Appartement te koop - Medernach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Medernach, een uitstekend voorbeeld van modern comfort en functioneel design. Deze aantrekkelijke woning werd gebouwd in 2006 en biedt een woonoppervlakte van circa 213 m², verdeeld over een ruim interieur dat perfect inspeelt op de wensen van een gezinsleven. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, beschikt deze huis over alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, wat betekent dat u onmiddellijk kunt intrekken en genieten van de rustige, groene omgeving. Buiten wordt u verwelkomd door een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt deze woning over een bijna nieuwe opslagruimte met een overdekt terras, die gebruikt kan worden als atelier of extra opslagruimte. De technische uitrusting omvat een degelijke constructie met betonblokken en thermische isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. De dakbedekking in natuurlijke leisteen is in topconditie en staat garant voor een lange levensduur van minstens 80 jaar, met minimale onderhoudsbehoefte. Het verwarmingssysteem bestaat uit centrale mazoutverwarming, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer, wat niet alleen economisch maar ook milieuvriendelijk is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische parkeermogelijkheden en de gunstige locatie. Er is één binnenparkeerplaats beschikbaar en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft. Gelegen in Medernach, ligt deze woning op korte afstand van de Region Mullerthal, bekend als “Luxemburg’s Kleine Zwitserland,” een gebied gekend om zijn adembenemende natuurlijke landschappen, wandelpaden en rustgevende sfeer. De bereikbaarheid naar Luxemburgstad en Kirchberg – het Europese en financiële centrum – bedraagt ongeveer 30 minuten rijden, terwijl Trier in Duitsland binnen ongeveer 50 minuten bereikbaar is. Ideaal dus voor wie dichtbij belangrijke economische centra wil wonen zonder in te boeten op ruimte en rust. Met maandelijkse kostenramingen rond de €500 voor verzekeringen, water en algemeen onderhoud, biedt deze woning een goede balans tussen betaalbaarheid en comfort. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, rustige thuisbasis met uitstekende connectiviteit, vormt dit pand een zeer aantrekkelijke keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexwoning te Medernach, een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn natuurlijke omgeving en rustige sfeer. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het de perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De duplex bevindt zich in een rustige, kleine residentie en straalt warmte en luxe uit, met zorgvuldig afgewerkte details en royale ruimtes die geschikt zijn voor gezinnen of kopers die veel ruimte waarderen. Met een totale woonoppervlakte van 128,8 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor dagelijks comfort, terwijl de buitenruimte met een terras en tuin van ruim 54 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 11,7 tot 13,5 m², en een moderne keuken die volledig is uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden en gezellige bijeenkomsten. De ruime woonkamer van circa 32 m² wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is uitgerust met zowel een douche à l’italienne als een bad, aangevuld met twee separate toiletten en praktische bergruimtes. Het comfort wordt verder versterkt door moderne voorzieningen zoals houten ramen met dubbel glas en een snelle internetverbinding. Parkeergelegenheid is goed geregeld met een privé garage van bijna 19 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat het geheel nog praktischer maakt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning moderniteit met elegantie en rust. Medernach biedt een vredige landelijke setting op korte afstand van de stad, terwijl de natuurlijke pracht van de regio uitnodigt tot buitenactiviteiten. Het is een unieke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving zonder in te boeten aan comfort. De vraagprijs van €620.000 wordt gevraagd zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is binnen de markt van hoogwaardige vastgoedaanbiedingen in de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij deze bijzondere aankoopkans. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het charmante dorp Medernach. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische inkomhal met een apart vestiairegedeelte, dat meteen de functionele indeling van deze woning benadrukt. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 17,20 m² en 15,85 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de gezellige woonkamer met eetgedeelte zich uitstrekt over de volledig uitgeruste keuken en opent naar een indrukwekkend terras van ongeveer 51 m². Dit buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een apart toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Extra voorzieningen omvatten een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt, wat het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk houdt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het EPC-certificaat B, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het afwezig zijn van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op geen bijkomende duurzame installaties, maar de afwezigheid hiervan wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de moderne voorzieningen. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het dorp en de omliggende regio. Medernach staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €624.000, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne faciliteiten in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze prachtige woning en maak van deze unieke kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in Medernach! Meer weten?

Deze prachtige triplex in Medernach biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen in het hart van Medernach, werd dit vastgoed gebouwd in 2007 en is het gedurende de jaren zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het zich in zeer goede staat bevindt. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en een aangename terras van ongeveer 15 m², dat uitkijkt op een kleine privé tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich twee verdiepingen met extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder één met dressing, en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer bevat, samen met een bergruimte. Het ondergrondse niveau biedt praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte, wasruimte en een interne parking, waardoor parkeren geen probleem is. Buiten is er ook nog een aparte parkeerplaats, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het totale woonoppervlak en de indeling maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse levensstijlen. Het is gelegen in een rustige, aangename omgeving die rust en privacy biedt, en het is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt intrekken of verder kunt afstemmen op uw plannen. De locatie in Medernach combineert de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen en ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en kalme atmosfeer. De woning wordt aangeboden voor €730.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd of onder verhuur. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar een ruime, solide huis in een serene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze charmante triplex te bieden heeft. Meer weten?