Appartement te koop - Medernach (Luxemburg)

Ontdek dit charmante duplex te Medernach, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en praktische woonruimte combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de 21, rue de Savelborn, biedt deze woning een woonoppervlakte van 72 m² verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een compacte maar functionele woning. Het duplex maakt onderdeel uit van een kleine residentie uit 2009, bestaande uit slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken uitgerust met alle essentiële apparaten, en een gezellige woonkamer die toegang geeft tot een terras van 11 m² met een noordgerichte oriëntatie, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Daarnaast beschikt u over een tuin van 55 m² en een privéterrein dat kan worden uitgebreid of gebruikt voor extra constructie, wat extra mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of wie extra ruimte wenst voor ontspanning of activiteiten. Het appartement heeft ook een volledige badkamer met douche, een tweede toilet, en een wasruimte, waardoor alle praktische behoeften verzekerd zijn. Praktisch gezien wordt het appartement gekenmerkt door doordachte details en comfort. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en een stevige dakbedekking uit keramische tegels, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via stookolie met radiatoren in elke kamer, terwijl de installatie van glasvezel internet garandeert dat u altijd verbonden bent. U beschikt over twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder van 5 m² met aansluitingen voor wasmachines, wat het wooncomfort verder verhoogt. De maandelijkse kosten bedragen circa 250 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke uitgaven. Gelegen in Medernach, ligt deze woning op korte afstand van diverse winkels zoals Delhaize en Cactus, en er is goede openbaar vervoerverbinding via meerdere buslijnen die u snel naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Luxembourg en Diekirch brengen. De centrale ligging biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden, waardoor u volop geniet van het beste dat deze regio te bieden heeft. Met een vraagprijs van 570.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit duplex een waardevolle investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige plek om te wonen of een solide vastgoedobject met uitbreidingsmogelijkheden, dit eigendom biedt alles in één pakket. Neem vandaag nog contact op met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woning in Medernach, een locatie die bekend staat om haar rust, natuurlijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Medernach, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en natuurlijke omgeving. Deze woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en landelijke rust, gelegen in een rustige residentie. Met een totale woonoppervlakte van 128,8 m², verdeeld over een ruime woonkamer van 32,33 m² en een moderne, volledig uitgeruste keuken van 16,93 m², vormt deze duplex de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt het eigendom over drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 11,7 tot 13,5 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: een grote terras van 54,22 m² en een privé tuin van evenveel oppervlakte maken het mogelijk om te genieten van ontspannen momenten in de openlucht. Of het nu gaat om gezellige barbecues of rustige zondagen in de tuin, deze buitenruimte biedt de perfecte setting. Het eigendom is verder uitgerust met twee sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met douche en een apart toilet, evenals een praktische berging. De parkeergelegenheid wordt verzekerd door een privé garage van 18,59 m² en nog twee externe parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbel glas en hoge internetsnelheden zorgen voor extra comfort. De locatie in Medernach biedt vele voordelen: het rustige en groene omgeving zorgt voor een serene levensstijl, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van natuur maakt het ideaal voor outdoor activiteiten en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het eigendom wordt aangeboden voor €670.000, zonder BTW, wat een uitstekende investering betekent in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabele en elegante woning in het hart van Luxemburg! Meer weten?