L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 98m² situé à Medernach. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Medernach, ce magnifique appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et privilégié. Son véritable atout : une vue absolument exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et une sensation d’espace remarquable. À proximité immédiate des commodités, écoles, et transports, il allie confort, tranquillité et facilité au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, se compose comme suit : - Hall d’entrée - Pièce de vie, comprenant espace salon et espace salle à manger, avec accès direct au balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur la forêt - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres à coucher - Pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, dressing ou bureau - Salle de bains avec baignoire - WC séparé 2 places de parking intérieures, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Résidence construite en 2012 Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de +/- 76 m², situé à Medernach, dans la commune de la Vallée de l’Ernz. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2007 avec ascenseur, l’appartement donne sur l’arrière de la résidence et bénéficie ainsi d’un environnement calme et agréable, à l’écart de la circulation. Medernach offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une crèche se trouve dans la commune, l’école est située à seulement 500 mètres, et plusieurs aires de jeux ainsi que de nombreux chemins de promenade sont facilement accessibles. Diekirch et Mersch sont accessibles en environ 15 minutes. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoire de rangement sur mesure - Spacieux salon avec espace salle à manger Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Balcon - Cave - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années : - Salle de bain modernisée en 2023 - Sol vinyle de qualité posé en 2023 - Rangements sur mesure dans le hall d’entrée - Moustiquaires sur mesure - Chaudière collective remplacée en 2021 - Nouvel adoucisseur d’eau installé en 2026 Informations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage - Connexion fibre optique - Classe énergétique F - Charges mensuelles : +/- 250€ - Résidence calme et bien entretenue - Aucun gros travaux de copropriété prévu à court terme Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Ce duplex d’environ 101 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, séduit par ses trois chambres, sa spacieuse salle de bains et ses agréables espaces extérieurs. Les trois chambres, d’une superficie comprise entre 11,41 et 17,55 m², offrent de beaux espaces pour accueillir une famille et peuvent également être aménagées en chambre d’amis ou en bureau. La salle de bains de 10,70 m² dispose d’une douche et d’une baignoire. La cloison séparant la cuisine du séjour offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie ouvert, selon vos envies. Le jardin privatif d’environ 150 m², entièrement rattaché à l’appartement, offre un cadre idéal pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse d’environ 30 m² invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Un abri de jardin doté d’une toiture en zinc ainsi qu’un barbecue au bois complètent cet espace extérieur. Équipements Raccordement à la fibre optique jusque dans l’appartement. Porte d’entrée de l’appartement avec serrure à trois points. Porte d’entrée principale de l’immeuble équipée d’un vidéophone. Fenêtres de toit Velux en aluminium avec stores intérieurs. Un garage pour une voiture, ainsi qu’un emplacement de stationnement devant celui-ci, offrent des solutions de stationnement pratiques. Une cave de 12,33 m², équipée d’un raccordement pour lave-linge et bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète ce bien. Situation et infrastructures Medernach fait partie de la commune de la Vallée de l’Ernz et bénéficie d’un environnement proche de la nature. Les forêts, les sentiers de randonnée et le sentier pieds nus de Medernach-Kengert offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Pour les familles, Medernach dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais. À proximité, la localité de Larochette propose des commerces, des restaurants et des cafés qui complètent les infrastructures environnantes. Des lignes de bus régionales relient Medernach notamment à Diekirch ainsi qu’à Mersch via Larochette. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux services des localités voisines. Information concernant le terrain : une servitude de passage existe au profit de la commune afin de permettre l’accès au terrain situé à l’arrière.
En vente, l'Immobilière de l'Attert vous propose ce magnifique appartement partiellement meublé situé à Medernach, commune de la Vallée de l'Ernz. L'appartement d'une surface habitable de +/- 103 m² au 1er étage avec ascenseur se compose de: - spacieux hall d'entrée - beau séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur balcon de +/- 16 m² - salle de douche, lavabo et wc - wc séparé - 2 chambre à coucher - buanderie commune. L'appartement dispose d'une cave et deux emplacements de parking intérieurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
APPARTEMENT TRIPLEX 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez ce magnifique appartement triplex de 208 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construit en 2006 et rénové en 2016, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement l'appartement avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement L'appartement dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Appartement idéal pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cet appartement triplex offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, il représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
L'agence Chaves vous présente cet appartement situé à Medernach. Construit en 2008 et avec une surface habitable de 77,97m2, le bien est composé comme suit: Au 2ième étage: - hall d'entrée - petit débarras - grande chambre à coucher - salle de douche + buanderie - cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (vue exceptionnelle) De plus: - grand garage individuel + cave de 21,39m2 - situation calme - vue imprenable sur Medernach L'appartement est loué pour 1.100 € + charges
Wiesen-Piront vous propose ce spacieux duplex de 3 chambres à coucher situé à Medernach, dans une résidence calme à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 232 m², ce bien construit en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité ainsi que sa magnifique vue panoramique dont vous pourrez profiter depuis ses deux terrasses. L'appartement bénéficie d'une situation idéale : Larochette à 3 minutes, Diekirch à 15 minutes, arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès autoroutier à 10 minutes, Luxembourg-Ville à environ 30 minutes. Adresse : 20, Kraussebierg, L-7664 Medernach Le duplex se compose comme suit : Au niveau principal : - un hall d'entrée, - un WC séparé, - un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu ouvert, - une lumineuse salle à manger, - une cuisine haut de gamme entièrement équipée, - une terrasse équipée d'une marquise électrique, - un espace bien-être avec sauna, douche et accès direct à la seconde terrasse, - une salle de bains avec baignoire et WC, - une buanderie privative, - une chambre à coucher, - une suite parentale avec dressing privatif. À l'étage : - un bureau, - un vaste espace hobby disposant de points d'eau et de fenêtres Velux, pouvant également être aménagé en troisième chambre à coucher selon vos besoins. Au sous-sol : - 2 emplacements de parking intérieurs, - un garage fermé avec espace atelier et évier, - une cave privative, - un local vélos commun, - une buanderie commune. Équipements techniques : - Classe énergétique : E-E, - Chauffage au mazout, - Chauffage au sol, - Ventilation mécanique, - Double vitrage, - Châssis de fenêtres en PVC, - Marquise électrique, - Cuisine équipée avec électroménagers Siemens et cave à vin intégrée, - Stores électriques, - Fibre optique. Disponibilité : immédiate, à la signature de l'acte notarié. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable et privilégié, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux bénéficiant de prestations de qualité dans un environnement paisible. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1
Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
En vente, l'Immobilière de l'Attert vous propose ce spacieux appartement situé dans le village de Medernach. L'appartement de +/- 79,91 m² au rez-de-chaussée se compose de: - hall d'entrée avec coin vestiaire - wc séparé - 2 belles chambres à coucher (+/- 17,20 et 15,85 m²) - séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée, sortie sur grande terrasse de +/- 51 m² - salle de douche, lavabo et wc. L'appartement dispose d'une cave et de 2 emplacements de parkings intérieurs. Buanderie commune. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
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