3 appartements à vendre avec 3 chambres - Medernach (Luxembourg) dès 660 000 euros

660 000 €

Appartement à vendre

7660 Medernach

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 98m² situé à Medernach. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Medernach, ce magnifique appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et privilégié. Son véritable atout : une vue absolument exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et une sensation d’espace remarquable. À proximité immédiate des commodités, écoles, et transports, il allie confort, tranquillité et facilité au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, se compose comme suit : - Hall d’entrée - Pièce de vie, comprenant espace salon et espace salle à manger, avec accès direct au balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur la forêt - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres à coucher - Pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, dressing ou bureau - Salle de bains avec baignoire - WC séparé 2 places de parking intérieures, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Résidence construite en 2012 Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

3 Chambre(s) 98 m² 1 Salle(s) de bain

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746 000 €

Appartement à vendre

7661 Medernach

Ce duplex d’environ 101 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, séduit par ses trois chambres, sa spacieuse salle de bains et ses agréables espaces extérieurs. Les trois chambres, d’une superficie comprise entre 11,41 et 17,55 m², offrent de beaux espaces pour accueillir une famille et peuvent également être aménagées en chambre d’amis ou en bureau. La salle de bains de 10,70 m² dispose d’une douche et d’une baignoire. La cloison séparant la cuisine du séjour offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie ouvert, selon vos envies. Le jardin privatif d’environ 150 m², entièrement rattaché à l’appartement, offre un cadre idéal pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse d’environ 30 m² invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Un abri de jardin doté d’une toiture en zinc ainsi qu’un barbecue au bois complètent cet espace extérieur. Équipements Raccordement à la fibre optique jusque dans l’appartement. Porte d’entrée de l’appartement avec serrure à trois points. Porte d’entrée principale de l’immeuble équipée d’un vidéophone. Fenêtres de toit Velux en aluminium avec stores intérieurs. Un garage pour une voiture, ainsi qu’un emplacement de stationnement devant celui-ci, offrent des solutions de stationnement pratiques. Une cave de 12,33 m², équipée d’un raccordement pour lave-linge et bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète ce bien. Situation et infrastructures Medernach fait partie de la commune de la Vallée de l’Ernz et bénéficie d’un environnement proche de la nature. Les forêts, les sentiers de randonnée et le sentier pieds nus de Medernach-Kengert offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Pour les familles, Medernach dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais. À proximité, la localité de Larochette propose des commerces, des restaurants et des cafés qui complètent les infrastructures environnantes. Des lignes de bus régionales relient Medernach notamment à Diekirch ainsi qu’à Mersch via Larochette. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux services des localités voisines. Information concernant le terrain : une servitude de passage existe au profit de la commune afin de permettre l’accès au terrain situé à l’arrière.

3 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

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760 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

7660 Medernach

Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

3 Chambre(s) 107 m²

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Appartement à vendre avec 3 chambres - Medernach (Luxembourg)

Appartement à vendre

Appartement à vendre

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

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