Appartement à vendre - Medernach (Luxembourg)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement/duplex d'une surface habitable de 72 m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence à Medernach - 21, rue de Savelborn. - DESCRIPTION - Situé au 1 & 2ième étage dans une résidence à 4 unités, construite en 2009 : 1.étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (35m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès à la terrasse (11m² - Orientation Nord) avec jardin privatif (55m²) et accès au terrain privé (120m²). 2.étage: Hall de nuit (2,86m²), deux chambres à doucher (12,85m² & 15,75m²) et une salle de douche (4,66m²) avec WC, lavabo & douche. Rez-de-chaussée: Deux emplacements intérieur et une cave privative (5m²) avec raccordements pour la machine à laver. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Résidence construite en 2009 - Toiture en terre cuite - Fenêtres – double vitrage Volets manuels - Chauffage au mazout Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée - Classe énergétique – E-E II. Résidence à 4 unités III. Appartement situé au 1.&2. étage – dernier étage IV. Absence d’ascenseur V. Terrain privé acheté qui est rattaché au terrain de la résidence pour élargir le jardin ou construire un emplacement supplémentaire VI. Terrasse avec jardin privatif d’une surface de 55 m² VII. Une cave privative (5m²) avec raccordements pour la machine à laver VIII. Deux emplacements intérieur IX. Charges : 250€ -- LOCALISATION -- Villes proches: Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Esch-sur-Alzette se trouve à 40 minutes en voiture. Magasins: Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (9 minutes en voiture), "Diekirch - Match" (9 minutes en voiture). Transports en commun: Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - K06 - Ettelbruck, LTEtt Gare routière - Haller, Schoul, RGTR - K07 - Beaufort, Ennescht Heed - Ettelbruck, Gare routière, RGTR - 241 - Freckeisen - Diekirch, Gare routière avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé à Medernach, un village plein de charme, entouré de nature et à seulement quelques minutes en voiture des commodités essentielles. Vous rêvez d’un cadre paisible tout en restant proche de tout ? Ce bien rare est fait pour vous. Niché dans une petite résidence calme, ce duplex séduit par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille. Caractéristiques principales : • Spacieux séjour baigné de lumière – 32,33 m² • Cuisine moderne entièrement équipée – 16,93 m² • Bel espace extérieur : grande terrasse et jardin privé de 54 m², idéal pour vos moments de détente • Trois chambres confortables – 13,46 m², 12,34 m² et 11,73 m² • Pièces d’eau pratiques : salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, deux WC séparés, débarras • Stationnement aisé : garage privé de 18,59 m² + deux emplacements extérieurs • Confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, connexion Internet haut débit, etc. Informations complémentaires : • Surface habitable : 128,8 m² • Terrasse et jardin : 54,22 m² • Stationnement extérieur : 26,92 m² • Environnement calme et verdoyant Ce bien d’exception allie modernité, élégance et tranquillité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?