Appartement à vendre - Elvange (Luxembourg)

Résidence « Côté Verger » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier situé à Elvange, au sein de la commune de Schengen. Idéalement implantée en bout d'impasse, la résidence bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces essentiels. La résidence « Coté Verger », à taille humaine (2 appartements), offre à ses futurs résidents un cadre de vie à la fois convivial, intimiste et exclusif. Sur le plan architectural, elle se distingue par un style moderne et intemporel, mettant en valeur des finitions soignées associant des éléments en bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.02 est un agréable duplex de 3 chambres d'une superficie de 131,79 m², agrémenté d'une belle terrasse de 14,40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sont inclus dans le prix de l'appartement : -1 parking extérieur privatif -1 parking intérieur privatif (type garage) -1 cave privative Services communs de la résidence : -1 buanderie commune -1 local poubelles commun Équipements techniques : -Construction conforme à la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) -Classe énergétique A / B / A -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Système de ventilation contrôlée individuel -Isolation performante de façade -Fenêtres à triple vitrage Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes. Début des travaux en Mai 2026. Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition. Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %). En savoir plus ?

Résidence « Côté Verger » HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier situé à Elvange, au sein de la commune de Schengen. Idéalement implantée en bout d'impasse, la résidence bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces essentiels. La résidence « Coté Verger », à taille humaine (2 unités d'appartement), offre à ses futurs résidents un cadre de vie à la fois convivial, intimiste et exclusif. Sur le plan architectural, elle se distingue par un style moderne et intemporel, mettant en valeur des finitions soignées associant des éléments en bois à des teintes contemporaines. L'appartement A.01 est un agréable duplex de 3 chambres d'une superficie de 123,18 m², agrémenté d'une belle terrasse de 14,40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sont inclus dans le prix de l'appartement : -1 parking extérieur privatif -1 parking intérieur privatif (type garage) -1 cave privative Services communs de la résidence : -1 buanderie commune -1 local poubelles commun Équipements techniques : -Construction conforme à la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) -Classe énergétique A / B / A -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Système de ventilation contrôlée individuel -Isolation performante de façade -Fenêtres à triple vitrage Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes. Début des travaux en Mai 2026. Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition. Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %). En savoir plus ?

?? À VENDRE ? Appartement à Elvange (Schengen) ? Charmant appartement de 79 m² au 1er étage, situé dans une rue calme. Idéal pour une petite famille à la recherche de confort et de verdure ??. ?? Composition : ? 2 chambres (dont 1 avec dressing) ? Salle de bain + WC séparé ? Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ?? ? Terrasse + loggia + jardin privatif ?? ? 2 parkings (1 intérieur + 1 extérieur) ?? ? Cave privative ?? La résidence offre aussi : ascenseur, local vélos/poussettes, buanderie commune, local poubelles, etc. ? Accessibilité / PMR : Les parties communes de la résidence sont prévues pour un accès barrière-libre (accès et circulation facilités). L'appartement n'est pas spécifiquement conçu PMR, mais nous sommes ouverts à étudier avec les acquéreurs des aménagements pour améliorer l'accessibilité dans la mesure du possible (selon faisabilité technique). ?? Top emplacement : ? 6 min de Mondorf-les-Bains ? 4 min de l'A13 ?? Un cadre de vie paisible, proche de tout ! ?? Plus d'infos & visites : ### En savoir plus ?

?? À VENDRE ? Appartement à Elvange (Schengen) ? Bel appartement de 60,7 m² au 2ème étage, situé dans une résidence calme et verdoyante ??. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. ?? À découvrir : 1 chambre ??? Salle de bain moderne Grand séjour avec cuisine ouverte ?? Terrasse ensoleillée ?? 2 parkings (1 intérieur + 1 extérieur, inclus dans le prix) ?? Cave privative ?? La résidence offre aussi : ascenseur, buanderie commune, local vélos/poussettes, etc. ?? Situation idéale : 6 min de Mondorf-les-Bains 4 min de l'autoroute A13 ?? Une opportunité rare dans un cadre privilégié ? à ne pas manquer ! ?? Contactez-nous dès aujourd'hui : ### En savoir plus ?

?? À VENDRE ? Duplex à Elvange (Schengen) ? Superbe duplex de 119,5 m² au 2ème étage, dans une résidence calme et verdoyante ??. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. ?? Ce bien offre : ? 2 chambres avec dressing ??? ? Salle de bain + WC séparé ? Grand séjour lumineux + salle à manger ? Cuisine séparée ?? ? Terrasse ensoleillée ?? ? 2 parkings (1 intérieur + 1 extérieur, inclus) ?? ? Cave privative ?? Avantages de la résidence : ascenseur, buanderie commune, local vélos/poussettes, local poubelles? ? Accessibilité / PMR : Les parties communes de la résidence sont prévues pour un accès barrière-libre (accès et circulation facilités). Le duplex n'est pas spécifiquement conçu PMR (configuration sur deux niveaux), mais nous sommes ouverts à étudier avec les acquéreurs des aménagements pour améliorer l'accessibilité dans la mesure du possible (selon faisabilité technique). ?? Emplacement idéal : ? 6 min de Mondorf-les-Bains ? 4 min de l'autoroute A13 ?? Rare opportunité d'acquérir un duplex spacieux dans un cadre privilégié ! ?? Infos & visites : ### En savoir plus ?