Appartement à vendre avec 1 chambres - Warken (Luxembourg)

WEISS & FABER Immobilière vous propose à la vente un charmant appartement 1 chambre, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Warken. Situé au troisième et dernier étage de la Résidence Genet, construite en 1997, l’appartement offre une surface de 72,61 m². Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant une atmosphère de vie agréable. Le hall d’entrée mène à une cuisine équipée ainsi qu’à un séjour spacieux avec accès à un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Un débarras, une salle de douche et une grande chambre avec armoire encastrée, climatisation et accès à un second balcon complètent l’ensemble. Au grenier se trouve un débarras tandis que le rez-de-chaussée inclut un emplacement intérieur et un emplacement extérieur de parking. L’appartement présente une classe énergétique G/F. Il est équipé d'un chauffage au mazout avec des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 365 €. Le bien est disponible immédiatement. La localisation offre une proximité directe avec des restaurants, commerces, la gare et l’hôpital, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. Un appartement confortable et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent calme et praticité. En savoir plus ?

Penthouse d’exception avec grande terrasse et vue dégagée, Warken, Ettelbruck. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare. Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : ### Email : ### Situé dans un quartier calme et résidentiel de Warken (Ettelbruck), à proximité immédiate de l’Hôpital d’Ettelbruck, ce penthouse élégant de 53 m², construit en 2014, séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa spacieuse terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Implanté au dernier étage, ce bien bénéficie d’une excellente intimité et d’un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche de standing, de tranquillité et d’un emplacement stratégique. Prestations de qualité Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée moderne (2017) 1 chambre à coucher Salle de bains avec douche à l’italienne WC séparé Chauffage au sol VMC double flux (ventilation avec récupération de chaleur) Triple vitrage Volets électriques Classe énergétique BB Aucun travaux à prévoir Annexes 1 cave privative 2 emplacements de parking intérieurs Local à vélos commun Situation & commodités Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et excellente accessibilité : Hôpital d’Ettelbruck à proximité immédiate Commerces, supermarchés et restaurants à proximité Accès facile à la gare d’Ettelbruck Connexion rapide à l’autoroute A7 Écoles, crèches et services médicaux à proximité Espaces verts et chemins de promenade. Un bien rare Ce penthouse offre une parfaite combinaison entre confort moderne, performance énergétique, vaste espace extérieur et situation stratégique, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité. En savoir plus ?