Appartement à vendre - Gonderange (Luxembourg)

URBAN LIVIN' REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement charmant et spacieux de deux chambres, situé à Gonderange, dans la commune de Junglister. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement a une surface habitable de 85m², complétée par une généreuse terrasse de +/-25m². Il dispose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct à la charmante terrasse. L'appartement comprend deux chambres à coucher, dont une qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace extérieur privé. De plus, la propriété inclut une salle de douche moderne avec WC, un WC séparé, ainsi qu'un débarras pratique. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking supplémentaire et d'un jardin commun, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement constitue non seulement un excellent investissement de par sa situation géographique, mais aussi un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par courriel à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

-FR- ZEBRA-HOME vous propose à la vente ce magnifique appartement moderne et spacieux de 105m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (construction 2022), dans un quartier calme et recherché à Gonderange, rue Hiel. Ce bien exceptionnel bénéficie d’une grande terrasse de 21m² et d’un jardin privatif de 101m², entièrement clôturé, avec un abri de jardin (2x2m), idéal pour profiter d’un cadre extérieur en toute tranquillité. Localisation idéale: L’appartement est situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Agencement de l’appartement: -1 hall d’entrée accueillant -2 chambres spacieuses -1 bureau (pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins) -1 salle de bain moderne -1 WC séparé -1 débarras (espace de rangement supplémentaire) -1 cuisine ouverte sur un grand living avec accès direct à la terrasse et au jardin Espaces supplémentaires: -2 places de parking en garage incluses -1 cave privative de 9,88m² -1 buanderie commune - 1 local poussette & local vélo dans l’immeuble Caractéristiques & équipements: Construction récente (2022) Chauffage au sol pour un confort optimal Exposition sud – Appartement lumineux Double vitrage PVC Sécurité : porte blindée Résidence bien entretenue & parties communes en excellent état Disponibilité : à convenir Prix de vente : 980.000€ Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email ### . -DE- ZEBRA-HOME bietet Ihnen diese wunderschöne, moderne und geräumige Wohnung von 105m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz (Baujahr 2022), in einer ruhigen und gefragten Gegend in Gonderange, Rue Hiel. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine große Terrasse (21m²) und einen Privatgarten (101m²), der komplett eingezäunt ist und über ein Gartenhaus (2x2m) verfügt, ideal, um in aller Ruhe einen Außenbereich zu genießen. Die Lage ist ideal: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Südlage sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse. Layout der Wohnung: - 1 einladende Eingangshalle - 2 geräumige Schlafzimmer - 1 Büro (kann je nach Bedarf auch als Ankleidezimmer eingerichtet werden) - 1 modernes Badezimmer - 1 separates WC - 1 Abstellraum (zusätzlicher Stauraum) - 1 offene Küche mit großem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzliche Räumlichkeiten: - 2 Garagenparkplätze inbegriffen - 1 privater Keller von 9,88m². - Gemeinsame Waschküche - Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude Merkmale & Ausstattung: Neubau (2022) Fußbodenheizung für optimalen Komfort Südlage - helle Wohnung PVC-Doppelverglasung Sicherheit: gepanzerte Tür Gepflegte Residenz & Gemeinschaftsbereiche in ausgezeichnetem Zustand. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verkaufspreis: 980.000€ -EN- ZEBRA-HOME is offering for sale this magnificent, modern and spacious 105m² flat, located on the ground floor of a recent residence (built in 2022) in a quiet, sought-after area of Gonderange, rue Hiel. This exceptional property benefits from a large 21m² terrace and a 101m² private garden, fully enclosed, with a garden shed (2x2m), ideal for enjoying an outdoor setting in complete peace and quiet. Ideal location: The flat is located in a peaceful setting, close to amenities, shops, schools and public transport. Its south-facing aspect ensures optimum natural light throughout the day. Layout of the flat: - 1 welcoming entrance hall - 2 spacious bedrooms - 1 study (which could also be converted into a dressing room if required) - 1 modern bathroom - 1 separate WC - 1 storage room (additional storage space) - 1 kitchen opening onto a large living room with direct access to the terrace and garden Additional space: - 2 garage parking spaces included - 1 private cellar (9.88m²) - Shared laundry room - Pram and bike room in the building Features & equipment: Recently built (2022) Underfloor heating for optimum comfort South-facing - bright flat PVC double glazing Security: armoured door Well-maintained residence & communal areas in excellent condition Availability: to be agreed Selling price: €980,000 En savoir plus ?

Fare S.A vous propose à la vente ce DUPLEX lumineux de 2 chambres situé au 3° et dernier étage. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui mène au séjour - Une salle à manger et une cuisine sur la droite - Une salle de bains - Une grande chambre - Un escalier vers l'étage mansardé - parking intérieur Au sous-sol, une cave privative et une buanderie commune. Possibilité d'obtenir un emplacement parking. annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

À 10 minutes de Luxembourg-Ville et situé dans un bâtiment historique datant de l'année 1789 reconverti en lofts luxueux, cet appartement de trois niveaux fonctionne comme une maison et offre environ 160 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, deux chambres à coucher spacieuses dont une avec sa propre terrasse, une grande salle de bains avec baignoire et unité de douche séparée, ainsi que des toilettes d'hôtes avec coin buanderie. De cet étage, il y a un accès direct vers un garage pour une voiture. Au premier étage, le palier dessert sur la gauche une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse privative. Sur la droite, le palier donne sur un living spacieux à double hauteur et une mezzanine. Cet étage comporte également une grande chambre à coucher séparée et une salle de douche en suite. Il y a également une grande cave privative et un emplacement extérieur. ________________________________________________ Located only ten minutes from Luxembourg-City, in an historical building dating from 1789 transformed into luxurious loft apartments, this three level apartment functions like a house, and offers approximately 160 m2 of living surface. On the ground floor: an entry hall, two spacious bedrooms, one of which with its own terrace, a large bathroom with bath and separate shower unit, as well as a separate toilet with laundry area. From this floor, there is a direct access to a one-car garage. On the first floor the landing leads on its left to a fully equipped kitchen and to a large private terrace. On the right, it opens up to a spacious double height living room and beautiful mezzanine. This floor also has a separate large bedroom and en-suite shower room. There is also a private cellar and outside parking space. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- Located ten minutes from Luxembourg-City, in an historical building dating from 1789 transformed into luxurious loft apartments, this three level apartment functions like a house, and offers approximately 160 m2 of living surface. On the ground floor: an entry hall, two spacious bedrooms, one of which with its own terrace, a large bathroom with bath and separate shower unit, as well as a separate toilet with laundry area. From this floor, there is a direct access to a one-car garage. On the first floor the landing leads on its left to a fully equipped kitchen and to a large private terrace. On the right, it opens up to a spacious double height living room and beautiful mezzanine. This floor also has a separate large bedroom and en-suite shower room. There is also a private cellar and outside parking space. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Magnifique Appartement à Vendre avec 1 Chambre à Coucher, Salon Lumineux et Deux Emplacements de Parking Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de ce charmant appartement situé dans une résidence prisée. Voici les caractéristiques principales de cette propriété : * Une chambre à coucher spacieuse avec sa salle de douche privée, offrant intimité et confort. * Un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. * Un WC séparé, pratique pour les visiteurs et le quotidien. * Une cave pour le stockage supplémentaire de vos biens précieux. * 1 emplacement de parking à l'intérieur de la résidence. L'appartement est conçu avec goût, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et bien plus encore. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est une véritable perle sur le marché de l'immobilier. Gonderange, situé dans la commune de Junglinster, bénéficie d'un avantage majeur en termes de proximité avec Kirchberg, l'aéroport de Findel et l'autoroute A1, tous accessibles en seulement 10 minutes. Quant à la commune de Junglinster, elle offre toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, y compris la zone d'activité de "Langwiss" abritant un centre commercial et divers commerces. Dans les environs, on trouve des restaurants, des stations-service, des crèches, ainsi que des écoles primaires et secondaires, y compris des sections internationales. La commune propose également de nombreuses activités de loisirs, comme le centre sportif "Op Fréinen" avec son court de tennis, son mur d'escalade et son terrain de football, ainsi que le "Golf de Luxembourg" au Domaine de Belenhaff et la piscine du "Lënster Lycée". La région du Mullerthal, les forêts environnantes et les champs invitent à d'agréables promenades à pied ou à vélo. Gonderange est également bien desservi par plusieurs lignes de bus publics et scolaires. Prix d'acquisition de 499.000,00€ en vue d'une acquisition comme résidence principale et récupération TVA sous réserve d’acceptation de la demande par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines « AED ». --------------------------------------------------- Stunning Apartment for Sale with 1 Bedroom, Spacious Sunlit Living Room, and 2 Parking Spaces We are delighted to present an exceptional opportunity to own this charming apartment located in a highly sought-after residence. Here are the key features of this property: * One spacious bedroom with an en-suite shower room, providing privacy and comfort. * A generously sized, sunlit living room with an open and fully equipped kitchen. * A separate WC, convenient for visitors and daily use. * A cellar for additional storage of your treasured belongings. * 1 parking space inside the residence. The apartment is tastefully designed, offering a modern and functional living space. Large windows provide an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Located in a sought-after neighborhood, you will benefit from proximity to local amenities, schools, public transportation, and much more. Don't miss out on this unique opportunity to acquire an exceptional apartment. Contact us today to arrange a viewing. This property is a true gem in the real estate market. Gonderange, located in the municipality of Junglinster, benefits from a major advantage in terms of proximity to Kirchberg, Findel airport and the A1 motorway, all accessible in just 10 minutes. As for the commune of Junglinster, it offers all the essential amenities for daily life, including the "Langwiss" activity zone housing a shopping center and various businesses. In the surrounding area there are restaurants, gas stations, nurseries, as well as primary and secondary schools, including international sections. The town also offers numerous leisure activities, such as the "Op Fréinen" sports center with its tennis court, climbing wall and football field, as well as the "Golf de Luxembourg" at the Domaine de Belenhaff and the swimming pool. from “Lënster Lycée”. The Mullerthal region, the surrounding forests and fields invite for pleasant walks or bike rides. Gonderange is also well served by several public and school bus lines. Purchase price of €499,000.00 for acquisition as a main residence and VAT recovery subject to acceptance of the request by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines « AED ». --------------------------------------------------- Wunderschöne Wohnung mit 1 Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer, und 2 Parkplätzen zum Verkauf Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu können, diese charmante Wohnung in einer sehr begehrten Wohnanlage zu erwerben. Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie: * Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. * Ein großes, sonniges Wohnzimmer mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche. * Ein separates WC, praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch. * Ein Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer wertvollen Gegenstände. * 1 Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und bietet einen modernen und funktionalen Wohnraum. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. In einem begehrten Viertel gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielem mehr. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Gonderange, in der Gemeinde Junglinster gelegen, profitiert von einem großen Vorteil hinsichtlich der Nähe zu Kirchberg, dem Flughafen Findel und der Autobahn A1, die alle in nur 10 Minuten erreichbar sind. Die Gemeinde Junglinster bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter die Aktivitätszone „Langwiss“, in der sich ein Einkaufszentrum und verschiedene Geschäfte befinden. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Tankstellen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, auch mit internationaler Abteilung. Die Stadt bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie das Sportzentrum „Op Fréinen“ mit Tennisplatz, Kletterwand und Fußballplatz sowie den „Golf de Luxembourg“ auf der Domaine de Belenhaff und das Schwimmbad. von „Lënster Lycée“. Die Region Müllerthal, die umliegenden Wälder und Felder laden zu angenehmen Spaziergängen oder Radtouren ein. Gonderange ist außerdem gut an mehrere öffentliche Buslinien und Schulbuslinien angebunden. Kaufpreis von 499.000,00 € für den Erwerb als Hauptwohnsitz und Rückerstattung der Mehrwertsteuer vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines « AED ». En savoir plus ?