Appartement te koop - Medernach (Luxemburg)

À vendre – Maison unifamiliale à Medernach (à proximité de la région du Mullerthal) Cette attractive maison unifamiliale, construite en 2006, est située à Medernach, à seulement quelques minutes en voiture de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Le secteur est apprécié pour ses paysages naturels remarquables, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec Echternach, offrant une excellente qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Détails du bien : Type de bien : Maison unifamiliale Surface habitable : env. 213 m² Surface utile totale : env. 240 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 salles de bains + 1 WC séparé Année de construction : 2006 La maison est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement adaptés à une famille. Une agréable terrasse extérieure complète l’ensemble. Sur la terrasse se trouve également un local de rangement presque neuf avec une terrasse couverte, pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Le bien dispose d’une place de parking intérieure ainsi que de deux places de parking extérieures. Construction et équipements techniques : La construction est réalisée de manière traditionnelle avec des blocs en béton et une isolation thermique extérieure. Le bâtiment est globalement très bien isolé, garantissant un bon confort thermique et une efficacité énergétique appréciable. La toiture est en ardoise naturelle et se trouve en très bon état. Les toitures en ardoise sont reconnues pour leur longévité exceptionnelle, avec une durée de vie d’au moins 80 ans, ainsi que pour leur excellente résistance aux intempéries et leur faible besoin d’entretien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. En complément, un poêle à pellets est installé dans le séjour, offrant une solution de chauffage supplémentaire à la fois économique et écologique, procurant une chaleur agréable tout en contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Charges mensuelles : Les charges mensuelles moyennes pour l’assurance, l’eau et l’entretien général autour du bâtiment s’élèvent à environ 500 € par mois. Distances : Ville de Luxembourg & Kirchberg (quartier européen et financier) : env. 30 minutes Trèves, Allemagne : env. 50 minutes Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les principaux centres urbains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Medernach, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over een praktische en functionele indeling. Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het beschikt over een grote slaapkamer, perfect voor een comfortabel en rustig woongenot, evenals een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetzaal, biedt een uitstekend uitzicht dat bijdraagt aan de aangename sfeer van de woning. Dankzij het slimme ontwerp geniet u hier van een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over praktische extra’s die het comfort verhogen. Onder andere wordt er een grote garage aangeboden, ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte. De bijhorende kelderruimte van 21,39 m² biedt nog meer opbergruimte en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bewoners die veel ruimte wensen. De ligging in Medernach is bijzonder kalm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw woonst. De woning wordt niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt die perfect aansluit bij wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €465.000, exclusief btw, en het pand beschikt over veel praktische kenmerken zoals gasverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de mooie uitzichten maken dit tot een interessante investering of woonplek. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige locatie en is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in Medernach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te Medernach, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige, natuurlijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een groene omgeving. Gelegen in een rustige residentie, straalt dit duplex warmte en elegantie uit, met zorgvuldig afgewerkte details en ruime leefruimte die ideaal is voor gezinnen of mensen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 128,8 m², verdeeld over een zeer ruime woonkamer van 32,33 m² die volop daglicht binnenlaat, en een moderne volledig uitgeruste keuken van 16,93 m². Het buitenleven wordt versterkt door een grote terras en een privégracht van 54,22 m², perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. Verder heeft deze duplex drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,46 m², 12,34 m² en 11,73 m², evenals praktische sanitaire voorzieningen waaronder een badkamer met douche en bad, twee aparte toiletten en een berging. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals houten ramen met dubbele beglazing en snel internet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie van deze duplex is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. In Medernach geniet u van een kalme, groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning, wandelingen en buitenactiviteiten. Het dorp ligt op korte afstand van essentiële voorzieningen, winkels en scholen, waardoor het wonen hier niet alleen prettig maar ook praktisch is. De woning wordt inclusief een garage van 18,59 m² en bijkomende buitenparkeerplaatsen aangeboden, wat het parkeerprobleem volledig oplost. Met een energieprestatiecertificaat in F-score en gasverwarming biedt dit vastgoed een goede balans tussen moderne comfort en energie-efficiëntie. Voor een uitgebreide kennismaking met dit mooie geheel of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Deze unieke gelegenheid in Medernach combineert modern wonen met een serene levensstijl en biedt u de kans om te genieten van alles wat deze charmante regio te bieden heeft. Neem snel contact op voor verdere informatie en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het charmante dorp Medernach. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische inkomhal met een apart vestiairegedeelte, dat meteen de functionele indeling van deze woning benadrukt. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 17,20 m² en 15,85 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de gezellige woonkamer met eetgedeelte zich uitstrekt over de volledig uitgeruste keuken en opent naar een indrukwekkend terras van ongeveer 51 m². Dit buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een apart toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Extra voorzieningen omvatten een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt, wat het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk houdt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het EPC-certificaat B, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het afwezig zijn van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op geen bijkomende duurzame installaties, maar de afwezigheid hiervan wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de moderne voorzieningen. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het dorp en de omliggende regio. Medernach staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €624.000, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne faciliteiten in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze prachtige woning en maak van deze unieke kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in Medernach! Meer weten?

Deze prachtige triplex in Medernach biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen in het hart van Medernach, werd dit vastgoed gebouwd in 2007 en is het gedurende de jaren zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het zich in zeer goede staat bevindt. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en een aangename terras van ongeveer 15 m², dat uitkijkt op een kleine privé tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich twee verdiepingen met extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder één met dressing, en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer bevat, samen met een bergruimte. Het ondergrondse niveau biedt praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte, wasruimte en een interne parking, waardoor parkeren geen probleem is. Buiten is er ook nog een aparte parkeerplaats, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het totale woonoppervlak en de indeling maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse levensstijlen. Het is gelegen in een rustige, aangename omgeving die rust en privacy biedt, en het is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt intrekken of verder kunt afstemmen op uw plannen. De locatie in Medernach combineert de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen en ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en kalme atmosfeer. De woning wordt aangeboden voor €730.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd of onder verhuur. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar een ruime, solide huis in een serene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze charmante triplex te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?