**Informations & Visites : Konstantinos Kriarakis** **Tél : ### 988** eXp Realty Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne, parfaitement entretenue, située dans le paisible village de Berbourg. Construite en 2010 et implantée dans une rue résidentielle calme, cette propriété offre un cadre de vie moderne alliant confort, volumes généreux et environnement naturel — idéale pour les familles ou toute personne recherchant qualité de vie et tranquillité. La maison développe une surface totale d’environ 240 m², dont environ 200 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², parfait pour les moments de détente ou de réception. La cuisine équipée de 18 m² offre un bel espace repas et un accès direct à une terrasse privative, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété dispose de quatre chambres confortables d’environ 22 m², 18 m², 12 m² et 10 m², pouvant facilement s’adapter à différents besoins : chambres familiales, bureau ou espace invités. Deux salles de bains modernes (± 12 m² et 11 m²) viennent compléter l’ensemble avec praticité et confort. Parmi les atouts supplémentaires figurent une cave à vin privative d’environ 8 m², une buanderie indépendante, des fenêtres en double vitrage ainsi que des fenêtres de toit apportant une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (± 10 m² et 6 m²), d’un garage spacieux de 22 m² ainsi que de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E/F. Située dans le charmant village de Berbourg, la maison profite d’un environnement verdoyant tout en restant proche de Echternach, Grevenmacher et de Luxembourg City, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité de la campagne et proximité urbaine. En savoir plus ?
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