Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Soleuvre (Luxembourg)

Nouveau projet immobilier Résidence AN ZOLWEREN » comprenant 4 appartements de 1 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. L'emplacement de la résidence offre un cadre de vie familial à proximité des écoles, crèches, commerces et transports publics tout en restant à quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et des principaux axes vers Luxembourg-Ville. Composition de l'appartement n°1 au rez-de-chaussée d'une surface cadastrale pondérée de 132,84 m² (s.hab. 114,94 m² / terrasse 33,60 m² / balcon 6,90 m² / jardin privatif 214 m² / cave 7,66 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; 3 chambres ; 2 salles de bain ; WC séparé. Prestations et techniques : classe énergétique BA+, chaudière à condensation au gaz, chauffage au sol, VMC à double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, et autres équipements modernes garantissant confort et qualité. Prix de vente annoncé hors TVA ? 2 emplacements intérieurs disponibles moyennant supplément de 67.239 € hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement 1 exposé OUEST au rez-de-chaussée de 133.61m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-11.99m2),, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-48.82m2) avec accès direct sur 2 terrasses (+/-4.90m2 et +/-33.60m2) ainsi que 1 jardin (+/-214.18m2), 3 chambres à coucher dont une suite parentale ( Respectivement : +/-9.80m2, +/-11.09m2 et +/-17.35m2), une salle de bain avec fenetre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) salle de douche avec fenetre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C4 (+/-7.66m2) 2 emplacements intérieures P6 et P7, en suppléments au prix de 67.239 € HTVA Magnifique résidence An Zolweren en future construction sise à 102 rue Aessen - Soleuvre, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle, Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 4 appartements, ainsi que 4 parklift intérieurs, et 3 places de parking intérieures décomposé comme suit : - 2 appartement 1 chambre à coucher de 47.32 m2 vendable à 72.91 m2 vendable - 1 appartement 2 chambres à coucher de 99.41 m2 vendable - 1 appartement 3 chambres à coucher de 133.61 m2 vendable Les prix des appartements, caves sont à partir de 430.483 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines La résidence An Zolweren est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A13 et A4 - Transports en commun en face de la résidence - Zare de Ehlerange - Zone um Woeller Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol (fourniture seule) sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrés en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

GROUPE IRIS Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique Duplex-Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme, offrant un confort absolu sur deux niveaux reliés par un escalier élégant. Disposition du bien : Étage principal : - Accès direct par ascenseur privatif ouvrant sur un vaste espace de vie - Séjour lumineux avec meuble TV sur mesure et installation audio Sonos intégrée - Cheminée bioéthanol intégrée dans un socle en céramique - Cuisine entièrement équipée avec cave à vin double zone, ouverte sur une salle à manger conviviale avec bar Accès à deux terrasses d’environ 20 m² chacune : - Terrasse arrière exposée plein sud avec marquise électrique, idéale pour profiter du soleil - Terrasse avant, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d’été - Vestiaire d’entrée - WC séparé pour invités Étage inférieur : - Suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle de bain privative comprenant sauna, douche italienne, baignoire et WC séparé - Deux chambres supplémentaires, équipée d’armoires sur mesure - Seconde salle de bain indépendante (Douche & WC) - Débarras sous escalier, idéal pour le stockage Atouts et aspects techniques : - Fenêtres triple vitrage aluminium - Stores électriques à l’étage principal et volets roulants dans la zone nuit - Armoires sur mesure dans chaque pièce, conçues par la Menuiserie Igor Müller (Schifflange) - Cheminée bioéthanol avec socle en céramique - Système audio Sonos intégré - Appartement entièrement climatisé - Cave à vin double zone intégrée dans la cuisine - Accès privatif par l’ascenseur - 2 terrasses totalisant environ 40 m² - Finitions haut de gamme et matériaux nobles - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités Informations complémentaires : - Classe énergétique : A / B - Garantie décennale en cours de validité jusqu’en 2032 Ce Duplex-Penthouse exceptionnel, alliant élégance, confort et technologie, représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, n’hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 27 ou par mail : ### En savoir plus ?