Maison à vendre avec 5 chambres - Aspelt (Luxembourg)

Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, une propriété rare alliant architecture contemporaine, construction durable en bois massif et prestations techniques de très haut niveau, située à Aspelt, dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Édifiée sur un terrain de 12,42 ares, cette résidence développe une surface habitable réelle d’environ 530 m², offrant un niveau de confort, d’espace et d’équipement rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Architecture & volumes Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution architecturale fluide, pensée pour offrir à la fois intimité, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Le grand salon, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie : - d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, - d’une cheminée intégrée, - d’une climatisation, - et d’une vue directe sur la galerie du 1er étage, créant un volume spectaculaire et une atmosphère élégante et chaleureuse. La construction en bois massif assure une qualité de vie exceptionnelle sur les plans thermique, acoustique et énergétique. Aménagement intérieur détaillé Niveau d’entrée - Hall d’entrée spacieux - Chambre avec salle de douche privative, idéale pour invités, adolescent ou activité professionnelle - Accès direct au garage Niveau inférieur – Espaces de vie Quelques marches mènent vers le cœur de la maison : - Vaste salon lumineux avec hauteur sous plafond > 3 m - Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée - Grand cellier / débarras situé juste derrière la cuisine - Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin plein sud Niveau inférieur complémentaire - Grande pièce polyvalente (fitness, cinéma, salle de jeux, bureau ou chambre) - Salle technique / chaufferie avec nouvelle chaudière installée en 2025 Premier étage – Espace nuit Accessible depuis le hall : - Deux chambres spacieuses (+20 m²), chacune avec dressing intégré - L’une des chambres dispose d’une galerie ouverte, pouvant être utilisée comme bureau, avec vue directe sur le salon - Salle de bain commune - WC séparés - Suite parentale de haut standing, comprenant : o Salle de douche luxueuse o Climatisation Deuxième étage - Très grande pièce ouverte, idéale comme suite, bureau ou espace privé - Salle de douche - Armoires sur mesure intégrées - Climatisation également présente à ce niveau Finitions & matériaux - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Carrelage imitation parquet dans les chambres - Portes anti-acoustiques - Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Triple vitrage sur l’ensemble de la maison Équipements techniques & durabilité - Construction en bois massif - Grande installation photovoltaïque - Borne de recharge pour véhicule électrique - Chaque chambre est équipée de prises LAN et de haut-parleurs intégrés - Climatisation (salon, suite parentale, grenier) - Chauffage au sol - Nouvelle chaudière (2025) - Classe énergétique : B - Classe isolation thermique : B - Année de construction : 2015 Extérieurs - Jardin plein sud - Très grande terrasse - Pergola bioclimatique rétractable avec stores latéraux anti-soleil - Parking pour 3 voitures - Rue très calme et résidentielle Localisation – Aspelt Aspelt offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et excellente accessibilité : - ± 10 minutes de Luxembourg-ville - 3 minutes de l’autoroute Un emplacement idéal pour une clientèle recherchant sérénité sans renoncer à la proximité urbaine. Possibilité d’utilisation bi-familiale Grâce à ses volumes, ses niveaux distincts et sa distribution intelligente, la propriété offre la possibilité d’être divisée en immeuble bi-familial, sous réserve des autorisations administratives requises. Un atout rare pour un usage multigénérationnel ou mixte habitation / investissement. Conclusion Une propriété haut standing, technologiquement avancée, économe en énergie et pensée dans les moindres détails, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, confort, discrétion et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

abri&co, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose une spacieuse maison située à Aspelt. Libre de quatre côtés et d’une surface habitable d’environ 165 m² répartie sur trois étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Aménagement de la maison : - Sous-sol : Grand garage pour deux voitures avec possibilité d’un troisième emplacement, caves, chaufferie et rangements. - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur le salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Trois chambres et une salle de douche rénovée complètent ce niveau. - 1er étage : Deux chambres supplémentaires, salle hobby, cuisine et salle de douche, parfait pour un espace indépendant ou une activité à domicile. Extérieur : Jardin exposé sud, terrasse, abri de jardin et plusieurs emplacements de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : - Maison en bon état, habitable sans travaux majeurs. - Chauffage aux pellets. - Connexion fibre optique. - Quartier calme à proximité de la frontière française. - Située en pleine propriété. - Proche de toutes commodités et des axes routiers. Informations pratiques : - Classe énergétique A / Isolation F / GES A - Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription - Commission d’agence à la charge du vendeur Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Scherrer au ### ou par e-mail à ### Visites possibles en semaine et le week-end. abri&co immobilier, agence familiale active au Luxembourg depuis 2001. En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison jumelée contemporaine située à Aspelt. Constitué d'un ensemble de 3 maisons, le projet PETE se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 3,66 ares, la maison PETE01 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale de 202,04m2 pour 168,65m2 habitables. Ce bien en futur construction a été développé par BETA Architects. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au coeur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage pour 2 voitures, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une première chambre/bureau, d'un local technique, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose d'un palier donnant accès à 4 chambres spacieuses (14,98m2 - 18,28m2) ainsi qu'à deux salles de douches. Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle, réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains se situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités. L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt Prix du bien 1'295'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

L'agence immobilière IMMO NAM vous propose une jolie maison à Aspelt de 212,94m² habitable, située dans un quartier calme, pour un prix de 1.475.000€(htva). Le bien immobilier se compose comme suit: Au sous sol: *garage deux voitures *local techniques *stockage Au rez-de-chaussée: *hall *wc *chambre *salle de bain *openspace *escaliers Au 1er étage: * hall * chambre * chambre * chambre * salle de bain * escaliers Au 2er étage: * hall * closet * chambre * salle de bain Information: chauffage/pompe à chaleur, L'agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'autres informations. Documentation et vente: ### Téléphone : 352 26 56 19 57 352 691 570 630 En savoir plus ?