Maison à vendre - Asselborn (Luxembourg)

Maison jumelée exclusive située à Asselborn – moderne, haut de gamme et prête à emménager. Construite en 2022 par une entreprise locale, cette maison jumelée séduit par son architecture moderne, sa construction haut de gamme et l’utilisation de matériaux de qualité. Avec une surface habitable d’environ 157 m² sur un terrain de 331 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La maison a été occupée exclusivement par son propriétaire et se trouve donc en excellent état. Un confort de vie au plus haut niveau. Les équipements bien pensés allient modernité, efficacité énergétique et confort. Une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage au sol assurent un climat intérieur agréable et une répartition efficace de la chaleur dans toute la maison. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer : - environ 157 m² de surface habitable - terrain de 331 m² - année de construction : 2022 - 4 chambres - matériaux modernes et haut de gamme - pompe à chaleur - chauffage au sol - stores roulants électriques - protection solaire intérieure / stores - toiture en ardoise haut de gamme - garage - 2 places de stationnement extérieures - en bon état, car habitée par le propriétaire - emplacement attractif à Asselborn Les visites sont possibles sur rendez-vous. ### En savoir plus ?

Les grandes propriétés de caractère présentant un potentiel de développement se font rares. Cette impressionnante demeure située à Asselborn vous offre exactement cela : un espace exceptionnellement vaste, des possibilités d'utilisation variées et l'opportunité d'en faire un lieu tout à fait unique. Sur un terrain de +/- 2 732 m², vous disposerez d’environ 337 m² de surface habitable ainsi que d’environ 330 m² supplémentaires de surface utile. Un bien immobilier destiné aux personnes visionnaires, qui savent reconnaître le charme d’une maison et souhaitent concrétiser leur propre rêve d’habitat. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs ayant des projets de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménager le bien selon leurs propres envies. Possibilités d’utilisation variées - Maison individuelle spacieuse - Maison intergénérationnelle - Combinaison d’habitation et de travail - Utilisation agricole ou élevage - Espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs - Aménagement des combles en espace de vie supplémentaire Caractéristiques du bien env. 337 m² de surface habitable env. 330 m² de surface utile Terrain de +/- 2 732 m² 5 chambres 2 salles de bains 3 toilettes séparées Grande véranda 155 m² d’écuries Grenier aménageable 3 garages Grandes caves Avec ses dimensions exceptionnelles, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce bien immobilier offre le cadre idéal pour créer une demeure unique ou un domaine aux multiples possibilités d'utilisation. Il est rare de trouver sur le marché des biens présentant une telle superficie et un tel potentiel de développement. Peut-être ne recherchez-vous pas simplement une maison, mais un lieu où vos idées peuvent prendre vie. Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier d’exception lors d’une visite ### En savoir plus ?

Découvrez ce nouveau projet exclusif composé de 4 spacieux maisonnettes situés à Asselborn, dans un environnement calme et verdoyant. Construction réalisée par un entrepreneur-promoteur de renom ; plans encore modulables ; matériaux de qualité haut de gamme ! Composition du lot n° 1.1 d'une surface habitable de 126,40 m² avec 3 chambres à coucher : - rez-de-chaussée : hall d'entrée commun - local technique commun - 1er étage : hall d'entrée / couloir (10,45 m²), séjour avec cuisine ouverte (40,06 m²), arrière-cuisine (3,33 m²), débarras (2,35 m²), WC séparé (3,65 m²) - 2ème étage : hall de nuit (5,08 m²), chambre avec dressing (19,44), deux autres chambres (13,91 et 13,09 m²), salle de bains (10,48 m²), buanderie (4,56 m²) En supplément : - Grande terrasse ensoleillée (orientation sud) de 21,52 m² - 1 emplacement couvert + 1 emplacement extérieur - Jardin privatif de 61,23 m² - Grenier aménageable Accessibilité idéale : - 4 km de Troisvierges (gare ferroviaire vers Luxembourg-Ville) - 9 km de Clervaux (commerces, écoles, restaurants, etc.) - 10 km du Shopping Center Massen (large offre commerciale et alimentaire) - Accès rapide à la N7 vers Diekirch et Luxembourg-Ville Aspects techniques : Pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux. Le prix de vente se comprend hors TVA - prix des emplacements, de la terrasse et du jardin privatif inclus ! Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?