9 appartementen te koop - Luxemburg vanaf 395.000 euros

660 000 €

Appartement te koop

7660 Medernach

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 98m² situé à Medernach. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Medernach, ce magnifique appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et privilégié. Son véritable atout : une vue absolument exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et une sensation d’espace remarquable. À proximité immédiate des commodités, écoles, et transports, il allie confort, tranquillité et facilité au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, se compose comme suit : - Hall d’entrée - Pièce de vie, comprenant espace salon et espace salle à manger, avec accès direct au balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur la forêt - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres à coucher - Pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, dressing ou bureau - Salle de bains avec baignoire - WC séparé 2 places de parking intérieures, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Résidence construite en 2012 Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

3 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Medernach (RBX12141)

Nieuw

640 000 €

Appartement te koop

7664 Medernach

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de +/- 76 m², situé à Medernach, dans la commune de la Vallée de l’Ernz. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2007 avec ascenseur, l’appartement donne sur l’arrière de la résidence et bénéficie ainsi d’un environnement calme et agréable, à l’écart de la circulation. Medernach offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une crèche se trouve dans la commune, l’école est située à seulement 500 mètres, et plusieurs aires de jeux ainsi que de nombreux chemins de promenade sont facilement accessibles. Diekirch et Mersch sont accessibles en environ 15 minutes. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoire de rangement sur mesure - Spacieux salon avec espace salle à manger Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Balcon - Cave - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années : - Salle de bain modernisée en 2023 - Sol vinyle de qualité posé en 2023 - Rangements sur mesure dans le hall d’entrée - Moustiquaires sur mesure - Chaudière collective remplacée en 2021 - Nouvel adoucisseur d’eau installé en 2026 Informations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage - Connexion fibre optique - Classe énergétique F - Charges mensuelles : +/- 250€ - Résidence calme et bien entretenue - Aucun gros travaux de copropriété prévu à court terme Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h.

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Medernach (RBX11517)

Nieuw

746 000 €

Appartement te koop

7661 Medernach

Ce duplex d’environ 101 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, séduit par ses trois chambres, sa spacieuse salle de bains et ses agréables espaces extérieurs. Les trois chambres, d’une superficie comprise entre 11,41 et 17,55 m², offrent de beaux espaces pour accueillir une famille et peuvent également être aménagées en chambre d’amis ou en bureau. La salle de bains de 10,70 m² dispose d’une douche et d’une baignoire. La cloison séparant la cuisine du séjour offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie ouvert, selon vos envies. Le jardin privatif d’environ 150 m², entièrement rattaché à l’appartement, offre un cadre idéal pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse d’environ 30 m² invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Un abri de jardin doté d’une toiture en zinc ainsi qu’un barbecue au bois complètent cet espace extérieur. Équipements Raccordement à la fibre optique jusque dans l’appartement. Porte d’entrée de l’appartement avec serrure à trois points. Porte d’entrée principale de l’immeuble équipée d’un vidéophone. Fenêtres de toit Velux en aluminium avec stores intérieurs. Un garage pour une voiture, ainsi qu’un emplacement de stationnement devant celui-ci, offrent des solutions de stationnement pratiques. Une cave de 12,33 m², équipée d’un raccordement pour lave-linge et bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète ce bien. Situation et infrastructures Medernach fait partie de la commune de la Vallée de l’Ernz et bénéficie d’un environnement proche de la nature. Les forêts, les sentiers de randonnée et le sentier pieds nus de Medernach-Kengert offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Pour les familles, Medernach dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais. À proximité, la localité de Larochette propose des commerces, des restaurants et des cafés qui complètent les infrastructures environnantes. Des lignes de bus régionales relient Medernach notamment à Diekirch ainsi qu’à Mersch via Larochette. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux services des localités voisines. Information concernant le terrain : une servitude de passage existe au profit de la commune afin de permettre l’accès au terrain situé à l’arrière.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Medernach (RBX05106)

Nieuw

669 000 €

Appartement te koop

7660 Medernach

En vente, l'Immobilière de l'Attert vous propose ce magnifique appartement partiellement meublé situé à Medernach, commune de la Vallée de l'Ernz. L'appartement d'une surface habitable de +/- 103 m² au 1er étage avec ascenseur se compose de: - spacieux hall d'entrée - beau séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur balcon de +/- 16 m² - salle de douche, lavabo et wc - wc séparé - 2 chambre à coucher - buanderie commune. L'appartement dispose d'une cave et deux emplacements de parking intérieurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

795 000 €

Appartement te koop

7663 Medernach

Dit triplexappartement te koop in Medernach biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 208 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement is gebouwd in 2006 en werd in 2016 gerenoveerd, waardoor het moderne comfort combineert met een doordachte indeling. Het beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich onder meer een lichtrijke woonkamer van 35,6 m² en een aparte eetkamer van 16,56 m², die samen uitgeven op een uitzonderlijk grote terras van 104,5 m². Deze buitenruimte vormt een ideale verlenging van het appartement en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een gerenoveerde keuken uit 2016, een gastentoilet, een dressing bij een van de slaapkamers, een private wasruimte en een tweede badkamer op de bovenste verdieping. Daarnaast zorgt een garage van 15 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten voor voldoende parkeercomfort met in totaal drie parkeerplaatsen. De verwarming werkt op mazout, aangevuld met een pelletkachel voor extra warmte. Verder is het appartement uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl ook een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig is. De EPC-classificatie is D, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 500 euro. De residentie telt in totaal 11 wooneenheden en wordt beheerd door syndic Gerancia. Gelegen aan de Rue Knaeppchen in het rustige Medernach, biedt deze woning het voordeel van een groene en kalme omgeving, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert zonder ver van voorzieningen te zitten. Voor de prijs van 795.000 euro is dit triplexappartement een zeldzame kans op de markt, met zijn ruime slaapkamers, kwalitatieve afwerking en uitzonderlijke buitenruimte. Bent u geïnteresseerd in dit ruime en comfortabele appartement? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Appartement te koop

7663 Medernach

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Medernach, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over een praktische en functionele indeling. Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het beschikt over een grote slaapkamer, perfect voor een comfortabel en rustig woongenot, evenals een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetzaal, biedt een uitstekend uitzicht dat bijdraagt aan de aangename sfeer van de woning. Dankzij het slimme ontwerp geniet u hier van een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over praktische extra’s die het comfort verhogen. Onder andere wordt er een grote garage aangeboden, ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte. De bijhorende kelderruimte van 21,39 m² biedt nog meer opbergruimte en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bewoners die veel ruimte wensen. De ligging in Medernach is bijzonder kalm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw woonst. De woning wordt niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt die perfect aansluit bij wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €465.000, exclusief btw, en het pand beschikt over veel praktische kenmerken zoals gasverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de mooie uitzichten maken dit tot een interessante investering of woonplek. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige locatie en is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in Medernach.

1 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

990 000 €

Appartement te koop

7664 Medernach

Dit uitzonderlijk ruim duplexappartement met drie slaapkamers te koop in Medernach biedt een woonoppervlakte van circa 232 m², gelegen op een rustige en kleinschalige residentiële site. Het gebouw dateert uit 2006 en is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen, die samen met de royale volumes en het overvloedige natuurlijk licht zorgen voor een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over twee terrassen waar u kan genieten van een prachtig panoramisch uitzicht, ideaal voor ontspanning en het buitenleven. Met twee badkamers en een afzonderlijk toilet is dit pand geschikt voor gezinnen of wie comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met hoge plafonds en een open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken. Verder is er een wellnessgedeelte met sauna en douche die directe toegang biedt tot een van de terrassen. Op de hoofdetage bevinden zich tevens een slaapkamer en een master suite met eigen dressing. Op de bovenverdieping vindt u een bureau en een multifunctionele hobbyruimte die kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer indien gewenst. In de kelder zijn twee binnenparkeerplaatsen, een afgesloten garage met werkruimte en lavabo, een privékelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte aanwezig. Tot de technische voorzieningen behoren onder meer dubbele beglazing, PVC-raamprofielen, vloerverwarming, mechanische ventilatie, elektrische zonnewering en glasvezelinternet. Gelegen in Medernach, geniet u hier van een ideale ligging met nabijheid van Larochette op slechts 3 minuten, Diekirch op 15 minuten en een bushalte op wandelafstand van 5 minuten. De autosnelweg is bereikbaar op ongeveer 10 minuten en Luxemburg-Stad ligt op circa 30 minuten rijden. Dit waardevolle vastgoed wordt aangeboden aan € 990.000 zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening van de notariële akte. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatieve woonst in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Wiesen-Piront Constructions S.A., gevestigd te Bridel.

3 Slaapkamer(s) 232 m² 2 Badkamer(s)

Details

760 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

7660 Medernach

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

624 000 €

Appartement te koop

7660 Medernach

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het charmante dorp Medernach. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische inkomhal met een apart vestiairegedeelte, dat meteen de functionele indeling van deze woning benadrukt. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 17,20 m² en 15,85 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de gezellige woonkamer met eetgedeelte zich uitstrekt over de volledig uitgeruste keuken en opent naar een indrukwekkend terras van ongeveer 51 m². Dit buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een apart toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Extra voorzieningen omvatten een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt, wat het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk houdt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het EPC-certificaat B, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het afwezig zijn van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op geen bijkomende duurzame installaties, maar de afwezigheid hiervan wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de moderne voorzieningen. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het dorp en de omliggende regio. Medernach staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €624.000, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne faciliteiten in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze prachtige woning en maak van deze unieke kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in Medernach!

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

Appartement te koop - Luxemburg