Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Consdorf (Luxembourg)

-NEU IN CONSDORF 3 exklusive Wohnungen mit Garten, Garage & Top-Ausstattung Vermarktung durch Zebra-Home · Projektentwickler durch KV Promotions **Wohnung 1 Erdgeschoss** - 3 Schlafzimmer | 123,44m² - Terrasse: 16,99m² | Privater Garten: 59,03m² - 2 Innenstellplätze - Preis inkl. 3% TVA: 829.832€* Wohnung 2 Etage - 2 Schlafzimmer | 121,73m² - Balkon: 12,00m² | Privater Garten: 92,97m² - 2 Innenstellplätze - Preis inkl. 3% TVA: 826.701€* Wohnung 3 Dachgeschoss (Penthouse) - 2 Schlafzimmer | 130,18m² - Balkon: 6,00m² | Privater Garten: 58,75m² - 2 Innenstellplätze - Preis inkl. 3% TVA: 877.712€* * Vorbehaltlich der Zustimmung durch die luxemburgische Registrierungsbehörde. ** Ausschließlich für natürliche Personen, die Anspruch auf eine Bau- oder Erwerbsprämie des Staates haben. Ausstattung auf einen Blick: - Energieklasse AA | Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Videophone - Aufzug | individuelle Keller | Gemeinschaftswaschküche - VMC (kontrollierte Wohnraumlüftung) - Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch oder ähnlichem) - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Ladestation Consdorf ruhige Wohnlage, naturnah und familienfreundlich. Zebra-Home - Ihr Ansprechpartner für exklusive Immobilien Jetzt Besichtigung vereinbaren & Traumwohnung sichern! ### / ### En savoir plus ?

Résidence ?A GIERENS? ? CONSDORF L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Consdorf, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 3 lots ! Nous vous présentons ici le Lot N°1, un très bel appartement situé en rez-de-chaussée avec jardin, offrant une surface cadastrale de +/- 123,44 m² , se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée, Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 46,22 m² avec accès direct sur une terrasse de +/- 12,00 m², Chambre à coucher n°1 de +/- 13,45 m², Chambre à coucher n°2 de +/- 11,72 m², Chambre à coucher n°3 de +/- 17,37 m² avec salle de douche privative de +/- 3,39 m², Hall de nuit : +/- 6,85 m², Salle de douche : +/- 2,72 m², WC séparé avec buanderie de +/- 6,04 m², Cellier de +/- 4,04 m². Annexes privatives incluses dans le prix : Un emplacement carport, Un emplacement extérieur, Jardin privatif de +/- 54,03 m². Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique A ? A et sera dotée des équipements les plus modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants / stores motorisés, Système de ventilation double flux (VMC). Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Arrêt de bus à 30 mètres, Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.), À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence : Lot N°2 ? Appartement au 1er étage, 2 chambres Lot N°3 ? Appartement au 2? étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Consdorf ! En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement exposé OUEST au rez de chaussée de 123.44m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-46.22m2) avec accès direct sur une terrasse (+/-12.00m2), 3 chambres à coucher (Respectivement : +/-12.11m2, +/-12.11m2 et +/-17.37m2) dont une suite parentale avec une salle de douche privative avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC), une salle de douche (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une buanderie/Cellier (+/-6.94m2), un abride jardin (+/-5.00m2), 1 emplacement carport et 1 emplacement extérieure. Magnifique Résidence "A GIERENS" en future construction sise à Consdorf - 88, Route de Luxembourg, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation, avec un total de 3 appartements, ainsi que 5 places de parking sous carport et 1 place de parking extérieure. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 123.44 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 121.73 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 130.18 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 826.701 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence "A GIERENS" est idéalement située à proximité : - A 10 min de la ville de Echternach - Transports en commun à 30m de la résidence - Tous les commerces sont à 10 min de la résidence Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?