Appartement à vendre avec 3 chambres - Colmar-Berg (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter en collaboration avec ETECO.lu cet appartement spacieux de 112 m² situé dans un quartier agréable de Colmar-Berg. Avec ses trois chambres lumineuses, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La double vitrage assure une isolation optimale, et la connexion internet haut débit facilite votre quotidien. L'appartement comprend également un salon et une salle à manger ouverts, idéaux pour recevoir vos invités. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'espace. Profitez également d'un joli balcon, parfait pour vous détendre en plein air. L'emplacement est idéal, offrant une proximité avec les commodités locales et un cadre de vie paisible. Visitez ce bien exceptionnel dès aujourd'hui pour apprécier tout ce qu'il a à offrir. Cet appartement réunit confort, espace et accessibilité, un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail info(at)eteco.lu, soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

bel appartement à 3 chambres, 2 emplacements intérieurs et grande terrasse, dans une petite résidence et se composant comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée (13.71 m2), cuisine équipée (7.79 m2), living avec salle à manger (32.31 m2) et accès à la terrasse (6.42 m2), 3 chambres à coucher (14.72 + 10.93 + 10.80 m2) dont 2 chambres accessible à la terrasse (15.78 m2) et dont une avec salle de douche (2.41 m2), salle de bains avec douche, baignoire et W.C. (6.90 m2), W.C. séparé (1.53 m2) au 2e étage: grenier (3.19 m2) au sous-sol: buanderie commune emplacement intérieur pour 2 voitures (25 m2) INFO: L'appartement est actuellement loué pour 1.325 € loyer et 300 € charges mensuelles détails techniques: chauffage à gaz (radiateurs), fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, parlophone, ascenseur, façade isolante, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouvrement toit: ardoises, ventilation simple veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

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L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar-Berg. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement d'une surface de +/− 110 m² aux finitions de haut standing (entièrement rénové en 2020). Lumineux et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée. Situé au deuxième étage d’une résidence de 3 unités bien entretenue, il se décline comme suit : Hall d’entrée, WC séparé, Cuisine entièrement équipée indépendante ( rénovée 2020), Spacieux et lumineux salon séjour, Hall de nuit, Trois spacieuses chambres à coucher, Salle de douche à l’italienne, Rangement Au sous sol, un garage box fermé avec espace buanderie, Parkings publics et un parc derrière la résidence. Informations complémentaires: Pas de travaux à prévoir, l’appartement a été complètement rénové en 2020. Canalisations 2020 Cuisine 2020 Salle de douche 2020 Fenêtres double vitrage PVC Parquet massif 2020 Electricité 2020 Leds cuisine 2020 Cadre verdoyant et calme Proche de toutes commodités, gare à 2 min à pied, Autoroute du Nord à 1km. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Magnifique et récent duplex avec terrasse et jardin privatif de 116 m2, composé de 3 chambres, situé à Colmar-Berg. Distribution : 2eme niveau : Hall (4,2 m²) - Chambre 1 (14,2 m²) - Salle de douche (2,7 m²) 1er niveau : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (44,3 m²) - Pièce de stockage (2,0 m²) - Salle de douche (3,4 m²) - Chambre 2 (15,5 m²) - Chambre 3 (14,2 m²) Extérieur : Jardin (116 m²) - Terrasse (15 m²) - Balcon (9,1) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC double flux - chauffage au sol - porte de garage motorisée. Chauffage : Gas Environnement : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville Ce magnifique duplex séduit par ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec ses trois chambres, ses deux salles de douche et ses espaces de vie ouverts sur une belle terrasse, un balcon, et un jardin privatif de 116 m², il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial idéal pour une famille. L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol, ses fenêtres en triple vitrage, ses volets électriques et son système de ventilation double flux. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave viennent compléter ce bien. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et apaisant, proche des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes routiers, tout en profitant du calme résidentiel de Colmar-Berg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Magnificent recent 3-bedroom duplex apartment with terrace and private garden, 116 m2, located in Colmar-Berg. Distribution : 2nd level: Hall (4.2 m²) - Bedroom 1 (14.2 m²) - Shower room (2.7 m²) 1st level: Open-plan kitchen/living room (44.3 m²) - Storage room (2.0 m²) - Shower room (3.4 m²) - Bedroom 2 (15.5 m²) - Bedroom 3 (14.2 m²) Outside: Garden (116 m²) - Terrace (15 m²) - Balcony (9,1) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - motorized garage door. Heating: Gas Environment: crèche in Colmar-Berg - elementary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City. This magnificent duplex features high-quality finishes, generous volumes and a functional layout. With three bedrooms, two shower rooms and living areas opening onto a terrace, a balcony and a 116 m² private garden, it offers a modern, convivial living environment ideal for a family. The apartment benefits from excellent comfort thanks to its underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters and dual-flow ventilation system. Two indoor parking spaces and a cellar complete this property. It's ideal for a family looking for a practical and peaceful living environment, close to schools, sports facilities and major roads, while enjoying the residential calm of Colmar-Berg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?