Appartement à vendre avec 2 chambres - Lintgen (Luxembourg)

Voici une version plus fluide, plus narrative et moins « mots‑clés », tout en gardant un ton professionnel adapté aux portails immobiliers : Immo Losch vous présente ce bel appartement de deux chambres situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2017, au cœur de Lintgen. Avec une surface habitable de 87,77 m², ce logement en excellent état séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour un confort quotidien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. L’espace de vie s’étend naturellement vers un balcon orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien, un véritable atout dans la région. Confort et finitions Les matériaux ont été choisis avec soin, mêlant parquet et carrelage de qualité. Le bâtiment bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe AB), garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. L’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Une situation recherchée Lintgen offre un cadre de vie paisible tout en restant très bien connecté : - Luxembourg‑Ville est facilement accessible - Mersch se trouve à quelques minutes - La gare est proche - Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables Un emplacement idéal pour les personnes travaillant au centre du pays, tout en souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité et sans souci. Contactez Immo Losch pour organiser une visite. En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Charmant duplex au style petite maison Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex situé aux deux derniers niveaux d’une résidence de quatre étages construite vers 1990... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02V0LY ENGLISH VERSION *****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Charming little house style duplex Engel & Völkers is pleased to offer this exclusive duplex apartment on the top two floors of a four-storey residence built around 1990... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Françosie Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02V0LY DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Charmantes Duplex im Stil eines kleinen Hauses Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Maisonette-Wohnung anbieten zu können, die sich auf den letzten beiden Etagen einer vierstöckigen Residenz befindet, die um 1990 erbaut wurde... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02V0LY En savoir plus ?

A vendre, appartement de 2 chambres d'environ 80m2 à Lintgen. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, l'appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous accéderez à une cave, un emplacement dans la buanderie commune et à un emplacement de parking intérieur. A l'extérieur, un second emplacement de parking complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un grenier d'environ 23m2 accessible via une trappe. L'objet se situe au 61-63 rue de Diekirch à L-7440 Lintgen. Disponibilité : A convenir. Lintgen se situe à moins de 15 km de Luxembourg-ville et à proximité de la autoroute A7 offrant une accessibilité rapide au quartier du Kirchberg. Vous trouverez au sein de la commune tous les commerces de proximité dont vous aurez besoin. Cette dernière est desservie par les transports publics. Prix du bien : 640'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 2 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des matériaux haut de gamme. Vous aurez du chauffage au sol partout avec des thermostats dans chaque pièce. Elle sera chauffée par une pompe à chaleur et vous aurez des panneaux photovoltaiques, du triple vitrage, des stores électriques, vmc, clés sécurité et pourrez encore choisir tous vos matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna - à Lintgen ALENSI Immobilière vous propose ce spacieux appartement 2 chambres d'une surface habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare. _________________________ L'appartement se compose comme suit : - Hall (11,44m2) ; - Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (30,07m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m2 ; - 2 chambres à coucher (15,58m2 et 14,08m2) ; - Salle de bains complète (avec baignoire, douche, lavabo double vasque et WC de 9,78m2) ; - WC séparé (1,98m2). Il s'ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. _________________________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville _________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Belle résidence en futur état d'achèvement de 6 unités sise à Lintgen. Appartement sis au 1er étage de 90 m2 et comprenant: living avec cuisine donnant sur agréable terrasse de 19,77 m2, 2 chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre, WC séparé, débarras, hall d'entrée, cave et 2 emplacements intérieurs. Prix de vente : 873.306,15 € Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines) Disponibilité mars 2027 Triple vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, VMC, panneaux photovoltaïques, ascenseur Passeport énergétique: AB Lintgen, agréable village proche de tout commerce, à quelques minutes de Lorentzweiler, bonne connexion bus et train, accès rapide vers autoroute, à +/-16 kms de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Votre partenaire immobilier de confiance vous propose un appartement haut de gamme à Lintgen, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Environ 120 m² de surface habitable et une terrasse de 15 m² avec vue dégagée font de ce bien une opportunité rare. Caractéristiques principales : Spacieux séjour ±65 m² WC invités ±3.15 m² Débarras à l'entrée ±3 m² Salle de bains avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC ±8.55 m² Chambre principale ±20 m² avec dressing ±9.15 m² Deuxième chambre ±12.5 m² Buanderie commune Cave privative ±5 m² Parking intérieur avec borne de recharge Parking extérieur Local à vélos Grenier privé Prestations et équipements : Orientation est, hauts plafonds, classe énergétique AA, chauffage au sol, cuisine équipée haut de gamme (avec cave à vin, eau filtrée, four vapeur), éclairage réglable, VMC, triple vitrage avec volets électriques, terrasse avec vue panoramique. Localisation & Option meublée : À 3 minutes à pied de la gare, avec accès rapide aux autoroutes, Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponible meublé, avec des meubles élégants et neufs pour un emménagement immédiat. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Nouveauté à découvrir à Lintgen, un appartement d’une chambre situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. D’une surface cadastrale de 46,74 m², il dispose d’un agencement pratique et s’accompagne d’un balcon de 2,5 m² offrant un petit espace extérieur agréable. Particularité rare, l’ancien garage de 15,60 m², directement attenant à l’appartement et accessible depuis l’intérieur, a été transformé en dressing. Cet espace supplémentaire peut facilement être utilisé comme bureau, rangement ou même aménagé en chambre selon les besoins. La surface totale exploitable dépasse ainsi 60 m², ce qui confère au bien une réelle valeur ajoutée. Atout supplémentaire : le dressing est équipé d’un grand miroir coulissant qui, une fois déplacé, révèle un espace de stockage indépendant doté de son propre éclairage et d’une prise électrique. Situé dans un environnement paisible et à proximité directe de la gare, des commodités, écoles et axes autoroutiers, cet appartement modulable représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple, une personne seule ou un investisseur. La gare, située juste en face de la résidence dispose d’un vaste parking gratuit. Cela garantit toujours des possibilités de stationnement pour vos visiteurs et ajoute un réel confort au quotidien. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée; - Un espace de vie d’environ 25 m2 avec cuisine équipée ouverte et accès sur le balcon; - Une chambre d’environ 9,6 m2; - Un dressing (aménageable en chambre ou bureau) d’environ 11,1 m2; - Un espace de rangement; - Une buanderie; - Une salle de douche avec toilettes. A l’ensemble s’ajoute également un emplacement privatif extérieur. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Lintgen, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au deuxième étage d'une résidence soignée de 15 unités, construite en 2017. Offrant une surface habitable d'environ 72,54 m², ce bien séduit par ses finitions de qualité, sa luminosité naturelle et ses meubles sur mesure. L'appartement se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de douche, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste living lumineux, ainsi que d'un balcon orienté est et d'un emplacement intérieur. Disposition (R+2) : -Hall d'entrée : 6,20 m² avec interphone et garde-robe sur mesure -WC séparé : 1,60 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 29,00 m² -> accès balcon -Débarras : 1,90 m² -Balcon : 6,80 m² avec prise électrique et point d'eau -Hall de nuit : 2,30 m² -Chambre I : 9,15 m² avec garde-robe sur mesure -Chambre II : 14,15 m² avec garde-robe sur mesure -Salle de douche : 6,30 m² (douche italienne, double vasque avec meuble sur mesure) Ce bien est complété par un emplacement intérieur, une cave privative de 3,67 m² et l'accès à une buanderie commune. Informations complémentaires : -Année de construction : 2017 -Surface utile (cadastre) : ± 72,54 m² -Triple vitrage PVC avec volets électriques / Velux avec volets électriques -Orientation : Est -Chauffage au gaz / Chauffage au sol / Thermostats individuels -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ZEHNDER -Dalles en béton -Classe énergétique : A / B -Charges mensuelles : ± 160 € (hors électricité) -Électroménagers : Samsung -Meubles sur mesure et cuisine : Casamilano -Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude -Proximité : Maison relais, crèche, arrêt de bus et gare -Distances : Mersch ± 5 km / Luxembourg-Ville ± 13 km En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de la gare et avec accès facile vers les grands axes routiers et toutes commodités, cet appartement vous offre: hall d'entrée, salon avec cuisine équipée ouverte et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, toilette séparée, un garage individuel intérieur et un emplacement de stationnement à l'extérieur. Actuellement loué Pas d'ascenseur = moins de frais fixes En savoir plus ?

Très joli appartement à deux chambres à coucher et d'une surface habitable de 110m2 se composant comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, une cave, un emplacement extérieur et un garage fermé 1er étage: Hall d'entrée 2e étage: séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, deux chambres à coucher et deux salles de bains, Situation calme Actuellement loué à 2.400€ En savoir plus ?