Appartement à vendre avec 3 chambres - Tetange (Luxembourg)

immohub, votre partenaire immobilier à Tétange, a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement type duplex situé aux 3ème et 4ème étages d'une résidence de 6 unités construite en 2004, implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable. Offrant une surface totale de ± 122,30 m², ce bien spacieux dispose de trois chambres à coucher, d'un garage pour deux voitures, de deux emplacements extérieurs, d'un vaste séjour et de deux salles de douche. Composition du bien : 3ème étage : -Hall d'entrée : 2,75 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 47,10 m² -Chambre I : 20,10 m² -Salle de douche : 4,75 m² -Balcon orienté ouest : ± 3,99 m² 4ème étage (grenier aménagé, accessible par escalier en colimaçon) : -Hall de nuit : 12,25 m² -Chambre II : 16,10 m² -Chambre III : 19,95 m² -Bureau : 4,85 m² -Salle de douche avec buanderie : 4,45 m² Annexes : -Cave privative : 1,95 m² -Buanderie commune + buanderie privative à l'étage Informations complémentaires : -Année de construction : 2004 -Surface brute : ± 122,30 m² (grenier aménagé inclus) -Surface pondérée appartement : ± 71,98 m² (selon cadastre vertical) -Menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels -Fenêtres de toit VELUX (2025) en triple vitrage avec volets électriques -Orientation : Ouest -Chauffage au gaz -Dalles en béton -Porte de garage motorisée -2 emplacements intérieurs -2 emplacements extérieurs -Classe énergétique : F / G -Charges mensuelles : ± 450 € -Interphone -Cuisine équipée avec électroménagers de marques Siemens, Bosch et AEG En savoir plus ?

Situé à Rue de la Fontaine, 3768 Tetange, cet appartement moderne et bien aménagé est disponible à la location pour 2 500 € par mois. Niché dans un immeuble de cinq appartements récemment achevé en 2023, cet appartement offre un style contemporain noir et blanc, rehaussé par un parquet uniforme sur toute la surface habitable de 104m². L’appartement dispose d’un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres et une porte coulissante menant à une terrasse confortable à l’arrière de la propriété, qui se prolonge sur un jardin privé de plus de 300 m². La cuisine intégrée au salon est entièrement équipée et assez spacieuse pour accueillir une grande table à manger. L’appartement comprend également trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des toilettes pour invités. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un double emplacement de garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une buanderie commune. Parmi les particularités notables, on peut citer le chauffage au sol réglable dans toutes les pièces, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), des équipements électroniques Gira modernes, une cuisine avec machine à café intégrée et des fenêtres à triple vitrage. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement à ### ou au ### En savoir plus ?