Appartement te koop - Warken (Luxemburg)

Deze studio te koop in Warken biedt een uitstekende kans om te investeren in een goed onderhouden en functioneel appartement van ongeveer 39 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt de studio over een praktische indeling met een lichte leefruimte en een duidelijk afgebakende slaaphoek. De keuken is functioneel ingericht, er is een moderne douchekamer aanwezig en het appartement geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 4 m², gericht op het zuiden. Dit terras is een belangrijk pluspunt en zorgt voor een aangename buitenruimte om te genieten van zonlicht en uitzicht op de groene omgeving. De aanwezigheid van een zolderruimte als privéberging, een wasruimte binnen het appartement en een fietsenstalling maakt het geheel compleet en uiterst praktisch. De recent uitgevoerde renovaties verhogen het comfort en de kwaliteit van deze studio aanzienlijk. Zo werd in juni 2025 een nieuw gasverwarmingssysteem geïnstalleerd, werden alle sanitaire voorzieningen in de badkamer vernieuwd en kreeg het interieur een volledige schilderbeurt. Hierdoor verkeert het appartement in uitstekende staat en is het klaar voor onmiddellijke bewoning. Het gebouw is goed onderhouden, schoon en beschikt over alle basisvoorzieningen, inclusief een lift. Aan parkeerfaciliteiten is eveneens gedacht: er is een buitenparkeerplaats inbegrepen bij het pand, met de mogelijkheid om binnen te parkeren in de residentie, afhankelijk van beschikbaarheid. Warken is een gewilde woonwijk binnen de gemeente Ettelbruck, die bekendstaat om haar rustige woonomgeving gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. De nabijheid van het Centre Hospitalier d'Ettelbruck, diverse supermarkten, scholen, apotheken en restaurants maakt deze locatie bijzonder praktisch. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via meerdere bushaltes en het station van Ettelbruck biedt directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen in het land. Sportfaciliteiten voor voetbal, basketbal en volleybal liggen eveneens vlakbij, terwijl de vele groene ruimten bijdragen aan de aangename leefkwaliteit in deze wijk. Met een vraagprijs van 297.000 euro vormt deze studio een interessante optie voor zowel starters als investeerders die een goed verbonden en verzorgd vastgoed zoeken in Noord-Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Warken, een mooie locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en praktische nabijheid. Het appartement, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het beschikt over twee slaapkamers, perfect geschikt voor een jong koppel of kleine gezinnen, en omvat daarnaast een apart bureauruimte die extra functionaliteit biedt. De indeling bestaat uit een ruime hall, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een functionele keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van technologische snufjes zoals PVC-dubbel glas met elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van extra voorzieningen die het wonen hier bijzonder praktisch maken. De koper profiteert niet alleen van een eigen kelderruimte voor opslag, maar ook van een parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke parking, wat zeker van pas komt in een rustige buurt. De woning is onderdeel van een reglementair gebouw dat onder erfpacht staat, met een jaarlijkse vergoeding van slechts 12,39 euro. Dit maakt het onderhoud overzichtelijk en betaalbaar. Daarnaast wordt de woning verkocht zonder BTW en is ze niet momenteel verhuurd, wat meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De technische installatie omvat onder andere een EPC-certificaat met referentie G, wat wijst op goede energetische prestaties. De ligging biedt talloze voordelen: warken ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De rustgevende omgeving, gecombineerd met de praktische voorzieningen en de moderne afwerking van het appartement, maken dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via (+352) 26 95 40 03. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te wonen in een aangename en goed onderhouden woning in Warken, die klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Warken, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping biedt een totale woonoppervlakte van 87,26 m² en geniet van moderne voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een indrukwekkende terrace van 47,29 m², perfect voor ontspanning en ontvangsten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging, wat de organisatie en opslagruimte ten goede komt. Het gebouw, gebouwd in 2011, is voorzien van een lift die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen, waardoor het appartement ook geschikt is voor minder mobiele bewoners. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een bijhorende bergruimte (No. 004), die zich in het souterrain bevindt. De maandelijkse kosten bedragen 366,15 EUR, inclusief gemeenschappelijke uitgaven, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) B/B aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort gedurende alle seizoenen. Dit appartement wordt niet verhuurd en is dus klaar voor eigen bewoning of investering. De ligging in Warken biedt bovendien rust en een aangename woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoon op 80 83 23 23 of per e-mail op ### . Met een prijs van 675.000 euro is dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Warken. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw volgende woonst te ontdekken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige opportuniteit in Warken: een uiterst verzorgd appartement dat comfort en rust combineert in een groene omgeving. Gelegen op de derde en laatste verdieping van de gerenommeerde Residentie Genet, biedt dit eigendom een optimale woonervaring met een oppervlakte van 73 m². De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige living met toegang tot een balkon, en een badkamer met douche. Het appartement is voorzien van airconditioning en beschikt over een praktische berging. Daarnaast behoort bij het vastgoed een private kelderruimte en zijn er twee parkeerplaatsen: één binnen en één buiten, wat het geheel ideaal maakt voor wie behoefte heeft aan comfort en gemak. De maandelijkse kosten bedragen momenteel €365, waardoor u kunt rekenen op een goede balans tussen kwaliteit en betaalbaarheid. Het appartement bevindt zich in een rustige en aangename omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op comfort. Gebouwd in 1997, is de Residentie Genet zorgvuldig onderhouden en biedt het liftfaciliteiten voor extra gebruiksgemak. De locatie in Warken biedt niet alleen een vredige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gepensioneerden, jonge professionals als gezinnen. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om direct te betrekken of te investeren in deze waardevolle vastgoedplek. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €560.000, zonder btw. Dit eigendom wordt aangeboden zonder bijkomende overstromingsrisico’s of bijzondere bouwkundige bezwaren, zoals blijkt uit de beschikbare certificaten en EPC-gegevens. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele en aangename woning in Warken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat uw woonwensen kan vervullen. Meer weten?