Appartement à vendre - Warken (Luxembourg)

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Warken à Ettelbruck, ce studio lumineux et parfaitement entretenu offre environ 38,5 m² de surface habitable ainsi qu'une terrasse privative exposée plein sud d'environ 4 m². Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts environnants, créant un cadre de vie paisible et confortable. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux avec coin nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche et d'un accès direct à la terrasse. Cette dernière constitue l'un des principaux atouts du bien et offre un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue sur la verdure. Parmi les équipements pratiques figurent un espace de stockage privatif au grenier, un emplacement prévu à l'entrée pour un porte-manteau et un rangement à chaussures, ainsi qu'une machine à laver installée dans l'appartement. Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur. Il existe en outre la possibilité de louer un emplacement de parking intérieur dans la résidence, sous réserve de disponibilité. Les rénovations récentes comprennent l'installation d'un nouveau système de chauffage en juin 2025, le remplacement de l'ensemble des équipements sanitaires de la salle de bains ainsi qu'une remise en peinture complète de l'intérieur. L'appartement et la résidence sont en excellent état, propres et soigneusement entretenus. La disponibilité est à convenir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord du Luxembourg. Warken est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Ettelbruck, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités. L'appartement se situe à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Ettelbruck, principal établissement médical du nord du Luxembourg. Supermarchés, restaurants, écoles, pharmacies, banques et de nombreux services sont facilement accessibles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare d'Ettelbruck assure des liaisons directes vers Luxembourg-Ville et les principales destinations du pays. Des infrastructures sportives pour le football, le basket-ball et le volley-ball sont également situées à proximité. Les nombreux espaces verts renforcent encore l'attrait résidentiel du quartier. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien séduira aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un bien bien connecté dans un secteur dynamique et recherché. En savoir plus ?

Warken Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 2 chambres, entièrement rénové en 2022, situé à l'arrière au rez-de-chaussée d'une résidence disposant d'emplacements de parkings prévus pour les résidents. Idéal pour un jeune couple ! L'appartement se compose : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de douche, wc séparé, débarras. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement dans le grenier commun. L'objet et soumis à un bail emphytéotique avec le fonds du logement pour une redevance annuelle de 12,39€. Le bien ne peut être cédé qu’à des personnes bénéficiant de l’aide au logement accordée par l’État : ### Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz. Charges : 320€/mois. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Bel appartement no. 070 de 87,26 m2 avec ascenseur: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et terrasse de 47,29 m2, 2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras sous-sol: 1 emplacement intérieur avec cave no. 004 -année de construction 2011 -avance mensuelle propriétaire 366,15 EUR -CPE B/B -chauffage au Gaz Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ### En savoir plus ?

WEISS & FABER Immobilière vous propose à la vente un charmant appartement 1 chambre, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Warken. Situé au troisième et dernier étage de la Résidence Genet, construite en 1997, l’appartement offre une surface de 72,61 m². Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant une atmosphère de vie agréable. Le hall d’entrée mène à une cuisine équipée ainsi qu’à un séjour spacieux avec accès à un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Un débarras, une salle de douche et une grande chambre avec armoire encastrée, climatisation et accès à un second balcon complètent l’ensemble. Au grenier se trouve un débarras tandis que le rez-de-chaussée inclut un emplacement intérieur et un emplacement extérieur de parking. L’appartement présente une classe énergétique G/F. Il est équipé d'un chauffage au mazout avec des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 365 €. Le bien est disponible immédiatement. La localisation offre une proximité directe avec des restaurants, commerces, la gare et l’hôpital, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. Un appartement confortable et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent calme et praticité. En savoir plus ?