Appartement te koop - Medernach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Medernach, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige, natuurlijke omgeving en gunstige ligging op slechts enkele minuten rijden van essentiële voorzieningen. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van rust en functionaliteit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis in een serene omgeving. Gevestigd in een rustige residentie, straalt deze woning warmte uit dankzij de verzorgde afwerking en de ruime leefoppervlakte, waardoor het een uitnodigende plek is om te wonen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 128,8 m², verdeeld over een zeer lichte woonkamer van 32,33 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezelligheid. De moderne, volledig uitgeruste keuken van 16,93 m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en verbinding met familie en vrienden. Daarnaast is er een buitenruimte met een grote terras en een privétuin van 54 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en zomerse barbecues. Het duplex telt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,46 m², 12,34 m² en 11,73 m², evenals praktische sanitaire voorzieningen met een badkamer voorzien van douche en ligbad, twee aparte toiletten en extra bergruimte. Parkeren wordt verzorgd door een privé garage van 18,59 m² en twee andere parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor een makkelijke en veilige toegang tot de woning. Modern comfort wordt gegarandeerd door houten ramen met dubbele beglazing, snelle internetverbindingen en gasverwarming, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Medernach biedt tal van voordelen: rust en groen in overvloed, gecombineerd met de nabijheid van grote steden en voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door zijn kalme en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. Met een prijs van 620.000 euro wordt dit eigendom gepresenteerd als een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern, ruim en goed gelegen woning in Luxemburg. Wilt u deze woning in volle detail bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Medernach, een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving. Gebouwd in 2006, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 240 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen privacy heeft, en twee badkamers plus een extra gastentoilet voor optimaal gemak. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovaties, waardoor u direct kunt genieten van de comfortabele leefruimte. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot ontspannen wonen. Daarnaast zorgt de energie-efficiënte bouw met externe isolatie voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De buitenruimte wordt compleet gemaakt door een gezellige terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Naast de charmante buitenruimte bevindt zich een bijna nieuwe opslagruimte met een overdekt terras, die kan dienen als werkplek of opslagruimte. Parkeren wordt verzorgd via één overdekte garage en twee extra parkeerplaatsen op het terrein, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De constructie van de woning is traditioneel uitgevoerd met betonblokken en geïsoleerd tegen thermische verliezen, wat resulteert in een zeer goed geïsoleerd gebouw met minimale energiekosten. De mooie dakbedekking uit natuurlijke leisteen is in uitstekende conditie; leisteen staat bekend om haar lange levensduur van minstens 80 jaar en haar weerstand tegen alle weersomstandigheden. Voor verwarming is gekozen voor een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die niet alleen economisch en ecologisch is, maar ook zorgt voor een gezellige warmte. Gelegen in het pittoreske Medernach, geniet deze woning van een ideale ligging nabij de prachtige Mullerthal-regio, ook bekend als “Luxemburgs Kleine Zwitserland”. Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende natuurlijke landschappen, talloze wandelpaden en de nabijheid van Echternach. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met de stad Luxemburg en Kirchberg (het Europese en financiële district) op slechts ongeveer 30 minuten rijden. Ook Trier in Duitsland is via een korte rit bereikbaar, ongeveer 50 minuten. Met een maandelijkse kostenschatting van circa 500 euro voor verzekering, water en algemeen onderhoud, vormt deze woning een slimme investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving binnen bereik van grote steden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen en deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het charmante dorp Medernach. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische inkomhal met een apart vestiairegedeelte, dat meteen de functionele indeling van deze woning benadrukt. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 17,20 m² en 15,85 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de gezellige woonkamer met eetgedeelte zich uitstrekt over de volledig uitgeruste keuken en opent naar een indrukwekkend terras van ongeveer 51 m². Dit buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een apart toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Extra voorzieningen omvatten een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt, wat het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk houdt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het EPC-certificaat B, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het afwezig zijn van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op geen bijkomende duurzame installaties, maar de afwezigheid hiervan wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de moderne voorzieningen. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het dorp en de omliggende regio. Medernach staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €624.000, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne faciliteiten in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze prachtige woning en maak van deze unieke kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in Medernach! Meer weten?

Deze prachtige triplex in Medernach biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen in het hart van Medernach, werd dit vastgoed gebouwd in 2007 en is het gedurende de jaren zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het zich in zeer goede staat bevindt. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en een aangename terras van ongeveer 15 m², dat uitkijkt op een kleine privé tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich twee verdiepingen met extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder één met dressing, en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer bevat, samen met een bergruimte. Het ondergrondse niveau biedt praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte, wasruimte en een interne parking, waardoor parkeren geen probleem is. Buiten is er ook nog een aparte parkeerplaats, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het totale woonoppervlak en de indeling maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse levensstijlen. Het is gelegen in een rustige, aangename omgeving die rust en privacy biedt, en het is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt intrekken of verder kunt afstemmen op uw plannen. De locatie in Medernach combineert de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen en ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en kalme atmosfeer. De woning wordt aangeboden voor €730.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd of onder verhuur. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar een ruime, solide huis in een serene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze charmante triplex te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?