Appartement à vendre - Foetz (Luxembourg)

PLUS QUE QUELQUES JOURS POUR PROFITER DES AIDES AU LOGEMENT! (sous condition de compromis enregistré au plus tard le 30 juin). Cet élégant appartement, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence soignée construite en 1992. Avec une superficie habitable d'environ 119 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée spacieux et accueillant avec placard intégré et WC séparé rénové en 2024 - Un vaste séjour d'environ 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et offrant un accès direct à un petit balcon (3 m²). - Cuisine équipée séparée d'environ 11 m², complètement rénovée en 2020 : parfaite pour cuisiner au quotidien. Une touche d'élégance et de modernité supplémentaire avec sa verrière donnant sur le séjour, et conférant à ces 2 espaces du caractère et de la luminosité supplémentaire. - Espaces nuit : L'appartement dispose de 3 belles chambres d'environ 16 m², 15 m² et 12 m², pour un confort optimal. L'une d'entre elles dispose d'un accès à un balcon (3 m²). - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante et spacieuse d'environ 8 m², rénovée en 2021 et équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un miroir LED, sèche-serviette et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce à ses multiples expositions. - Confort énergétique et sonore : Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020. - 2 espaces extérieurs : balcons - Exposition Sud/ Est et Nord/ Ouest. Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un garage fermé au sous-sol de la résidence fait partie intégrante de l'offre - 2 Caves privatives : 1 cave spacieuse d'environ 12 m² + un espace de stockage de 5 m² sont à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. Informations pratiques : - Charges mensuelles : 260 € - CPE de la résidence: G/F - Disponibilité : à convenir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier calme et agréable de Foetz, à proximité de la zone commerciale (Leclerc, Paul, Picard etc?), des arrêts de transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Informations et visites : Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose ce magnifique duplex moderne situé à Foetz, dans la commune de Mondercange. Il est idéalement situé à proximité des zones vertes, des centres commerciaux et de l’axe direct à l'autoroute. Ce bien offre une surface habitable de ± 110 m² dont une surface totale d’environ ± 375 m². Il est aménagé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall qui donne accès à un escalier menant au premier étage. Un jardin privatif d’environ ± 162 m² avec un garage de ± 30 m², un dépôt de ± 8 m², ainsi qu’une cave sécurisée de ± 13 m², équipée d’une porte blindée et d’un système d’alarme Löffler. Au premier étage, un couloir mène à une salle d’eau de ± 4 m², deux chambres de ± 13 m² et 15 m² chacune, une seconde salle d’eau de ± 4 m² privatif à une chambre ainsi qu'une terrasse de ± 5 m² qui est exposée Est, complète la surface de cet étage. Au deuxième étage se trouvent les pièces de vie principal, dont un spacieux séjour lumineux de ± 35 m² qui donnent sur une terrasse avec un balcon filant d’une surface totale de ± 46 m² orientée Est-Sud-Ouest ainsi qu’une cuisine ouverte et moderne de ± 12 m² qui complète la surface de l’appartement. Ce Duplex est idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des journées ensoleillées dans un quartier recherché, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des crèches, des transports en commun et scolaires avec les lignes de bus 4,17,19,611,612,641 à proximité et des axes autoroutiers. Informations complémentaires : - Année de construction : 2016 ; - Garantie décennale : Valable jusqu'au 26/06/2027 ; - Jardin privatif ; - Proximité : 2 minutes du centre commercial Foetz E. Leclerc ; - Parking : 2 places intérieures et 3 places extérieures ; - Terrasse : ± 52 m², orientée EST-OUEST et SUD ; - Système de chauffage : gaz. Agent responsable : Sam Faber Email : ### Gsm : ### En savoir plus ?

+++ Nouvellement en vente à Mondercange +++ Bel appartement avec une chambre à coucher, une salle de douche, un hall d'entrée et une cuisine équipée. L'appartement est en très bon état. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. L'appartement se situe au premier étage d'une maison unifamiliale, sans ascenseur, à 2 minutes du centre commercial Cora et de l'A4. À environ 25 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?