenities and transport (bus and train) Contact: Jimmy de Brabant - tel: 661 167 494 - email: ### En savoir plus ?

Situé à Bofferdange, à moins de 10 minutes des institutions europeennes et du quartier des affaires de Luxembourg Kirchberg, ce magnifique penthouse est proposé à l'achat par Michel Cucchiara tel : 691 961 691 ou ### de l'agence HESTIA GROUP Coldwell Banker. C'est sur plus 180m2 habitable et presque 150m2 de terrasse qu'a été étudié ce bien pour être optimisé et décorer de plus belle des façons. La propriété dispose d'un ascenseur privatif desservant les deux étages . L'appartement se compose d'un étage nuit qui dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, de deux terrasses et de nombreux meubles et dressing sur mesure. L'étage supérieur et consacré aux pièces de jour nous fait profiter d'un ensoleillement maximum du fait que celui-ci soit libre des 4 côtés. La pièce à vivre (living) fait plus de 50m2 et profite d'un double accès vers l'exterieur, la cuisine tout équipé avec son plan de travail en corian jouit également d'une terrasse privative de quoi profiter du soleil toute la journée si on le souhaite. De plus, une cave privative ainsi qu'un double garage et deux places extérieurs complètent ce bien à la vente. Avec une classe énergétique B, cette propriété conjugue parfaitement confort et efficacité énergétique grâce notamment au chauffage au gaz. Commodités à proximité: Bofferdange est un village agréable qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Vous trouverez des écoles et des établissements éducatifs de qualité, parfaits pour les familles. Le village propose aussi divers commerces et restaurants pour vos besoins quotidiens et vos sorties gourmandes. Les parcs et espaces de loisirs abondent, parfaits pour se détendre dans une ambiance naturelle. Les infrastructures de santé répondront à vos attentes de la manière la plus pratique possible. Enfin, le réseau de transport bien développé vous permet de rejoindre facilement les environs et le centre-ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?