Appartement te koop - Medernach (Luxemburg)

Dit uitstekend gelegen appartement in Medernach wordt te koop aangeboden voor 590.000 €. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m². Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Van hieruit heeft u directe toegang tot een groot privéterras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. De kelderverdieping omvat twee overdekte parkeerplaatsen en een kelderberging, wat zeldzaam comfort en extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid van het appartement vergemakkelijkt. Naast de privévoorzieningen is er ook een gemeenschappelijke tuin beschikbaar en publieke parkeergelegenheid in de nabijheid. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het EPC-label van het appartement is E. Er wordt geen BTW gerekend op deze verkoop en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Medernach staat bekend om zijn rustige omgeving, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie woont zoekt in een kalme en aangename buurt. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, samen met de praktische voorzieningen zoals garage en lift, maken dit vastgoed tot een waardevolle kans op de markt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime triplexwoning in Medernach, gelegen nabij de prachtige Mullerthal-regio, ook wel bekend als “Klein Zwitserland van Luxemburg.” Deze goed onderhouden woning uit 2006 biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat een praktische indeling garandeert voor het dagelijks gezinsleven. Met een terras als buitenruimte geniet u er van aangename momenten in openlucht, terwijl een garage met één parkeerplaats en twee extra buitenparkings voldoende parkeermogelijkheden bieden. De constructie van deze triplex is traditioneel uitgevoerd met betonblokken en voorzien van een thermische buitenisolatie, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en aangenaam wooncomfort. Het dak is bedekt met natuurlijke leien, die bekend staan om hun duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte, die niet alleen zorgt voor extra warmte maar ook bijdraagt tot het verlagen van de energiekosten. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken. De maandelijkse lasten, waaronder verzekering, water en algemeen onderhoud, bedragen ongeveer €500. Dankzij de zorgvuldige afwerking en praktische indeling is deze woning klaar om direct te betrekken. Medernach geniet van een rustige ligging met de nabijheid van groene natuurgebieden en talrijke wandelroutes in de regio Mullerthal. De centrale ligging biedt tevens goede verbindingen met belangrijke economische centra zoals Luxemburg-stad en Kirchberg, op ongeveer 30 minuten rijden, en de Duitse stad Trier op ongeveer 50 minuten afstand. Dit maakt de triplex bijzonder geschikt voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen rust, natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €795.000. Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning in deze aantrekkelijke regio? Neem dan snel contact met ons op om een bezoek te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruim duplexappartement met drie slaapkamers te koop in Medernach biedt een woonoppervlakte van circa 232 m², gelegen op een rustige en kleinschalige residentiële site. Het gebouw dateert uit 2006 en is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen, die samen met de royale volumes en het overvloedige natuurlijk licht zorgen voor een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over twee terrassen waar u kan genieten van een prachtig panoramisch uitzicht, ideaal voor ontspanning en het buitenleven. Met twee badkamers en een afzonderlijk toilet is dit pand geschikt voor gezinnen of wie comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met hoge plafonds en een open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken. Verder is er een wellnessgedeelte met sauna en douche die directe toegang biedt tot een van de terrassen. Op de hoofdetage bevinden zich tevens een slaapkamer en een master suite met eigen dressing. Op de bovenverdieping vindt u een bureau en een multifunctionele hobbyruimte die kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer indien gewenst. In de kelder zijn twee binnenparkeerplaatsen, een afgesloten garage met werkruimte en lavabo, een privékelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte aanwezig. Tot de technische voorzieningen behoren onder meer dubbele beglazing, PVC-raamprofielen, vloerverwarming, mechanische ventilatie, elektrische zonnewering en glasvezelinternet. Gelegen in Medernach, geniet u hier van een ideale ligging met nabijheid van Larochette op slechts 3 minuten, Diekirch op 15 minuten en een bushalte op wandelafstand van 5 minuten. De autosnelweg is bereikbaar op ongeveer 10 minuten en Luxemburg-Stad ligt op circa 30 minuten rijden. Dit waardevolle vastgoed wordt aangeboden aan € 990.000 zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening van de notariële akte. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatieve woonst in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Wiesen-Piront Constructions S.A., gevestigd te Bridel. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Medernach, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over een praktische en functionele indeling. Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het beschikt over een grote slaapkamer, perfect voor een comfortabel en rustig woongenot, evenals een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetzaal, biedt een uitstekend uitzicht dat bijdraagt aan de aangename sfeer van de woning. Dankzij het slimme ontwerp geniet u hier van een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over praktische extra’s die het comfort verhogen. Onder andere wordt er een grote garage aangeboden, ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte. De bijhorende kelderruimte van 21,39 m² biedt nog meer opbergruimte en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bewoners die veel ruimte wensen. De ligging in Medernach is bijzonder kalm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw woonst. De woning wordt niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt die perfect aansluit bij wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €465.000, exclusief btw, en het pand beschikt over veel praktische kenmerken zoals gasverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de mooie uitzichten maken dit tot een interessante investering of woonplek. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige locatie en is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in Medernach. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het charmante dorp Medernach. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische inkomhal met een apart vestiairegedeelte, dat meteen de functionele indeling van deze woning benadrukt. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 17,20 m² en 15,85 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de gezellige woonkamer met eetgedeelte zich uitstrekt over de volledig uitgeruste keuken en opent naar een indrukwekkend terras van ongeveer 51 m². Dit buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een apart toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Extra voorzieningen omvatten een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt, wat het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk houdt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het EPC-certificaat B, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het afwezig zijn van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op geen bijkomende duurzame installaties, maar de afwezigheid hiervan wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de moderne voorzieningen. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het dorp en de omliggende regio. Medernach staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €624.000, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne faciliteiten in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze prachtige woning en maak van deze unieke kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in Medernach! Meer weten?