Appartement te koop - Warken (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Warken, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Ettelbruck. Dit moderne vastgoed is gebouwd in 2011 en beschikt over een woonoppervlakte van 87 m², wat een comfortabele en praktische leefruimte biedt voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie en combineert functionaliteit met hedendaags comfort. Met een totale oppervlakte van 134 m², inclusief een grote terrasruimte, biedt dit appartement de ideale balans tussen binnen- en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door een slimme indeling, met een ruime woonkamer die grenst aan een moderne, in 2021 uitgeruste keuken, waardoor koken en gezellig samen zijn naadloos samenvallen. Het grote terras van 47 m² vormt een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu voor ontspanning of sociale evenementen is. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een complete badkamer met douche en bad, en een apart gastentoilet. Praktische voorzieningen zoals een berging en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte maken het wooncomfort compleet. Bovendien heeft u de beschikking over twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee kelders, waardoor praktische opslag en parkeren geen probleem vormen. Gelegen in Warken, biedt deze locatie talrijke voordelen voor bewoners die comfort willen combineren met bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige stratencultuur, terwijl essentiële voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In Ettelbruck vindt u diverse basisscholen, crèches en secundaire scholen, waardoor het onderwijsaanbod zeer divers is. Voor gezondheidszorg is het Centre Hospitalier du Nord (CHdN) dichtbij, wat maximale gemoedsrust garandeert. Winkels, restaurants, banken en allerlei diensten bevinden zich in het centrum van Ettelbruck, dat makkelijk bereikbaar is via de N7 en de A7 snelwegen. Voor wie graag reist, biedt het station van Ettelbruck directe verbindingen naar Luxemburg-stad, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Ook ligt Marnach op ongeveer twintig minuten rijden, waar u de Nordstrooss Shopping Mile vindt voor uw winkelbezoeken. Met deze combinatie van comfortabele woonruimte en uitstekende bereikbaarheid is dit appartement de ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in Luxemburgse setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze mooie woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige penthouse, gelegen aan 7, Rue Dr L’Mischo in Warken, biedt een uniek combinatie van modern comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gevestigd op de derde en bovenste verdieping van de recent gebouwde Montreal-residentie, straalt dit vastgoed luxe uit met zijn hoogstaande afwerking en slimme indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte die door zijn grote raampartijen en twee grote terrassen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De terrassen, gericht naar het noorden en zuiden, bieden de perfecte plek om te genieten van het buitenleven en de zon op elk moment van de dag. Binnenin valt vooral de praktische en stijlvolle inrichting op. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert. Daarnaast is er een dressingruimte en twee badkamers met douche, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte toiletruimte, een ruime wasruimte en een private berging zorgen voor extra gemak. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne voorzieningen, perfect voor culinaire activiteiten. Het appartement is bovendien uitgerust met diverse gebruiksvriendelijke extra’s zoals ingebouwde kasten, insectenweringen en hoogwaardige meubels inclusief verlichting. Voor degenen die hun elektrische auto willen opladen, is er een drie-fase stroomvoorziening geïnstalleerd met de mogelijkheid voor een laadpaal of een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie in Warken brengt vele voordelen met zich mee. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De aanwezigheid van een dubbele garage maakt parkeren gemakkelijk, terwijl de moderne lift en toegankelijke voorzieningen het appartement geschikt maken voor iedereen. Een bijkomend voordeel is dat het gebouw energiezuinig is met een EPC-certificaat van A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee door lagere energiekosten. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern en rustig thuis in een kwaliteitsvolle buurt. Met een prijs van €975.000 biedt dit vastgoed de perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om dit uitzonderlijke penthouse te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Warken, ideaal gelegen op een aantrekkelijke locatie met een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Dit prachtige vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², wat ruimschoots voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het appartement maakt deel uit van een modern complex met negen appartementen, uitgerust met een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De woning is recent gebouwd en voldoet aan EPC-standaard B, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Het appartement is instapklaar en biedt een ideale setting voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. Binnen ziet u een slimme indeling die gericht is op het dagelijks wooncomfort. De ruime woonkamer is verbonden met een moderne open keuken, volledig uitgerust en naadloos verlengd door een grote, zonnige terrass van maar liefst 45 m². Deze buitenruimte, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte, is perfect voor zomerse maaltijden, ontspannen lounge-activiteiten of gezellige barbecues met vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer met toilet, plus een apart gastentoilet voor extra gemak. Een praktische wasruimte en een private kelder zorgen voor extra opbergruimte, terwijl de inbegrepen ondergrondse garageparking de ideale oplossing biedt voor autobezitters. Dankzij de triple beglazing en elektrische rolluiken geniet u van optimale geluidsisolatie en privacy, waardoor het appartement zowel comfortabel als energie-efficiënt is. De ligging van deze woning in Warken biedt talrijke voordelen. De wijk is rustig en residentieel, maar toch vlot bereikbaar, met nabijheid tot scholen, crèches, winkels en belangrijke verkeersaders die u snel verbinden met de rest van de regio. Of u nu de voorkeur geeft aan een leefomgeving met groene rust of de nabijheid van voorzieningen, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Bovendien ligt het appartement vlakbij diverse recreatiemogelijkheden en groene zones, ideaal voor wandelen of outdooractiviteiten. Met een vraagprijs van €685.000, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering maar ook een comfortabele woonplek waar u jaren lang plezier aan zult beleven. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### of per e-mail at ### . Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het verkrijgen van meer details. Dit is uw kans om te wonen in een modern en ruim appartement te Warken, klaar voor uw persoonlijke invulling en ideale woonervaring. Meer weten?

Deze moderne en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Warken, een mooie locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en praktische nabijheid. Het appartement, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het beschikt over twee slaapkamers, perfect geschikt voor een jong koppel of kleine gezinnen, en omvat daarnaast een apart bureauruimte die extra functionaliteit biedt. De indeling bestaat uit een ruime hall, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een functionele keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van technologische snufjes zoals PVC-dubbel glas met elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van extra voorzieningen die het wonen hier bijzonder praktisch maken. De koper profiteert niet alleen van een eigen kelderruimte voor opslag, maar ook van een parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke parking, wat zeker van pas komt in een rustige buurt. De woning is onderdeel van een reglementair gebouw dat onder erfpacht staat, met een jaarlijkse vergoeding van slechts 12,39 euro. Dit maakt het onderhoud overzichtelijk en betaalbaar. Daarnaast wordt de woning verkocht zonder BTW en is ze niet momenteel verhuurd, wat meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De technische installatie omvat onder andere een EPC-certificaat met referentie G, wat wijst op goede energetische prestaties. De ligging biedt talloze voordelen: warken ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De rustgevende omgeving, gecombineerd met de praktische voorzieningen en de moderne afwerking van het appartement, maken dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via (+352) 26 95 40 03. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te wonen in een aangename en goed onderhouden woning in Warken, die klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in Warken, een rustige en residentiële wijk binnen de gemeente Ettelbruck, en biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een indrukwekkend buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 53 m², gebouwd in 2014, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, biedt deze woning niet alleen een uitstekende privacy, maar ook een adembenemend uitzicht vanaf de royale terras van maar liefst 36 m². Deze ruime buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en genieten van de rustgevende omgeving, terwijl het ontwerp van het appartement zich kenmerkt door veel natuurlijk licht dat door de grote, driedubbele beglazing binnenvalt. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, inclusief ondervloerse verwarming, moderne keuken uit 2017, een badkamer met Italiaanse inloopdouche en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een energieklasse BB, wat aangeeft dat het energieverbruik minimaal is, en dat er geen renovaties of grote werken nodig zijn om de woning instapklaar te maken. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Als extra beschikt deze woning over een private kelderruimte en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt in deze strategisch gelegen locatie. De ligging nabij het Ettelbrück Hospital en diverse winkels, supermarkten en restaurants maakt het uiterst handig voor zowel medische voorzieningen als dagelijks gemak. Bovendien biedt de goede verbinding met de snelweg A7 en het treinstation van Ettelbruck snelle mobiliteit naar omliggende steden en regio’s. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de buurt, terwijl groene zones en wandelpaden uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Dit penthouse is daarmee niet alleen een uitzonderlijke woonplek voor wie op zoek is naar comfort en rust, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge kwaliteit van het vastgoed en de locatie. Met een vraagprijs van 530.000 euro zonder btw is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een modern en energiezuinig thuis in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert alle voordelen van hedendaags wooncomfort met een toplocatie, waardoor het zowel als hoofdverblijf of als investering bijzonder geschikt is. Wacht niet te lang en maak van deze uitzonderlijke penthouse uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?