Appartement à vendre avec 2 chambres - Bofferdange (Luxembourg)

IMMO RASTODER, votre agence de confiance, a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement récent situé à Bofferdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler. Ce bien fait partie d'une résidence construite en 2022, dans un état impeccable, avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Détails de l'appartement : Surface habitable de 68 m², répartie comme suit : Une chambre de 11 m², Une seconde chambre de 15 m², Un WC séparé avec lavabo, Une salle de douche avec lavabo, Une cuisine équipée NEFF semi-ouverte sur le salon, Un salon lumineux avec accès à un balcon couvert de 7,91 m². Annexes et équipements : Une cave privative de 5,51 m², Un emplacement privatif dans la buanderie commune, Un emplacement privatif dans le garage commun, Une grande place de parking extérieure supplémentaire incluse. Caractéristiques techniques : Classe énergétique B/B, Chauffage au sol, Toiture en zinc, Isolation phonique entre les unités, Fenêtres en aluminium, triple vitrage avec volets électriques, Rampe d'accès chauffante, Vidéo-parlophone Bticino, Ascenseur spacieux (8 personnes), Cage d'escalier large et lumineuse, idéale pour les déménagements, Local vélos et poussettes, Fibre optique, Internet, SAT, Chaudière gaz Viessmann, Carrelage grand format (120 x 120 cm). Situation géographique : Transports en commun : arrêt de bus à 2 minutes à pied, gare à 10 minutes à pied, Axes routiers : accès rapide à la N7 et à l'A7 (vers Mersch, Ettelbruck, Kirchberg...), Proximité de toutes commodités : commerces, supermarchés, écoles, etc. à Heisdorf, Walferdange, Bereldange, Mersch... Pour toute question ou pour organiser une visite, votre conseiller IMMO RASTODER se tient à votre entière disposition. Contact : ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose en vente un appartement de ± 122 m² habitable avec un jardin privatif, dans le quartier demandé «Domaine du Parc» à Bofferdange. Situé dans une zone calme, en rez-de-jardin surélevé et dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien offre, en plus de sa situation privilégiée, tous les avantages d'une maison sans avoir la contrainte des escaliers. La porte de l'appartement franchie, le ton est donné par l'importante hauteur sous plafond et les belles finitions. Vous y trouverez un hall de réception qui dessert le séjour de ± 56 m² avec une cuisine entièrement équipée (avec four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, grand frigo et grand congélateur) et ouverte qui donne accès de toute part à une terrasse de ± 35 m² exposée SUD-EST, et au jardin privatif grâce à de nombreuses portes-fenêtres. De l'autre côté, le couloir dessert deux belles chambres, dont une suite parentale de ± 16 m² avec sa salle de bains de ± 11 m² avec douche italienne et baignoire-jacuzzi, son dressing attenants et un wc séparé. A cela s’ajoute une deuxième chambre de ± 12 m² ainsi qu’un débarras / buanderie et un wc séparé. Au sous-sol, une cave privative de ± 5 m², un garage fermé de ± 22 m² avec pente privative chauffée et un emplacement extérieur privatif, complètent ce bien et répondent parfaitement aux besoins de stockage et de stationnement. A cela s’ajoute la possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage. Ce bien unique est un havre de paix proche de toutes les commodités, commerces (Pall Center, Cactus, Delhaize) et des transports, tout en étant proche de la forêt et du parcours sportif. Les arrêts de bus et de trains (desservant notamment Kirchberg, les institutions européennes, Luxembourg-ville et Mersch) ainsi que les infrastructures scolaires et sportives sont facilement joignables à pied en ± 5 minutes. Dès lors, il convient aussi bien à une personne seule, un couple, une famille avec enfant ainsi qu'à des personnes âgées. Informations générales : - Situé dans le village calme et recherché de Bofferdange; - Possibilité d'ajouter une troisième chambre. - Proche des commerces, de Luxembourg-ville et du Kirchberg, des transports, des écoles et des crèches; - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus et gare à proximité ; - Idéal pour une famille avec un enfant, un couple, une personne seule ou des personnes âgées. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

AM PRATEL | Une résidence à quatre unités situées au 211, route de Luxembourg à Bofferdange Ce bel appartement, situé au deuxième et dernier étage de la Résidence AM PRATEL, offre une surface totale de 8,47 m². Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour/cuisine lumineux de 31,40 m² qui donne accès à une magnifique terrasse de 14,42 m². Deux chambres à coucher (de 12,35 m² et 15,18 m²) avec accès terrasse de 19,10m², une salle de douche de 3,07 m², ainsi que des des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Chaque logement est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, avec une grande attention aux détails et à la qualité des finitions. Un cahier des charges complet garantit une construction impeccable, mettant en avant une grande minutie dans les détails. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie confortable et pratique, agrémenté de finitions haut de gamme. La résidence jouit d'une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec la ville de Luxembourg vous permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3%. N'attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### ou par email : ### En savoir plus ?