Situé dans un emplacement attractif, directement le long de la route principale à Heinerscheid, ce bureau indépendant au 1er étage d'un bâtiment est proposé à la location. Avec une surface d'environ 10 m², il convient parfaitement comme bureau individuel, pour les indépendants ou pour toute personne à la recherche d'un espace de travail calme en dehors de son domicile. Le bureau offre suffisamment de place pour aménager un espace de travail individuel. Un WC ainsi qu'une douche, situés au même étage, sont également à disposition des locataires. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont également disponibles. Le loyer mensuel s'élève à 350 €, charges comprises et hors TVA. Seuls les frais liés à la connexion Internet ne sont pas inclus. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.
Situé dans un emplacement attractif, directement le long de la route principale à Heinerscheid, ce bureau polyvalent au rez-de-chaussée d'un bâtiment est proposé à la location. Avec une surface d'environ 100 m², il offre suffisamment d'espace pour différentes activités professionnelles et convient parfaitement aux entreprises, indépendants ou prestataires de services à la recherche d'un emplacement facilement accessible et bénéficiant d'une bonne visibilité. Les locaux séduisent par leur agencement fonctionnel ainsi que par leurs espaces généreux et lumineux. Ils comprennent un grand bureau indépendant ainsi qu'un deuxième bureau séparé, disposant d'une pièce supplémentaire à l'arrière. Celle-ci peut être aménagée selon les besoins, par exemple en salle de réunion, en espace d'archivage ou en espace de travail complémentaire. L'ensemble est complété par un WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant idéalement être aménagée en cuisine ou en espace de détente. Aucun meuble de cuisine n'est actuellement installé, ce qui permet un aménagement selon les préférences du futur locataire. Toutes les fenêtres sont également équipées de stores. Un atout particulier de ce bien réside dans sa bonne visibilité, grâce à sa situation directement le long de la route principale. Il est possible d'installer de la publicité aussi bien sur les surfaces vitrées que sur un panneau publicitaire situé directement au bord de la route. Cela offre une excellente opportunité de renforcer la visibilité de votre activité professionnelle. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs directement devant le bâtiment. Le loyer mensuel s'élève à 1.750 €, charges comprises et hors TVA. Seuls les frais liés à la connexion Internet ne sont pas inclus. Ce bureau représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel, modulable et bénéficiant d'une bonne visibilité à Heinerscheid. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.
Bureau à louer à Heinerscheid. Le bureau se trouve au 1er étage et se compose comme suit: un bureau, un WC commun, une cuisine commune et un parking extérieur. Disponibilité: immédiate • Loyer: EUR 300 + TVA • Charges: EUR 50 • Caution: 3 mois • Commission d’agence: 1 mois de loyer + 17% TVA
Bureaux à louer à Heinerscheid ? flexibilité, confort et cadre professionnel L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location plusieurs bureaux privatifs, idéalement situés à Heinerscheid, au nord du Luxembourg. Ces espaces ont été pensés pour offrir un environnement de travail calme, fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux professionnels recherchant flexibilité et sérénité au quotidien. Chaque locataire bénéficie de l'accès à une kitchenette, à des sanitaires communs, ainsi qu'à une salle de réunion (réservable à l'avance), permettant de recevoir clients et partenaires dans des conditions professionnelles optimales. Disponibilités et surfaces Rez-de-chaussée Bureau n°0.5 Surface de 16 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 300,00 €. Les charges sont entièrement incluses dans le loyer (chauffage, électricité, eau et communs). Connexion internet disponible en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau n°0.14 Surface de 40 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 720,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. 1er étage Bureau 1.4 Surface de 16 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 275,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau 1.15 Surface de 14 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 260,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau 1.17 Surface de 29 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 520,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau 1.20 Surface de 23 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 415,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. 2e étage Bureau 2.3 Surface de 13 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 235,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Chaque bureau dispose d'au moins une place de parking extérieur, un véritable atout pour vous et vos clients. Localisation idéale Situés à Heinerscheid, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au nord du pays, à proximité immédiate des commodités locales et de la frontière belge. Un cadre parfaitement adapté aux professionnels recherchant accessibilité, calme et efficacité. Conclusion. Un espace de travail clé en main, bien situé et proposé à un excellent rapport qualité/prix. Idéal pour indépendants, professions libérales, consultants ou petites structures souhaitant évoluer dans un environnement professionnel flexible et soigné. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
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