Appartement à vendre avec 3 chambres - Wasserbillig (Luxembourg)

***Bien agencé, bonne situation et potentiel*** L'agence immobilière AFIL, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement au 1ier étage d'une résidence sise à Wasserbillig, à quelques pas de la Moselle. L'appartement proposé, se situe au premier étage d'une résidence à 6 unités, en plein centre ville et se compose comme suit : - Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces, - Cuisine équipée séparé avec son coin repas et débarras, - Lumineux salon/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bains. A la description de ce bien s'ajoute: - 1 cave privative. Informations supplémentaires: - DPE: G - Proche de toutes commodités, - Possibilité de louer un garage à 100m de la résidence, - Disponibilité immédiate AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus En savoir plus ?

Contemporary Duplex with Private Lift, Large Terrace & Garage ? Wasserbillig Located in a recent residence built in 2022, this duplex apartment offers 167 m² of refined living space, combining modern architecture with generous volumes and high-quality finishes. The duplex is served by a private lift and opens onto a spacious first floor comprising a welcoming entrance hall (12 m²), a bright landing (19 m²), two large bedrooms (25 m² and 17 m²), two bathrooms (6 m² and 5 m²), and a technical room (5 m²). On the upper level, the 45 m² living room opens directly onto a 41 m² south-facing terrace, offering an ideal setting for both everyday living and entertaining. A fully fitted kitchen (20 m²), a storage room (5 m²), a 2 m² entrance area, and a separate guest WC (4 m²) complete the living space. On the 1st floor, the property includes a private garage (25 m²) and two outdoor parking spaces, as well as a 20 m² private cellar in the basement. A bright, functional apartment with excellent outdoor spaces ? perfectly suited for comfortable living close to the Luxembourg border. Contact: Juha Ahonen ### ### Duplex contemporain avec ascenseur privatif, grande terrasse et garage ? Wasserbillig Au cœur d'une résidence moderne construite en 2022, ce duplex de 167 m² séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions de qualité. Accessible directement par un ascenseur privatif, il s'ouvre sur un premier niveau comprenant un hall d'entrée accueillant de 12 m², un palier lumineux de 19 m², deux spacieuses chambres de 25 m² et 17 m², deux salles de bains de 6 m² et 5 m², ainsi qu'un local technique de 5 m². À l'étage supérieur, la pièce de vie de 45 m² bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud de 41 m² ? un espace idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une cuisine entièrement équipée de 20 m², un espace de rangement de 5 m², un coin d'entrée de 2 m² et un WC séparé de 4 m² viennent compléter l'ensemble. Au premier étage, le bien dispose d'un garage privatif de 25 m², de deux emplacements extérieurs, ainsi que d'une cave privée de 20 m² au sous-sol. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces extérieurs ? parfait pour une vie confortable à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Contact : Juha Ahonen ### ### Modernes Duplex mit privatem Aufzug, großer Terrasse und Garage ? Wasserbillig Dieses moderne Duplex-Apartment in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 167 m², zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungen. Der direkte Zugang über einen privaten Aufzug führt in das erste Obergeschoss, das einen einladenden Eingangsbereich von 12 m², einen hellen Flur von 19 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit 25 m² und 17 m², zwei stilvolle Bäder von 6 m² und 5 m² sowie einen Technikraum von 5 m² umfasst. Im oberen Stockwerk öffnet sich der 45 m² große Wohnbereich auf eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 41 m² ? der ideale Platz für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Eine voll ausgestattete Küche mit 20 m², ein Abstellraum von 5 m², ein Eingangsbereich von 2 m² sowie ein separates Gäste-WC mit 4 m² runden das Raumangebot ab. Zum Objekt gehören außerdem eine private Garage von 25 m², zwei Außenstellplätze sowie ein 20 m² großer, privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein helles, funktionales Apartment mit attraktiven Außenflächen ? ideal für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 102,27 m2 situé à Wasserbillig au 1e étage dans une petite résidence de 6 unités. Le bâtiment se trouve en plein centre de Wasserbillig prêt de toutes les commodités (supermarchés, gare, école, piste cyclable). L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée menant vers toutes les pièces Un lumineux salon et salle à manger Une cuisine séparée équipée avec son coin à manger et débarras Deux chambres d'enfants/bureau Une grande chambre parentale Une grande salle de bain Une cave En savoir plus ?

Neues Stadtzentrum in perfekter Lage in Wasserbillig. Der Bahnhof ist ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Uferpromenade der Mosel. Das Appartement verfügt über 2 Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage ( 1 XXL Platz ) Die Terrasse mit 126 m² bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit . Sie ist südwestlich gelegen und blickt direkt in den angrenzenden Park. Das Appartement ist zurzeit vermietet und ist auch für Kapitalanleger interessant. En savoir plus ?

appartement dans une petite résidence. grande terrasse à l'arrièe . 2 garages en carport résidence à 5 minutes de la gare.Autotoute à proximité En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier vous présente ce superbe appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une maison bi-familiale construite en 2019. Spacieux, bien orienté, cet appartement d'environ 116m² de surface habitable (152m² de surface au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. Au 1er niveau : - Entrée - WC invité - Grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine équipée moderne avec accés sur un balcon exposé à l'ouest. - Chambre, suite parentale d'environ 25m² avec salle de douche ? WC et dressing Au deuxième niveau : - 2 grandes chambres en partie sous les combles (22 et 25 m² surface utile) - Salle de bain - WC **** Accès à un grenier privatif par escalier escamotable depuis le hall de nuit **** Au rez-de-chaussée : - Grand garage fermé avec espace buanderie : 33.20m² - Terrasse - Jardin privatif 100 m² - Emplacement extérieur Équipements ? confort : Cuisine équipée électroménager Siemens Fenêtres triple vitrage et volets électriques VMC Chauffage au gaz au sol Classe énergétique A/A - panneaux solaires pour l'eau chaude Vidéophone Environnement : Autoroute à proximité Transports en commun ? lignes de bus ? proximité immédiate de la gare ferroviaire Commerces ? écoles etc ? Honoraires à la charge des vendeurs Pour visiter cet appartement, contactez : Lydie POPADENEC-BORELLA - (+352) 691 100 809 / ### En savoir plus ?

QR IMMO vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au centre de Wasserbillig, au sein d'une résidence de 6 unités, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. L'appartement se compose de : 3 chambres à coucher Un hall d'entrée accueillant Une cuisine équipée séparée, avec un espace pouvant servir de petite salle à manger ou de débarras Une salle de bain/WC Un séjour lumineux Une cave De plus, les possibilités de parking en location sont disponibles à seulement 100 mètres de l'appartement pour votre confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au numéro 621 783 283 Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans ce charmant appartement. Contactez-nous dès maintenant ! ---------- QR IMMO bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung in idealer Lage im Zentrum von Wasserbillig, in einer Residenz mit 6 Einheiten, die einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Wohnung besteht aus : 3 Schlafzimmer Eine einladende Eingangshalle Eine separate Einbauküche mit einem Bereich, der als kleines Esszimmer oder als Abstellraum genutzt werden kann. Einem Badezimmer/WC Ein helles Wohnzimmer Ein Keller Außerdem stehen Ihnen nur 100 Meter von der Wohnung entfernt Mietparkmöglichkeiten für Ihren Komfort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu planen, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 783 283. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich in dieser charmanten Wohnung ein Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt! ---------- QR IMMO offers for sale this apartment ideally located in the center of Wasserbillig, within a 6-unit residence, offering easy access to all the town's amenities. The apartment comprises : 3 bedrooms A welcoming entrance hall Separate fully-equipped kitchen, with a space that can be used as a small dining room or storage room Bathroom/WC Bright living room A cellar What's more, rental parking is available just 100 meters from the apartment for your convenience. For more information or to arrange a viewing, please call 621 783 283. Don't miss this opportunity to make your home in this charming apartment. Contact us today! En savoir plus ?