Nouvelle construction : appartement à vendre avec 3 chambres - Soleuvre (Luxembourg)

Nouveau projet immobilier Résidence AN ZOLWEREN » comprenant 4 appartements de 1 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. L'emplacement de la résidence offre un cadre de vie familial à proximité des écoles, crèches, commerces et transports publics tout en restant à quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et des principaux axes vers Luxembourg-Ville. Composition de l'appartement n°1 au rez-de-chaussée d'une surface cadastrale pondérée de 132,84 m² (s.hab. 114,94 m² / terrasse 33,60 m² / balcon 6,90 m² / jardin privatif 214 m² / cave 7,66 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; 3 chambres ; 2 salles de bain ; WC séparé. Prestations et techniques : classe énergétique BA+, chaudière à condensation au gaz, chauffage au sol, VMC à double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, et autres équipements modernes garantissant confort et qualité. Prix de vente annoncé hors TVA ? 2 emplacements intérieurs disponibles moyennant supplément de 67.239 € hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Résidence ?AN ZOLWEREN? ? SOLEUVRE L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots avec ascenseur ! Nous vous présentons ici le Lot N°1, un très bel appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface cadastrale de +/- 133,61 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d'entrée : +/- 11,99 m2, Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte : +/- 48,82 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 33,60 m2, Chambre à coucher n°1 : +/- 17,35 m² avec salle de bains privative de +/- 3,67 m², Chambre à coucher n°2 : +/- 11,09 m² avec accès à un balcon de +/- 6,90 m², Chambre à coucher n°3 : +/- 9,88 m², Salle de bains principale : +/- 6,43 m² (comprenant également un WC), WC séparé : +/- 1,44 m², Annexes privatives incluses dans le prix : Une cave privative de +/- 7,66 m², Magnifique jardin privatif de +/- 214,18 m² avec accès direct depuis la pièce de vie Buanderie commune, Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs. Ne sont pas compris dans le prix : Deux emplacements intérieurs au prix global de 67.239 €. Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B ? A+ et sera équipée des installations les plus modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Emplacement calme et recherché, À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.), Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après la signature de l'acte notarié). Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur ? coûts à la charge de l'acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence ?AN ZOLWEREN? : Lot N°2 ? Appartement au 1er étage, 1 chambre Lot N°3 ? Studio au 1er étage, 1 chambre Lot N°4 ? Penthouse au 2? étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d'exception à Soleuvre ! En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement 1 exposé OUEST au rez-de-chaussée de 133.61m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-11.99m2),, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-48.82m2) avec accès direct sur 2 terrasses (+/-4.90m2 et +/-33.60m2) ainsi que 1 jardin (+/-214.18m2), 3 chambres à coucher dont une suite parentale ( Respectivement : +/-9.80m2, +/-11.09m2 et +/-17.35m2), une salle de bain avec fenetre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) salle de douche avec fenetre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave C4 (+/-7.66m2) 2 emplacements intérieures P6 et P7, en suppléments au prix de 67.239 € HTVA Magnifique résidence An Zolweren en future construction sise à 102 rue Aessen - Soleuvre, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle, Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 4 appartements, ainsi que 4 parklift intérieurs, et 3 places de parking intérieures décomposé comme suit : - 2 appartement 1 chambre à coucher de 47.32 m2 vendable à 72.91 m2 vendable - 1 appartement 2 chambres à coucher de 99.41 m2 vendable - 1 appartement 3 chambres à coucher de 133.61 m2 vendable Les prix des appartements, caves sont à partir de 430.483 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines La résidence An Zolweren est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A13 et A4 - Transports en commun en face de la résidence - Zare de Ehlerange - Zone um Woeller Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol (fourniture seule) sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrés en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?