Appartement à vendre avec 2 chambres - Harlange (Luxembourg)

Appartement moderne et lumineux à Harlange L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2020, dans le charmant village de Harlange (commune du Lac de la Haute-Sûre). Avec seulement 4 unités, cette copropriété offre un cadre de vie calme et privilégié. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le bâtiment, la copropriété bénéficie d'un gain énergétique annuel appréciable. Accessible par quelques marches ou par ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité, son confort moderne et ses deux terrasses orientées nord et sud, idéales pour profiter d'agréables moments en extérieur tout au long de la journée. Situé au cœur du village, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales : école, boulangerie, restaurant, café et infrastructures sportives. En termes d'accessibilité, Harlange se trouve à seulement 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch (centres commerciaux), 15 minutes de Bastogne, 30 minutes d'Ettelbruck et à 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun. Composition : Hall d'entrée accueillant Grand living lumineux avec cuisine ouverte et équipée W.C. séparé Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 16 m² avec dressing Salle de bain et évier double vasque Buanderie et rangements pratique Deux terrasses : 8 m² et 33 m² L'appartement inclut également deux emplacements de parking intérieurs dont l'un équipé d'une prise triphasé, pour un confort optimal au quotidien. Caractéristiques techniques : Chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol Panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation énergétique Châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques Ventilation double flux assurant un air filtré et renouvelé en continu Performance énergétique : CPE A/B Garantie décennale jusqu'en 2030 Informations cadastrales : Commune du Lac de la Haute-Sûre, Section HC de Harlange ? N° 521/4071 ? Contenance : 6 ares 36 centiares ? Nature : terrain occupé par un bâtiment d'appartements. Un appartement récent, lumineux et économe en énergie, parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité des commodités dans un cadre paisible. Le montant de 499.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Appartement moderne et lumineux à Harlange Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, construite en 2020 à Harlange, dans la charmante commune du Lac de la Haute-Sûre. Avec seulement 4 unités, cette résidence assure un cadre de vie calme et privilégié. Les panneaux photovoltaïques installés sur le bâtiment permettent également un gain annuel pour la copropriété. Accessible par quelques marches ou par ascenseur, cet appartement offre tout le confort et les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Doté de deux magnifiques terrasses orientées nord et sud, vous pourrez profiter d'agréables moments en extérieur à toute heure de la journée. Grâce à sa localisation paisible et attrayante, chaque instant à l'extérieur devient une véritable expérience de bien-être. Situé au coeur de Harlange, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités : école, boulangerie, restaurant, café et plusieurs activités sportives. Harlange se trouve à seulement 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch (centres commerciaux), 30 minutes d'Ettelbruck et à 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun. Détails de l'appartement : ·Hall d'entrée accueillant ·Grand living lumineux avec cuisine ouverte et équipée ·WC séparé ·Chambre 1 : 12 m² ·Chambre 2 : 9 m² avec dressing de 5 m² ·Salle de douche moderne avec WC ·Débarras ·Deux terrasses : 10 m² et 33 m² L'appartement inclut également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant un confort optimal. Spécifications techniques : ·Chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol ·Panneaux solaires photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée ·Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques ·Système de ventilation double flux ·Performance énergétique : CPE A/B Informations supplémentaires : ·Parcelles : Commune du Lac de la Haute-Sûre, Section HC de Harlange N° 521/4071, contenance de 6 ares et 36 centiares - Nature : terrain occupé par un bâtiment d'appartements. Le montant de 525.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

HomePass est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé dans la commune de Lac de la Haute-Sûre. Avec une disposition généreuse et des aménagements pratiques, cette propriété offre une expérience de vie confortable dans une zone prisée. Description : - Un grand hall d'entrée - Un vaste séjour avec une cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé - Un débarras - Une cave privative - Deux emplacements Caractéristiques supplémentaires : L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Les fnitions, peintures & sanitaires, selon le choix des acheteurs. Avantages : Cet appartement représente une excellente opportunité de profiter d'une vie moderne dans une communauté recherchée. Les frais d'agences sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par mail sur ### En savoir plus ?

SB Immobilière vous présente en exclusivité cette perle rare, un appartement au RDC qui allie confort moderne, espace et tranquillité, situé à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Voici les caractéristiques principales: Surface habitable: 92m2, offrant un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Terrasse: Profitez de moments de détente et de convivialité sur une terrasse spacieuse de 22m2, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Emplacements de parking: Vous bénéficiez d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cave: Un espace de rangement supplémentaire est également inclus, idéal pour stocker vos affaires saisonnières. Chambres à coucher: Deux chambres confortables, respectivement de 11m2 et 15m2, fournissant des espaces idéals pour un repos calme et tranquille. Année de construction: Cette résidence de petite taille, construite en 2013, bénéficie des normes de construction récentes pour votre confort et sécurité. Triple vitrage: Profitez d'une isolation acoustique et thermique optimale, pour un confort de vie inégalé. Proximité des commodités: Situé à seulement 10 minutes des grandes surfaces, vous bénéficiez de tous les services et commerces à portée de main. De plus, cet appartement dispose d'un jardin à usage privatif, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter de la nature et du plein air en toute intimité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! SB Immobilière, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. SB Immobilière fait partie du Groupe FA/BER. En savoir plus ?