Appartement à vendre avec 1 chambres - Warken (Luxembourg)

Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement lumineux et dans un état presque neuf datant de 2023 d'une surface habitable de 66,49 m² dans une résidence moderne et sécurisée. L'appartement offre du confort et bénéficie d'un équipement de qualité (parquet dans le salon et la chambre). Il dispose également d'un balcon, d'une cave privée et d'une place de parking intérieure (avec prise électrique) dans le garage commun. Disponibilité : au plus tard le 01.10.2025 L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire - WC séparé - grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée - débarras avec branchement m.à l. (VMC) - balcon couvert avec robinet et prise électrique (orientation ouest) - 1 chambre à coucher avec grande armoire (et toile pour projecteur) - salle de bains avec lavabo, douche, WC et chauffe-serviettes sous-sol : - 1 place de parking intérieure avec prise électrique (2ème emplacment disponible en location) - cave privée avec prise électrique Situation idéale, à proximité des commodités et des transports en commun. Divers : - buanderie commune - local poubelle commun / local vélo commun - stores électriques - classe énergétique A/A (valable jusqu'au 22.12.2029) - chauffage au gaz - fenêtres triple vitrage - revêtement du sol: parquet et carrelage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Appartement d'exception avec jardin et terrasses à Warken (Commune d'Ettelbrück) immohub, votre partenaire immobilier à Warken, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée et moderne, achevée en 2016. Ce bien d'exception, doté d'un jardin privatif, de deux terrasses et d'un double emplacement intérieur, offre un cadre de vie paisible et confortable. Composition de l'appartement : -Hall d'entrée : 3,85 m² -WC séparé : 1,50 m² (à aménager - pré-installations existantes) -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 42,00 m² -Terrasse principale : 17,60 m² -Jardin privatif : 106,26 m², orienté sud-est -Chambre à coucher : 12,35 m², équipée d'une garde-robe sur mesure -Deuxième terrasse : 13,44 m², accessible depuis la chambre -Salle de douche : 6,40 m², équipée d'une douche à l'italienne Annexes et commodités : -Cave privative : 5,17 m² -Double emplacement intérieur en enfilade : 29,77 m² -Buanderie commune -Cave à vélos commune Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz (radiateurs) -Triple vitrage avec châssis en PVC (SCHÜCO) -Volets électriques -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Parquet de qualité dans le séjour et la chambre -Connexion fibre optique -Performance énergétique : B/B -Hauteur sous plafond : 2,50 m -Résidence de 15 unités -Surface pondérée : 68,55 m² Situation et avantages : -Résidence située dans une cité résidentielle calme, sans trafic de passage -À proximité de toutes les commodités -Disponibilité immédiate Ce bien rare et parfaitement entretenu allie confort, modernité et sérénité, avec des espaces extérieurs généreux et une localisation idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

*** IDEAL POUR PERSONNES A MOBILITE REDUITE *** DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Découvrez ce charmant appartement avec une spacieuse terrasse privative, idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence Aquarelle, une résidence avec ascenseur, nichée dans une rue calme et sans issue à Warken, commune d’Ettelbruck. Ce bien vous séduira par son emplacement très central à côté de toutes commodités. Distances: Ecole fondamentale et Maison relais à 500 m. Centre Hospitalier du Nord et cabinets médicaux à 1 km Lycées à 1 - 1.5 km. Centre Ville d'Ettelbruck avec sa zone piétonne (commerces, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants), Centre des Arts Pluriels à 2 km. Gare ferroviaire d'Ettelbruck avec de très bonnes connexions vers Luxembourg-Ville à 2.5 km. A proximité de l'autoroute du Nord A 7. Lignes de bus régulières vers le centre d’Ettelbruck! La surface habitable de 61,68 m2 se compose des espaces suivants: Hall d'entrée de (6,25 m2 ) - spacieux living lumineux (29.20 m2) donnant accès à une grande terrasse privative ensoleillée de 32.60 m2 - cuisine équipée séparée (6.20 m2) - salle de bains avec douche, lavabo et toilette (3.90 m2) Une cave privative avec un emplacement intérieur dans un garage commun (21.59) et un grand grenier privatif (10,70 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente. Aspects techniques: - construction datant de 1999 (bon état général) - dalles en béton - chauffage mazout - fenêtres en PVC double vitrage Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals) Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface pondérée de 64 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2014, à Warken, une localité paisible faisant partie de la commune d’Ettelbruck. Niché dans une cité résidentielle très calme, ce bien offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités locales et les infrastructures d’Ettelbruck. En parfait état, cet espace moderne allie confort, luminosité et finitions de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Disposition détaillée des pièces : * Une entrée accueillante : 7,9 m² * Une chambre à coucher confortable : 12,17 m² * Une salle de douche avec WC : 4,51 m² * Un espace de rangement pratique : 1,42 m² * Un WC séparé : 1,19 m² * Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte : 32,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial * Un balcon cosy : 4,68 m², idéal pour profiter d'un moment de détente Annexes et prestations inclus : * 1 parking intérieur, assurant confort et sécurité * 1 cave privée, parfaite pour le rangement * Une buanderie commune à disposition * Un local commun pour vélos et poussettes * Une rampe de parking chauffante Équipements modernes : * Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal * Ventilation double flux, assurant une excellente qualité d'air * Volets roulants électriques * Connexion fibre optique pour un internet rapide * Porte blindée pour une sécurité renforcée * Ascenseur pour un accès facile à l’appartement Informations techniques : * Chauffage : gaz avec radiateurs * Avances sur charges mensuelles : 230 € Points forts : * Résidence récente et bien entretenue * Prestations modernes pour un confort optimal * Balcon orienté Ouest avec une vue dégagée Disponibilité : immédiate Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?