Appartement à vendre - Watrange (Luxembourg)

Documents et informations téléchargeables sur : ### Un premier nid douillet ou un bel investissement à Watrange L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cet appartement en duplex situé dans le village de Watrange, au cœur de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Installé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, érigée sur une parcelle de 18 ares 45 centiares, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Compact mais bien pensé, il propose une surface habitable de 61 m² et offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité directe de la nature et du lac. Voici sa composition : Situé au premier étage, l'appartement vous accueille dans une pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et ouverte. La cuisine, séparée de l'espace principal, permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de douche pratique. Au deuxième étage, vous accédez à un espace chambre en mezzanine, confortable et cocooning, idéal pour s'isoler dans une ambiance plus intime. En rez-de-chaussée, un espace de rangement privatif, une buanderie commune ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Technique : Le bâtiment est équipé d'une chaudière au mazout commune, les châssis sont en PVC avec double vitrage. Les charges mensuelles sont actuellement estimées à 175,00 € d'avance sur provisions. Vous recherchez un bien accessible, au calme? Ce duplex pourrait bien répondre à vos attentes. Le montant de 320.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente ce studio à vendre situé à WATRANGE. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence de 7 appartements offrant une vue agréable et dégagée. Ce studio de 33m² habitables se compose comme suit : - Un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle de bains avec baignoire et WC - Rangements Le studio est en finition carrelage - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune avec deux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une cave privative. - A l'extérieur, un emplacement de parking privatif Volets électriques Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique F/G Charges mensuelles : 180€ Date de construction : 1996 IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! WATRANGE se situe idéalement à proximité du lac de la Haute Sûre, non loin de Wiltz et Rambrouch. Profitez de cet environnement calme et verdoyant pour votre nouvelle résidence. Arrêt de bus juste à côté. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour visiter cet appartement, contactez : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### ---- ENGLISH VERSION --- RE/MAX, your real estate partner, presents this studio for sale in WATRANGE. It is located on the 1st floor of a small residence of 7 flats offering a pleasant and green view. This 33m² studio apartment is composed as follows: - A large living room with a fully equipped open-plan kitchen - A bathroom with bath and WC - Storage space The studio has a tiled finish - In the basement, there is a shared utility room with two spaces for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. - Outside, there is a private parking space. Electric shutters Concrete slab Gas central heating F/G energy passport Monthly service charges: €180 Date of construction: 1996 GREAT DEAL TO INVEST OR DOR A FIRST BUY! WATRANGE is ideally located near the Haute Sûre lake, not far from Wiltz and Rambrouch. Take advantage of this peaceful, leafy setting for your new home. Bus stop right next door. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. To visit this flat, contact: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### En savoir plus ?

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