Maison à vendre avec 3 chambres - Berchem (Luxembourg)

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/- 228m² de surface totale située à Berchem. Située dans l'une des rues les plus calme de la commune, cette maison séduit par son environnement verdoyant et dégagé. Depuis le jardin ou le séjour, profitez d’une belle luminosité durant toute la journée grâce à son exposition Sud. Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Accès terrasse et jardin exposé Sud - Buanderie avec espace chaufferie - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - Garage 1er étage : - Cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Sud - Pièce de vie avec comprenant espace salle à manger et salon avec un deuxième accès au balcon - Balcon avec accès directe au jardin et à la terrasse 2ème étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre À savoir : - Un grenier isolé est accessible depuis le 3ème étage - Disponibilité à convenir - Ce bien bénéficie encore d’un crédit de TVA à 3 % de 26.800 €, permettant de réaliser jusqu’à 191.000 € de travaux éligibles (rénovation, transformation ou extension). Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m². Surfaces habitables de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA. Composition du lot 01 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m². 2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - une belle chambre de 21m2 donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau avec WC - une chambre à coucher Cette maison d'une superficie de 190.60 m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,86ares et profitera d'une surface habitable de 128,42 m2. Le prix de vente 3% TVA s'élève à 1.139.039 EUR. Le prix TTC 17% est de 1.189.039 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ CONSTRUCTION EN COURS +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - une belle chambre de 21m2 donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau avec WC - une chambre à coucher Cette maison d'une superficie de 190.60 m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,86ares et profitera d'une surface habitable de 128,42 m2. Le prix de vente 3% TVA s'élève à 1.139.039 EUR. Le prix TTC 17% est de 1.189.039 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. En savoir plus ?