Maison à vendre avec 4 chambres - Berbourg (Luxembourg)

Hello Home a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison moderne, située dans un quartier résidentiel recherché de Berbourg, cette maison contemporaine libre de trois côtés séduit par son architecture moderne, sa luminosité et ses finitions de qualité. Sur 170 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud et un grand jardin. La cuisine équipée avec îlot central devient le cœur de la maison, parfaite pour les moments en famille. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain principale. Un WC séparé, un local technique, une ventilation double flux et un espace de stockage apportent confort et fonctionnalité. Performante et durable, la maison bénéficie d’une classe énergétique AAA, grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un garage double et deux emplacements extérieurs complètent ce bien d’exception. Proche des écoles et infrastructures pour enfants, cette propriété offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent modernité, espace et sérénité. Opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite, veuillez nous contacter sur ### En savoir plus ?

Cette maison familiale bien entretenue, construite en 2002, séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces généreux et son terrain d’environ 7 ares. Située dans un quartier résidentiel calme de Berbourg, elle allie confort et praticité. Points forts - Surface habitable d’environ 161 m² sur trois niveaux - Grand jardin avec deux terrasses - Garage double plus deux emplacements extérieurs - Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse - Équipements modernes : système d’alarme, volets électriques, climatisation dans le séjour (2021), système d’aspiration centralisé - Environnement paisible, idéal pour une famille Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire - WC séparé - Garage double pour deux véhicules plus deux emplacements extérieurs - Salle de douche avec WC et lavabo - Buanderie, local technique avec chaudière Viessmann, cave 1er étage - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au jardin - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Une chambre à coucher 2e étage - Trois chambres confortables - WC séparé - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Grenier - Accessible par un escalier escamotable – idéal pour le rangement Conclusion La maison est libre de suite et offre tout ce qu’une famille peut souhaiter : de beaux volumes, des équipements modernes et une situation calme et verdoyante, à proximité de la région naturelle du Mullerthal. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

RE/MAX Luxembourg präsentiert dieses wunderschön erhaltene Reihenhaus, gelegen im charmanten Dorf Berbourg. Es wurde 2010 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und natürlicher Umgebung, ideal für diejenigen, die Frieden, Raum und Lebensqualität suchen. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 240 m², einschließlich 200 m² angenehmer Wohnfläche, die durchdacht gestaltet wurde, um Familien, Fachleuten oder jedem, der einen ruhigen Lebensstil sucht, gerecht zu werden. Im Herzen des Hauses befindet sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer von 40 m², das perfekt zum Entspannen oder Unterhalten geeignet ist. Die 18 m² große Wohnküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familienmahlzeiten mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht. Es gibt vier gut dimensionierte Schlafzimmer (± 22 m², 18 m², 12 m² und 10 m²), die Flexibilität für Familienbedürfnisse, Gäste oder Home-Office-Anordnungen bieten. Zwei moderne Bäder (± 12 m² und 11 m²) bieten ausreichend Platz und Funktionalität. Ein privater Weinkeller (± 8 m²) verleiht einen Hauch von Luxus, ideal für Sammler und Unterhalter. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein 10 m² großer Waschraum, doppelt verglaste Fenster und Dachfenster, die das natürliche Licht im gesamten Haus fördern. Draußen gehört zur Immobilie zwei Terrassen (± 10 m² und 6 m²), eine 22 m² große Garage und zwei Stellplätze (1 innen und 1 außen). Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse von E/F. In dem charmanten und ruhigen Dorf Berbourg gelegen, ist dieses Zuhause von der Natur umgeben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Echternach, Grevenmacher und die Stadt Luxemburg, wodurch ländliche Ruhe mit städtischem Komfort kombiniert wird. En savoir plus ?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange, un entrepot, une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange ,un entrepot,une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?