Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Erpeldange (Luxembourg)

Bob Funck vous propose à la vente : Un appartement duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Alliant confort moderne et cadre rural, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un emplacement stratégique : Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes. Caractéristiques de l'appartement duplex : 1? étage : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux avec accès à une première terrasse - Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée - Une salle de douche moderne 2? étage : - Deux chambres bien agencées - Une salle de bain élégante - Une galerie idéale pour un bureau ou un espace détente Finitions et prestations : - Matériaux haut de gamme pour un confort optimal - Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle exceptionnelle - Chauffage moderne et isolation renforcée Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) : - Une cave privative de 21,25 m2 - Deux emplacements de parking À propos de la résidence « Porte des Ardennes » : Ce projet de standing comprend 49 appartements bien agencés, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu. Un cadre de vie unique : Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Téléphone : (+352) 621 26 54 50 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence "Porte des Ardennes" située dans le village rurale d'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d'un grand espace cuisine et séjour, d'un WC séparé et l'accès à la terrasse offrant une vue dégagée. Au 3e étage vous disposez 2 grandes chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau/séjour accueillante. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente En savoir plus ?