Appartement à vendre avec 1 chambres - Simmerfarm (Luxembourg)

Home Pass à le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé à Simmerfarm, dans une résidence en pleine nature. Vous aimez la tranquillité, la nature? A 18km du Luxembourg ville centre et a 7km de Kehlen. D'une surface de +/-25m², idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’une rentable sure de +/- 4.5% Ce studio se compose : - Une pièce principal avec un coin cuisine - Une salle de douche avec un Wc - Une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire - Une place dans la buanderie commune - Un emplacement commun pour le vélos Le studio est vendu entièrement équipé et meublé comprenant notamment tout l’électroménager les couverts la vaisselle ainsi que l’ameublement complet prêt à être habité ou loué immédiatement Les atouts de Simmerfarm Vivre à Simmerfarm c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la capitale Ce quartier résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale Commodités et transports : - Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes. - Bonne connexion aux transports publics plusieurs lignes de bus desservent le quartier permettant de rejoindre. Luxembourg-Ville ou d’autres communes rapidemant. - Accès rapide aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Pour plus d'information, n'hesitez pas a nous contacter Tel: ### Mail : ### En savoir plus ?

Charmant Studio à Vendre à Simmerfarm** Nous vous proposons ce **studio cosy de 36,4 m²**, situé dans le quartier calme et bien desservi de **Simmerfarm**. Idéal pour une **personne seule ou une petite famille avec un enfant**. **Prix de vente : 299.000 €** **Potentiel locatif mensuel (si investisseur) :** * Loyer : **1.175 € / mois+Charges mensuelles : **200 €** (incluant chauffage, eau, enlèvement des ordures et nettoyage des parties communes) 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter **Marina via WhatsApp au ### En savoir plus ?

Blank Page à le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Simmerfarm, offrant une surface de 30m2, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’une opportunité rentable dans un quartier calme et recherché. Ce duplex se compose de - Une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger conviviale - Une salle de douche complète moderne et fonctionnelle - Une chambre à coucher spacieuse offrant un véritable espace de repos - Une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire - Une buanderie commune Le duplex est vendu entièrement équipé et meublé comprenant notamment tout l’électroménager les couverts la vaisselle le micro-ondes ainsi que l’ameublement complet prêt à être habité ou loué immédiatement Les atouts de Simmerfarm Vivre à Simmerfarm c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la capitale Ce quartier résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale Commodités et transports - Commerces de proximité supermarchés boulangeries pharmacies et autres services essentiels - Infrastructures scolaires et crèches accessibles facilement - Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes - Bonne connexion aux transports publics plusieurs lignes de bus desservent le quartier permettant de rejoindre Luxembourg-Ville ou d’autres communes en toute facilité - Accès rapide aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture Un investissement stratégique Grâce à son emplacement attractif et sa configuration optimisée ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer un rendement locatif intéressant La forte demande locative dans cette zone assure une mise en location rapide avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme Ne manquez pas cette opportunité rare Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd’hui Cordialement Sven Soares Agent Immobilier agréé ### ### En savoir plus ?