Appartement à vendre - Bofferdange (Luxembourg)

L’agence Property Invest vous propose en vente un appartement de ± 122 m² habitable avec un jardin privatif, dans le quartier demandé «Domaine du Parc» à Bofferdange. Situé dans une zone calme, en rez-de-jardin surélevé et dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien offre, en plus de sa situation privilégiée, tous les avantages d'une maison sans avoir la contrainte des escaliers. La porte de l'appartement franchie, le ton est donné par l'importante hauteur sous plafond et les belles finitions. Vous y trouverez un hall de réception qui dessert le séjour de ± 56 m² avec une cuisine entièrement équipée (avec four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, grand frigo et grand congélateur) et ouverte qui donne accès de toute part à une terrasse de ± 35 m² exposée SUD-EST, et au jardin privatif grâce à de nombreuses portes-fenêtres. De l'autre côté, le couloir dessert deux belles chambres, dont une suite parentale de ± 16 m² avec sa salle de bains de ± 11 m² avec douche italienne et baignoire-jacuzzi, son dressing attenants et un wc séparé. A cela s’ajoute une deuxième chambre de ± 12 m² ainsi qu’un débarras / buanderie et un wc séparé. Au sous-sol, une cave privative de ± 5 m², un garage fermé de ± 22 m² avec pente privative chauffée et un emplacement extérieur privatif, complètent ce bien et répondent parfaitement aux besoins de stockage et de stationnement. A cela s’ajoute la possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage. Ce bien unique est un havre de paix proche de toutes les commodités, commerces (Pall Center, Cactus, Delhaize) et des transports, tout en étant proche de la forêt et du parcours sportif. Les arrêts de bus et de trains (desservant notamment Kirchberg, les institutions européennes, Luxembourg-ville et Mersch) ainsi que les infrastructures scolaires et sportives sont facilement joignables à pied en ± 5 minutes. Dès lors, il convient aussi bien à une personne seule, un couple, une famille avec enfant ainsi qu'à des personnes âgées. Informations générales : - Situé dans le village calme et recherché de Bofferdange; - Possibilité d'ajouter une troisième chambre. - Proche des commerces, de Luxembourg-ville et du Kirchberg, des transports, des écoles et des crèches; - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus et gare à proximité ; - Idéal pour une famille avec un enfant, un couple, une personne seule ou des personnes âgées. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Ce bel appartement, situé au deuxième et dernier étage de la Résidence AM PRATEL, offre une surface totale de 8,47 m². Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour/cuisine lumineux de 31,40 m² qui donne accès à une magnifique terrasse de 14,42 m². Deux chambres à coucher (de 12,35 m² et 15,18 m²) avec accès terrasse de 19,10m², une salle de douche de 3,07 m², ainsi que des des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?