--- Français --- Découvrez ce superbe appartement de 79,48 m², situé dans la Résidence Via Cappello, notre tout nouveau projet immobilier, actuellement en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares. Ce complexe résidentiel moderne comprend 6 unités résidentielles et un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que 12 places de parking en garage souterrain et un jardin commun entièrement clôturé, le tout sur une surface totale de 702 m². Une disposition pensée pour le confort Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et élégante : Deux chambres lumineuses, parfaites pour le repos et l’intimité. Deux salles de douche avec toilettes, alliant confort et modernité. Un espace de vie généreux, combinant cuisine, salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. Une loggia, offrant un espace extérieur privé pour se détendre. Accès direct à l’appartement via un ascenseur, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Matériaux et équipements haut de gamme La Résidence Via Cappello répond aux exigences les plus modernes avec une classe énergétique AAA. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’isolation exceptionnelle garantit des frais énergétiques au minimum. Les fenêtres en aluminium avec triple vitrage et verre insonorisé offrent un confort thermique et acoustique de haut niveau, tandis que l’isolation en mousse PU des sols renforce l’efficacité énergétique et acoustique. Les finitions incluent des matériaux de qualité supérieure tels que : Fenêtres en aluminium Carrelages en céramique Imola Meubles de salle de bains Villeroy & Boch Vous avez également la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, avec l’accompagnement de nos experts pour concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. Équipements modernes et cadre sécurisé La résidence propose de nombreux équipements : Une ventilation à double flux, garantissant une qualité d’air optimale. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un système de sécurité incendie et un ascenseur desservant tous les étages. Une buanderie commune et une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Pour votre sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée et d’un interphone. Emplacement pratique et avantages supplémentaires Situé dans un cadre calme mais central, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et commodités du quotidien. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking en garage souterrain pour 40 000 € par place, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Le projet est entièrement financé et sera réalisé sans conditions préalables, garantissant une livraison conforme et sans compromis. Prix HTVA: 638.468,00 € Prix 3 %: 648.045,02 € Prix 17%: 692.737,78 € Nous vous invitons à découvrir la vidéo de l'appartement en cliquant sur le lien ci-dessous: ### . Dieser moderne Wohnkomplex umfasst 6 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, sowie 12 Tiefgaragenparkplätze und einen komplett eingezäunten Gemeinschaftsgarten auf einer Gesamtfläche von 702 m². Ein auf Komfort ausgelegter Grundriss Diese Wohnung bietet einen funktionalen und eleganten Grundriss: Zwei helle Schlafzimmer, die perfekt für Ruhe und Privatsphäre sind. Zwei Duschbäder mit Toilette, die Komfort und Modernität vereinen. Ein großzügiger Wohnbereich, der Küche, Wohn- und Esszimmer in einer freundlichen Atmosphäre kombiniert. Eine Loggia, die einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Direkter Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, der zusätzliche Bequemlichkeit für die Bewohner bietet. Hochwertige Materialien und Ausstattung Die Via Cappello Residence entspricht mit einer Energieeffizienzklasse von AAA den modernsten Anforderungen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und die hervorragende Isolierung garantiert minimale Energiekosten. Die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Schallschutzglas bieten einen hohen thermischen und akustischen Komfort, während die PU-Schaumisolierung der Böden die Energie- und Akustikeffizienz erhöht. Die Ausführungen umfassen hochwertige Materialien wie : Aluminiumfenster Keramikfliesen Imola Badezimmermöbel von Villeroy & Boch Sie haben außerdem die Möglichkeit, Ihre Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Unsere Experten werden Sie dabei unterstützen, einen Raum zu entwerfen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Moderne Ausstattung und sicherer Rahmen Die Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine Belüftung mit doppeltem Luftstrom, die eine optimale Luftqualität garantiert. Ein Zugang, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Ein Brandschutzsystem und ein Aufzug, der alle Etagen bedient. Eine gemeinsame Waschküche und eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung über Glasfaser. Zu Ihrer Sicherheit ist die Wohnung mit einer Panzertür und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Günstige Lage und zusätzliche Vorteile In einer ruhigen, aber zentralen Lage profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze für 40.000 € pro Stellplatz erwerben, was eine praktische Lösung für Ihren Parkplatzbedarf bietet. Das Projekt ist voll finanziert und wird ohne Vorbedingungen realisiert, was eine konforme Übergabe ohne Kompromisse garantiert. Preis HTVA: 638.468,00 € Preis 3 %: 648.045,02 € Preis 17%: 692.737,78 € Wir laden Sie ein, sich das Video der Wohnung anzusehen, indem Sie auf den untenstehenden Link klicken: ### .48 m² apartment, located in Residence Via Cappello, our brand-new real estate project, currently under construction on a 6.9 ares plot. This modern residential complex comprises 6 residential units and commercial premises on the first floor, as well as 12 parking spaces in an underground garage and a fully fenced communal garden, all on a total surface area of 702 m². A layout designed for comfort This apartment offers a functional and elegant layout: Two bright bedrooms, perfect for rest and privacy. Two shower rooms with toilets, combining comfort and modernity. A generous living space, combining kitchen, living room and dining room in a convivial atmosphere. A loggia, offering a private outdoor space for relaxing. Direct access to the apartment via an elevator, offering added convenience for residents. High-quality materials and equipment Residence Via Cappello meets the most modern requirements with an AAA energy class. Heating is provided by a heat pump, and exceptional insulation guarantees minimum energy costs. Aluminum windows with triple glazing and soundproofed glass provide a high level of thermal and acoustic comfort, while PU foam insulation of the floors enhances energy and acoustic efficiency. Finishes include top-quality materials such as : Aluminum windows Imola ceramic tiles Villeroy & Boch bathroom furniture You can also personalize your interior to suit your tastes, with our experts on hand to design a space that perfectly matches your expectations. Modern amenities and a secure environment The residence offers a wide range of facilities: Double-flow ventilation for optimum air quality. Access adapted for people with reduced mobility. A fire safety system and an elevator serving all floors. Shared laundry facilities and a fast, reliable fiber-optic Internet connection. For your security, the apartment is equipped with an armored door and an intercom. Convenient location and additional benefits Located in a quiet yet central setting, you'll benefit from quick access to shops, public transport and everyday conveniences. What's more, underground parking spaces can be purchased for €40,000 per space, offering a practical solution to your parking needs. The project is fully financed and will be completed with no pre-conditions, guaranteeing compliant, uncompromising delivery. Price HTVA: 638.468,00 € Price 3 %: 648.045,02 € Price 17%: 692.737,78 € We invite you to discover the video of the apartment by clicking on the link below: ### En savoir plus ?
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