Espace professionnel à louer - Kockelscheuer (Luxembourg)

BUREAUX LUXITE - Kockelscheuer Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. - 125 m² de bureaux au 1er étage , dont 19,28 m² de terrasse comune à 1/3, de l’immeuble situé au numéro 3, Rue Luxite à L-1899 Kockelscheuer ( - 2 places de parking à côté du bâtiment - 6 places de parking le long de la route Une grande salle de conférence avec une petite cuisine et une terrasse ainsi que des douches et des toilettes sont à disposition. Disponibilité : de suite Contrat de bail : 3/6/9 Garantie locative : trois mois de loyer + TVA 17% Commission d'agence : un mois de loyer + TVA 17% Merci de nous contacter par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite de Bureau . ---------- BUREAUX LUXITE - Kockelscheuer Richten Sie Ihre Büros in einer geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums La Cloche d'Or und der Autobahnachsen ein. Eine neue Zone, die innovativen Unternehmen und technologischen Dienstleistungen gewidmet ist. Eine Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von Leudelange und La Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt. Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu jeder Tageszeit. - 125 m² Bürofläche im 1. Stock, 19,28 m² gemeinsame Terrasse zu 1/3, des Gebäudes in der Rue Luxite Nr. 3 in L-1899 Kockelscheuer ( - 2 Parkplätze neben dem Gebäude - 6 Parkplätze entlang der Straße Ein großer Konferenzraum mit einer kleinen Küche und einer Terrasse sowie Duschen und Toiletten stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung Verfügbarkeit: ab sofort Mietvertrag: 3/6/9 Mietkaution: drei Monatsmieten + 17% MwSt. Agenturkommission: eine Monatsmiete + MwSt. 17%. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail: ### um weitere Informationen zu erhalten und/oder einen Bürobesuch zu vereinbaren . ---------- BUREAUX LUXITE - Kockelscheuer Set up your offices in a protected environment in the immediate vicinity of the La Cloche d'Or business center and the freeway axes. A new zone dedicated to innovative companies and technological services. A haven of peace just 5 minutes from Leudelange and La Cloche d'Or and 15 minutes from Belval and the center of Luxembourg. Easy and quick access to the main highway axes and public transport at any time of the day. - 125 m² office space on the 1st floor, 19.28 m² shared terrace on 1/3, of the building located at 3 rue Luxite in L-1899 Kockelscheuer ( - 2 parking spaces next to the building - 6 parking spaces along the street A large conference room with a small kitchen and a terrace as well as showers and toilets are available for shared use Availability: immediately Rental agreement: 3/6/9 Rental deposit: three months' rent + 17% VAT Agency commission: one month's rent + 17% VAT. Please contact us by e-mail: ### for more information and/or to arrange an office visit. En savoir plus ?

À Kockelscheuer, à proximité immédiate de la Cloche d'Or, le Park Verne est un immeuble mixte de 4200 m² de surfaces de bureaux et 3000 m² d'unités PME avec une toiture végétalisée. Les espaces administratifs sont clairs et spacieux et permettent une divisibilité en plusieurs unités locatives. L'accès aux espaces de stockage pour PME est prévu via l'arrière du bâtiment. Cet immeuble est installé sur la zone du Parc Luxite, nouveau site économique pour la recherche, l'innovation, la technologie et le commerce. La ligne de Bus 20 s'arrête juste devant l'immeuble, avec une rotation toutes les 10 ou 20 minutes (Hollerich - P+R Bouillon - Gare Centrale - Koeckelscheuer - Luxite). En savoir plus ?

À Kockelscheuer, à proximité immédiate de la Cloche d'Or, le Park Verne est un immeuble mixte de 4200 m² de surfaces de bureaux et 3000 m² d'unités PME avec une toiture végétalisée. Les espaces administratifs sont clairs et spacieux et permettent une divisibilité en plusieurs unités locatives. L'accès aux espaces de stockage pour PME est prévu via l'arrière du bâtiment. Cet immeuble est installé sur la zone du Parc Luxite, nouveau site économique pour la recherche, l'innovation, la technologie et le commerce. La ligne de Bus 20 s'arrête juste devant l'immeuble, avec une rotation toutes les 10 ou 20 minutes (Hollerich - P+R Bouillon - Gare Centrale - Koeckelscheuer - Luxite). En savoir plus ?

240 sqm divisible from 120 sqm Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Entrances: Private Floor Type: Carpet;Technical raised Layout: Open space External Areas: Terrace/Balcony Vertical Transport: Lift/s Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

120 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Entrances: Private Floor Type: Carpet;Technical raised Layout: Open space External Areas: Terrace/Balcony Vertical Transport: Lift/s Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

120 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Entrances: Private Floor Type: Carpet;Technical raised Layout: Open space External Areas: Terrace/Balcony Vertical Transport: Lift/s Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

295 sqm divisible from 50 sqm Office in Classic Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Street corner Entrances: Private Floor Type: Parquet Ceiling Type: Concrete Heating Fuel: Gas Ventilation: Opening windows IT: Electrical Switchboard, Peripheral Ducting IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Service Areas: Meeting room, Office Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

130 sqm indivisible Office in Classic Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Street corner Entrances: Private Floor Type: Parquet Ceiling Type: Concrete Heating Fuel: Gas Ventilation: Opening windows IT: Electrical Switchboard, Peripheral Ducting IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Service Areas: Meeting room, Office Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

165 sqm divisible from 50 sqm Office in Classic Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Street corner Entrances: Private Floor Type: Parquet Ceiling Type: Concrete Heating Fuel: Gas Ventilation: Opening windows IT: Electrical Switchboard, Peripheral Ducting IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Service Areas: Meeting room, Office Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

Belles surfaces de bureaux sous-toit de 114 m² aménagées en Open Space, entièrement blanches avec poutres apparantes ainsi qu\'une surface de 16 m² pouvant faire office de bureau de Direction, situées au 3ème étage sans ascenseur. Disponibilité octobre/novembre 2024. Possibilité en option d’un garage de 45 m² (15 m x 3 m) pour 10 € H.T/m²/mois ; ansi que 6 places de parking disponibles à l’arrière du bâtiment (en option - possibilité d\'en avoir plus) à 50 € H.T /mois. Façade en cours de réfection. • Parquet flottant couleur chêne • Double vitrage • Châssis ouvrant • Fenêtre de toit • Toilettes • Kitchenette En savoir plus ?

Luxite Two (2021) est le second bâtiment de ParcLuxite à voir le jour dans la continuité architecturale de Luxite One inauguré en 2018, il comporte des Halls multifonctionnels ainsi que des espaces de bureaux. Accès aux communs partagé : grande reception, deux salles de réunion (8 et 16 pers.), réfectoire, kitchenette (payé au prorata des surfaces louées (8%)). Cave au -1 pouvant servir d’archives/stockage, une grande salle IT sécurisée en sous-sol. Aménagement en open-space avec grandes baies vitrées. Loyer total : 6.120 € HT/ mois. 5 places de parking disponibles en option en ext. à l’arrière du bâtiment avec accès sécurisé. • Tapis plain • Boitiers sols avec câblage • Plafonds froids • Détection incendie • Alarme anti-intrusion • Stores int./ext. • Sanitaires privatifs H/F • Vestiaires • Local vélos • Ascenseur • Borne électrique En savoir plus ?

Belles surfaces de bureaux de 115 m² ainsi qu\'une surface de 49 m² situées au 1er étage d\'un bâtiment à l\'architecture rafinée, type maison de maître. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. La façade est actuellement en cours de réfection. Disponibilité 01.2025. En option : un garage de 45 m² (15 m x 3 m) à 10 € H.T/m²/mois ; 8 places de parking : 3 places à l’arrière du bâtiment ; 4 places à proximité derrière le portail à 50 € H.T/mois ansi qu\'1 place bitumée devant le bâtiment (idéal pour visiteurs) à 80 € H.T/mois. • Parquet flottant • Double vitrage • Châssis ouvrant • Toilettes • Kitchenette • Luminaires En savoir plus ?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 276,18 m2 + terrasse de 36,50 m2 Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. ---------- Büro - 1091 - 6891 € - Kockelscheuer (Roeser) NEUES BÜROGEBÄUDE IN KOCKELSCHEUER! Trennungsfertige Bürofläche von 276,18 m2 + Terrasse von 36,50 m2. Weitere Informationen? ### IM HERZEN DER NATUR Richten Sie Ihre Büros in einer geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums La Cloche d'Or und der Autobahnachsen ein. Eine neue Zone, die innovativen Unternehmen und technologischen Dienstleistungen gewidmet ist. Eine Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von Leudelange und La Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt. Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu jeder Tageszeit. EIN INTELLIGENTES DESIGN Vorgefertigtes und optimiertes Holzskelett, um große, vollständig modulierbare Ebenen zu schaffen. Begrünte Hauptfassaden für ein optimales und umweltbewusstes Energiemanagement. Sockel und Kerne aus Beton, um die Stabilität des Gebäudes und eine bessere thermische Trägheit zu gewährleisten. Das ebenfalls begrünte Dach wird mit Fotovoltaikmodulen bestückt, um eine elektrische und energetische Autonomie zu gewährleisten, da der Bedarf auf ein striktes Minimum beschränkt wurde. Die verschiedenen Untergeschosse bieten Parkplätze, Lagerräume (Lagerräume, Archive), die wichtigsten IT-Server und technische Räume. Eine leistungsfähige Wärmepumpe auf dem Dach wird im Winter Wärme erzeugen und im Sommer gegebenenfalls Eiswasser erzeugen, um eine leichte Kühlung zu gewährleisten. Diese Wärmepumpe wird an ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem angeschlossen. In jeder Einheit wird ein autonomes und individuelles hocheffizientes Doppelstrom-Belüftungssystem installiert, das durch eine individuelle Regulierung einen besseren Komfort, eine bessere Luftqualität und vor allem eine Optimierung des Energiemanagements gewährleistet. ---------- office - 1091 - 6891 € - Kockelscheuer (Roeser) NEW OFFICE BUILDING IN KOCKELSCHEUER! Office space ready for separation of 276.18 m2 + terrace of 36.50 m2. More information? ### IN THE HEART OF NATURE Set up your offices in a protected environment in close proximity to the business center La Cloche d'Or and the freeway axes. A new zone dedicated to innovative companies and technological services. An oasis of calm, just 5 minutes from Leudelange and La Cloche d'Or and 15 minutes from Belval and the center of Luxembourg. Easy and fast access to the main freeway axes and public transport at any time of the day. AN INTELLIGENT DESIGN Prefabricated and optimized wooden skeleton to create large, fully modulable levels. Greened main facades for optimal and environmentally conscious energy management. Concrete base and cores to ensure building stability and better thermal inertia. The roof, also greened, is equipped with photovoltaic panels to ensure electrical and energy autonomy, since the demand has been kept to a strict minimum. The various basement levels provide parking, storage (warehouses, archives), the main IT servers and technical rooms. A powerful heat pump on the roof will generate heat in winter and ice water in summer, if necessary, to provide light cooling. This heat pump will be connected to an underfloor heating and cooling system. An autonomous and individual high-efficiency double-flow ventilation system will be installed in each unit, ensuring better comfort, air quality and, above all, optimizing energy management through individual regulation. En savoir plus ?

Au 2ème et dernier étage d\'un bâtiment de 2010, récemment entièremment rénové, très belle surface de bureaux de ± 87 m², une splendide terrasse de ± 21 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu\'une cave de 30 m² (archives/stockage) pour un loyer total de 2,808.00 € HT/ mois. Des places de parking à proximité en option à 50 € HT/place. Les surfaces sont fonctionnelles et partiellement cloisonnées, offrant un maximum de lumière naturelle (fenêtres de toit) et de confort acoustique. Dispo 02.2025 • Cloisons vitrées • Carrelages anthracites • Kitchenette • Fenêtres de toit • Double vitrage • Châssis ouvrants • Ascenseur En savoir plus ?

Dans le cadre idyllique de la Poudrerie de Luxembourg, entouré par la nature entre forêts et étangs, le Parc Luxite propose des surfaces de halls et bureaux modulaires. A seulement quelques minutes du quartier de la Cloche d'Or, et disposant de nombreuses possibilités de transport en communs, le site et l'emplacement sont idéals pour les sociétés souhaitant combiner activités de prductions, de stockages et administratives, tout en restant proche de la ville de Luxembourg. In the idyllic area of the Poudrerie de Luxembourg, surrounded by nature between forests and ponds, the Luxite Park offers modular halls and offices. Only a few minutes from the Cloche d'Or district, and with many public transport options, the site and location are ideal for companies wishing to combine production, storage and administrative activities, while remaining close to Luxembourg City. En savoir plus ?

À deux pas de Luxembourg ville, du quartier de la Cloche d´Or et des principaux axes routiers, dans la zone verte de la Poudrerie de Luxembourg, Forest proposera 4944 m² de surfaces administratives et commerciales. Les surfaces de bureaux, réalisées avec des matériaux de haut standing, seront spacieuses, lumineuses et bénéficieront de toutes les techniques nécessaires. Cet environnement de qualité se trouve à proximité de différents services tels une crèche, un restaurant ainsi que la présence quotidienne du food-truck "Paul". Une navette permet de relier le site au Park&Ride Kockelscheuer situé à 2km. Respecteux de l'environnement, Forest vise la certification BREEAM Very Good. Sitting in the immediate vicinity from Luxembourg City, the Cloche d'Or district and the main roads, in the green zone of the Poudrerie de Luxembourg, Forest will offer 4,944 sqm of both office and commercial spaces. The office spaces, which will be built-up using top-quality materials, will be spacious, bright and equipped with all the necessary technology. This high-quality environment is loctated close to amenities namely, a childcare, a restaurant and the daily presence of the "Paul" food-truck. A shuttle bus connects the site to the Kockelscheuer Park&Ride, 2km away. Environment wise, Forest is aiming at BREEAM Very Good certification. En savoir plus ?

À deux pas de Luxembourg ville, du quartier de la Cloche d´Or et des principaux axes routiers, dans la zone verte de la Poudrerie de Luxembourg, Forest proposera 4944 m² de surfaces administratives et commerciales. Les surfaces de bureaux, réalisées avec des matériaux de haut standing, seront spacieuses, lumineuses et bénéficieront de toutes les techniques nécessaires. Cet environnement de qualité se trouve à proximité de différents services tels une crèche, un restaurant ainsi que la présence quotidienne du food-truck "Paul". Une navette permet de relier le site au Park&Ride Kockelscheuer situé à 2km. Respecteux de l'environnement, Forest vise la certification BREEAM Very Good. Sitting in the immediate vicinity from Luxembourg City, the Cloche d'Or district and the main roads, in the green zone of the Poudrerie de Luxembourg, Forest will offer 4,944 sqm of both office and commercial spaces. The office spaces, which will be built-up using top-quality materials, will be spacious, bright and equipped with all the necessary technology. This high-quality environment is loctated close to amenities namely, a childcare, a restaurant and the daily presence of the "Paul" food-truck. A shuttle bus connects the site to the Kockelscheuer Park&Ride, 2km away. Environment wise, Forest is aiming at BREEAM Very Good certification. En savoir plus ?

À deux pas de Luxembourg ville, du quartier de la Cloche d´Or et des principaux axes routiers, dans la zone verte de la Poudrerie de Luxembourg, Forest proposera 4944 m² de surfaces administratives et commerciales. Les surfaces de bureaux, réalisées avec des matériaux de haut standing, seront spacieuses, lumineuses et bénéficieront de toutes les techniques nécessaires. Cet environnement de qualité se trouve à proximité de différents services tels une crèche, un restaurant ainsi que la présence quotidienne du food-truck "Paul". Une navette permet de relier le site au Park&Ride Kockelscheuer situé à 2km. Respecteux de l'environnement, Forest vise la certification BREEAM Very Good. Sitting in the immediate vicinity from Luxembourg City, the Cloche d'Or district and the main roads, in the green zone of the Poudrerie de Luxembourg, Forest will offer 4,944 sqm of both office and commercial spaces. The office spaces, which will be built-up using top-quality materials, will be spacious, bright and equipped with all the necessary technology. This high-quality environment is loctated close to amenities namely, a childcare, a restaurant and the daily presence of the "Paul" food-truck. A shuttle bus connects the site to the Kockelscheuer Park&Ride, 2km away. Environment wise, Forest is aiming at BREEAM Very Good certification. En savoir plus ?

À deux pas de Luxembourg ville, du quartier de la Cloche d´Or et des principaux axes routiers, dans la zone verte de la Poudrerie de Luxembourg, Forest proposera 4944 m² de surfaces administratives et commerciales. Les surfaces de bureaux, réalisées avec des matériaux de haut standing, seront spacieuses, lumineuses et bénéficieront de toutes les techniques nécessaires. Cet environnement de qualité se trouve à proximité de différents services tels une crèche, un restaurant ainsi que la présence quotidienne du food-truck "Paul". Une navette permet de relier le site au Park&Ride Kockelscheuer situé à 2km. Respecteux de l'environnement, Forest vise la certification BREEAM Very Good. Sitting in the immediate vicinity from Luxembourg City, the Cloche d'Or district and the main roads, in the green zone of the Poudrerie de Luxembourg, Forest will offer 4,944 sqm of both office and commercial spaces. The office spaces, which will be built-up using top-quality materials, will be spacious, bright and equipped with all the necessary technology. This high-quality environment is loctated close to amenities namely, a childcare, a restaurant and the daily presence of the "Paul" food-truck. A shuttle bus connects the site to the Kockelscheuer Park&Ride, 2km away. Environment wise, Forest is aiming at BREEAM Very Good certification. En savoir plus ?

À deux pas de Luxembourg ville, du quartier de la Cloche d´Or et des principaux axes routiers, dans la zone verte de la Poudrerie de Luxembourg, Forest proposera 4944 m² de surfaces administratives et commerciales. Les surfaces de bureaux, réalisées avec des matériaux de haut standing, seront spacieuses, lumineuses et bénéficieront de toutes les techniques nécessaires. Cet environnement de qualité se trouve à proximité de différents services tels une crèche, un restaurant ainsi que la présence quotidienne du food-truck "Paul". Une navette permet de relier le site au Park&Ride Kockelscheuer situé à 2km. Respecteux de l'environnement, Forest vise la certification BREEAM Very Good. Sitting in the immediate vicinity from Luxembourg City, the Cloche d'Or district and the main roads, in the green zone of the Poudrerie de Luxembourg, Forest will offer 4,944 sqm of both office and commercial spaces. The office spaces, which will be built-up using top-quality materials, will be spacious, bright and equipped with all the necessary technology. This high-quality environment is loctated close to amenities namely, a childcare, a restaurant and the daily presence of the "Paul" food-truck. A shuttle bus connects the site to the Kockelscheuer Park&Ride, 2km away. Environment wise, Forest is aiming at BREEAM Very Good certification. En savoir plus ?