Appartement à vendre - Warken (Luxembourg)

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce joli appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence datant de 2011. D’une surface habitable de 87 m² et d'une surface totale de 134 m², cet appartement se trouve à Warken, dans la commune d'Ettelbruck. Warken offre toutes les commodités : Écoles fondamentales et crèches à Ettelbruck, accessibles en seulement quelques minutes. Maison relais et lycées également situés à Ettelbruck. Accès facile aux soins grâce au Centre Hospitalier du Nord (CHdN). Large choix de commerces, restaurants, banques et services dans le centre-ville d’Ettelbruck. Centre commercial Nordstrooss Shopping Mile à Marnach, à environ 20 minutes. Gare d’Ettelbruck avec liaisons directes vers Luxembourg-ville. Accès rapide à la N7 et à l’autoroute A7. L’appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • WC séparé • Séjour avec salle à manger, cuisine équipée de 2021 et accès à une grande terrasse • Débarras • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • 2 chambres à coucher • Grande terrasse de 47 m² Équipements complémentaires : • 2 emplacements intérieurs • 2 caves • Buanderie commune • Local à vélos • Local poubelles En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement d’environ 87 m², niché au sein d’une résidence de 9 unités avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Warken. Grâce à sa situation, vous profitez d’un quotidien simplifié : crèche, écoles, commerces et grands axes restent rapidement accessibles, tout en conservant le confort d’un environnement résidentiel. À l’intérieur, les volumes sont pensés pour la vie de tous les jours : une cuisine équipée ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Côté confort, l’appartement bénéficie notamment du triple vitrage (et de volets électriques), un vrai plus au niveau tranquillité et performance. Son véritable coup de cœur ? Une exceptionnelle terrasse de 45 m², accessible directement depuis la pièce de vie : un espace extérieur rare, parfait pour vos repas d’été, un coin lounge, un barbecue entre amis ou même un petit jardin urbain en bacs. Un vrai prolongement de l’appartement, qui donne envie de profiter pleinement des beaux jours. +++ Composition du bien +++ - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living - Accès direct du séjour vers la grande terrasse - 2 chambres à coucher - WC séparé - Salle de bains avec WC - Cave privative - 1 emplacement intérieur +++ Atouts & équipements +++ - Buanderie commune - Local vélos - Local poubelles - Triple vitrage Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou par e-mail : ### Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur ### — sous toutes réserves — En savoir plus ?

Warken Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 2 chambres, entièrement rénové en 2022, situé à l'arrière au rez-de-chaussée d'une résidence disposant d'emplacements de parkings prévus pour les résidents. Idéal pour un jeune couple ! L'appartement se compose : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de douche, wc séparé, débarras. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement dans le grenier commun. L'objet et soumis à un bail emphytéotique avec le fonds du logement pour une redevance annuelle de 12,39€. Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface habitable de 83,22m², idéalement situé à Warken, dans la commune d’Ettelbruck. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 1995, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, gare et hôpital. Description du bien : • Cuisine entièrement équipée • Séjour lumineux avec accès à un balcon • Une chambre à coucher principale avec salle de bain attenante • Une seconde chambre (ou bureau) • Un WC séparé à l’entrée En outre, l’appartement dispose d’un grenier privatif de 16 m², d’un emplacement de parking intérieur et de deux places de parking extérieure. Détails techniques : • Classe énergétique : F / F • Chauffage au mazout (radiateurs) • Fenêtres en bois avec double vitrage • Volets roulants manuels et électriques Disponibilité du bien : immédiate. Prix de vente : 575.000 € hors charges. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Immo Weiss dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez ce splendide penthouse situé au 3ᵉ et dernier étage dans la résidence récente Montreal, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme : Hall d’entrée privatif avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement Spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée Accès à deux grandes terrasses orientées Nord et Sud, parfaites pour profiter du soleil à toute heure 3 chambres à coucher 1 dressing 2 salles de bains/douche 1 WC séparé Grande buanderie/réserve privative Double garage fermé au sous-sol de la résidence (21 m²) Informations complémentaires – Équipements et aménagements : Marquise (store extérieur) Placard / garde-robe sur mesure Moustiquaires Mobilier (dressing, salon, dépôt) + luminaires Une connexion Internet est prévue dans chaque pièce Garage : Une alimentation triphasée est déjà installée. Il manque uniquement la prise de raccordement Ce branchement est prévu pour : - Une borne de recharge pour voiture électrique (11 kW) - Ou une prise pour véhicule électrique limitée à 4 kW maximum Ce bien exceptionnel allie modernité, espace et tranquillité. Idéal pour une vie citadine confortable dans un cadre résidentiel de qualité. En savoir plus ?

Penthouse d’exception avec grande terrasse et vue dégagée, Warken, Ettelbruck. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare. Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : ### Email : ### Situé dans un quartier calme et résidentiel de Warken (Ettelbruck), à proximité immédiate de l’Hôpital d’Ettelbruck, ce penthouse élégant de 53 m², construit en 2014, séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa spacieuse terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Implanté au dernier étage, ce bien bénéficie d’une excellente intimité et d’un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche de standing, de tranquillité et d’un emplacement stratégique. Prestations de qualité Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée moderne (2017) 1 chambre à coucher Salle de bains avec douche à l’italienne WC séparé Chauffage au sol VMC double flux (ventilation avec récupération de chaleur) Triple vitrage Volets électriques Classe énergétique BB Aucun travaux à prévoir Annexes 1 cave privative 2 emplacements de parking intérieurs Local à vélos commun Situation & commodités Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et excellente accessibilité : Hôpital d’Ettelbruck à proximité immédiate Commerces, supermarchés et restaurants à proximité Accès facile à la gare d’Ettelbruck Connexion rapide à l’autoroute A7 Écoles, crèches et services médicaux à proximité Espaces verts et chemins de promenade. Un bien rare Ce penthouse offre une parfaite combinaison entre confort moderne, performance énergétique, vaste espace extérieur et situation stratégique, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité. En savoir plus ?