Appartement te koop - Warken (Luxemburg)

Dit gedeeltelijk gerenoveerde appartement uit 2018, met een oppervlakte van 54,23 m², bevindt zich in Warken, binnen de gemeente Ettelbruck. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 1995, biedt het een comfortabele woonomgeving dicht bij voorzieningen zoals restaurants, winkels, het station en het ziekenhuis. De locatie maakt het ideaal voor diegenen die nabijheid tot stedelijke voorzieningen waarderen. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die toegang geeft tot een balkon. Er is één slaapkamer met een eigen badkamer inclusief toilet, en een apart toilet bij de ingang. Daarnaast is er een privézolder van 15 m², evenals zowel een binnen- als buitenparkeerplaats beschikbaar voor de bewoners. Deze praktische indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel singles als koppels. Wat betreft technische details, het appartement heeft een energieprestatiecertificaat met klasse F/F en wordt verwarmd door middel van mazout met radiatoren. De ramen zijn voorzien van PVC met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Een lift is aanwezig in het gebouw. Momenteel is er een lopend huurcontract dat een gegarandeerd inkomen biedt, maar dit kan met een opzegtermijn van zes maanden worden beëindigd voor persoonlijk gebruik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke pand bedraagt 415.000 €. Neem contact op om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden van dit appartement in Warken. Meer weten?

*** IDEAL POUR PERSONNES A MOBILITE REDUITE *** DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Découvrez ce charmant appartement avec une spacieuse terrasse privative, idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence Aquarelle, une résidence avec ascenseur, nichée dans une rue calme et sans issue à Warken, commune d’Ettelbruck. Ce bien vous séduira par son emplacement très central à côté de toutes commodités. Distances: Ecole fondamentale et Maison relais à 500 m. Centre Hospitalier du Nord et cabinets médicaux à 1 km Lycées à 1 - 1.5 km. Centre Ville d'Ettelbruck avec sa zone piétonne (commerces, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants), Centre des Arts Pluriels à 2 km. Gare ferroviaire d'Ettelbruck avec de très bonnes connexions vers Luxembourg-Ville à 2.5 km. A proximité de l'autoroute du Nord A 7. Lignes de bus régulières vers le centre d’Ettelbruck! La surface habitable de 61,68 m2 se compose des espaces suivants: Hall d'entrée de (6,25 m2 ) - spacieux living lumineux (29.20 m2) donnant accès à une grande terrasse privative ensoleillée de 32.60 m2 - cuisine équipée séparée (6.20 m2) - salle de bains avec douche, lavabo et toilette (3.90 m2) Une cave privative avec un emplacement intérieur dans un garage commun (21.59) et un grand grenier privatif (10,70 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente. Aspects techniques: - construction datant de 1999 (bon état général) - dalles en béton - chauffage mazout - fenêtres en PVC double vitrage Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals) Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Warken biedt een moderne en veilige woonomgeving. Gelegen aan de Rue de Buerden 2, beschikt het appartement over een woonoppervlakte van 66,49 m² en is het gebouwd in 2023. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder parketvloeren in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Verder beschikt het over een balkon met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de middagzon. De woning beschikt ook over een privékelder en een overdekte parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, beide voorzien van een elektrische aansluiting. Binnenin vindt u een royale entreehal met een vestiaireruimte, een apart toilet, en een ruime woon- en eetkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, dat eveneens is uitgerust met een waterkraan en elektriciteit. Er is één slaapkamer aanwezig, voorzien van een grote inbouwkast en een scherm voor een projector, evenals een badkamer met onder andere een douche en een verwarmde handdoekdroger. De opslagruimte biedt aansluiting voor een wasmachine, wat bijdraagt aan het gemak voor toekomstige bewoners. De locatie van het appartement is ideaal, met voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Het gebouw beschikt over gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte, fietsenstalling en vuilnisruimte. Met een energieklasse A/A, gasverwarming en drievoudig glas, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Dit uitzonderlijke gelijkvloers appartement in Warken biedt een unieke woonervaring met een privétuin en twee terrassen. Gelegen in een moderne residentie die in 2016 is voltooid, belooft de woning een rustig en comfortabel leefklimaat. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met een open keuken van 42 m², een slaapkamer van 12,35 m² met op maat gemaakte kasten, en een badkamer met een inloopdouche. Vanaf de slaapkamer is er directe toegang tot een tweede terras van 13,44 m², ideaal voor ontspanning. De privé tuin van 106 m² is op het zuidoosten georiënteerd, wat zorgt voor optimale lichtinval en een aangename buitenruimte. Een groot voordeel van dit appartement is de dubbele binnenparkeerplaats van 29,77 m², die voldoende ruimte biedt voor twee voertuigen. Verder beschikt het appartement over een privé kelder van 5,17 m², toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Technische voorzieningen zoals gasverwarming, driedubbel glazen ramen, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem dragen bij aan het moderne comfort. Gelegen in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, biedt deze residentie de ideale ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat van B/B garandeert dit pand zowel efficiënt energieverbruik als comfort. Het appartement is per direct beschikbaar en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en moderne woning in Warken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 64 m², gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2014 in het rustige Warken, onderdeel van de gemeente Ettelbruck. Het appartement ligt in een rustige woonwijk en biedt een serene leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur van Ettelbruck. Dit eigentijdse appartement is in perfecte staat en combineert comfort, helderheid en hoogwaardige afwerkingen. De indeling van het appartement omvat een uitnodigende entree van 7,9 m², een comfortabele slaapkamer van 12,17 m² en een douchekamer met toilet van 4,51 m². Een praktische opbergruimte van 1,42 m² en een apart toilet van 1,19 m² bieden extra gemak. De ruime woonkamer met open keuken van 32,31 m² is ideaal voor gezellige momenten, en het gezellige balkon van 4,68 m² is perfect om te ontspannen. Extra voorzieningen omvatten een binnenparkeerplaats, een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Moderne uitrustingen zoals driedubbel glas voor optimaal thermisch en akoestisch comfort, dubbele ventilatie voor uitstekende luchtkwaliteit, elektrische rolluiken en een glasvezelverbinding voor snel internet maken het plaatje compleet. De residentie beschikt over een lift voor eenvoudig toegang tot het appartement. Het balkon is westelijk gericht en biedt een vrij uitzicht. Dit appartement is per direct beschikbaar voor de vraagprijs van €550.000 en biedt een ideale mogelijkheid voor wie zoekt naar moderne leefruimte in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

**AVIS AUX INVESTISSEURS** Home Project SA vous offre en vente un joli appartement en bon état situé au rez-de-chaussée dans la résidence Résidence \"SAVOY\", d\'une surface habitable de +/-95 m2 à WARKEN. La résidence se trouve dans une situation calme dans un environnement naturel, zone de verdure. *L\'appartement est sous location* DISPONIBLE : de suite Il se compose comme suit : - hall d\'entrée avec vestiaire - grand living lumineux avec cuisine équipée ouverte avec accès sur une grande terrasse de 77m2 - 2 grandes chambres à coucher (15m2+16m2) dont 1 avec salle de douche privative - salle de bains avec WC - WC séparé - grande terrasse de 77 m2 - 1 cave - 1 emplacement intérieur - classe énergétique B,B Pour plus d\'informations, veuillez contacter notre agence HOME PROJECT SA au 26361112 ou par email à l\'adresse suivante : ### **HINWEIS FÜR INVESTOREN** Home Project SA bietet Ihnen zum Verkauf eine hübsche Wohnung in gutem Zustand im Erdgeschoss in der Residenz Résidence \"SAVOY\" mit einer Wohnfläche von +/-95 m2 in WARKEN. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Lage in einer natürlichen Umgebung, Grünzone. *Die Wohnung ist untervermietet*. Verfügbar: ab sofort Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit Garderobe - großes, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer großen Terrasse von 77m2 - 2 große Schlafzimmer (15m2+16m2), davon 1 mit eigenem Duschbad - Badezimmer mit WC - separates WC - große Terrasse von 77 m2 - 1 Keller - 1 Stellplatz innen Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur HOME PROJECT SA unter 26361112 oder per E-Mail an: ### **NOTICE TO INVESTORS Home Project SA is offering for sale an attractive apartment in good condition on the first floor of the Résidence \"SAVOY\" residence, with a living area of +/-95 m2 in WARKEN. The residence is in a quiet location in a natural, green area. *The apartment is under lease*. AVAILABLE : immediately It is composed as follows: - entrance hall with checkroom - large, bright living room with open-plan fitted kitchen and access to a large 77m2 terrace - 2 large bedrooms (15m2+16m2), 1 with private shower room - bathroom with WC - separate WC - large 77m2 terrace - 1 cellar - 1 interior parking space For further information, please contact our agency HOME PROJECT SA at 26361112 or by email at the following address: ### Meer weten?