Maison à vendre - Berg (Luxembourg)

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d'une superficie totale de +- 210.91 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 14.74 m² - Séjour : 41.94 m² - Hall d'entrée : 11.91 m² - Circulation vers sous-sol : 4.19 m² - Débarras : 1.89 m² - WC : 1.92 m² 1er étage : - Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m² - Chambre 2 : 14.69 m² - Chambre 3 : 17.95 m² - Sdd 2 : 5.92 m² - Circulation : 5.97 m² 2ème étage (Surface sol) : - Local technique / buanderie : 13.04 m² - Chambre 4 : 17.09 m² - Chambre 5 : 13.62 m² - Chambre 6 : 12.32 m² - Sdd 3 : 5.37 m² - Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : +- 197.87 m² En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.180.518,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.297.906.06 €. Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.247.906.06 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

------------------------------ GROS-OEUVRE EN COURS -------------------------- Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,86 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 2ème lotissement d'une superficie totale de +- 225.61 m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 15.13 m2 - Séjour : 37.65 m2 - Hall d'entrée : 9.64 m2 - Reserve : 2.97 m2 - WC : 1.66 m2 1er étage : - Suite parentale (avec Sdd) : 25.86 m2 - Chambre 2 : 13.57 m2 - Chambre 3 : 15.50 m2 - Sdd 2 : 5.04 m2 - Circulation : 5.59 m2 2ème étage (Surface sol) : - Chambre 4 : 17.08 m2 - Chambre 5 : 14.14 m2 - Chambre 6 : 13.24 m2 - Sdd 3 : 11.36 m2 - Circulation : 5.67 m2 - Local technique : 11.36 m2 Totale surface habitable : +- 205.46 m2 En plus la maison dispose : d'un garage de +- 20.15 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse de +- 37.51 m2 qui donne sur le jardin. Le prix de vente HTVA est de 1.156.693,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.270.030.81 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.220.030.81 €. (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA Déduite) Remise exceptionnelle de 3% sur la construction : réduction de 23.400,92 € Nouveau prix TTC (TVA 3%) : 1.196.629,89 € (valable jusqu'au 31 janvier 2026) Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (lot 63) en future construction NZEB, sur un terrain d’environ 3,49 ares à Berg. Maison moderne d'une surface totale de 259 m², comprenant : Sous-sol : local technique, buanderie, 2 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, garage (1 voiture), salon lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse. Étage : hall de nuit, WC séparé, salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Prix : 1.281.509 € (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (lot 59, côté droit) en future construction NZEB (Nearly Zero Energy Building), située sur un terrain d’environ 2,51 ares à Berg. Maison moderne d’une surface totale de 178 m², comprenant : Rez-de-jardin : buanderie, WC séparé, cuisine ouverte sur le salon avec accès à la terrasse. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, 2 chambres, bureau, salle de bains. Étage : suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs, hall de nuit, local technique. Carport pour 2 voitures. Prix : 1.130.528 € (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Dans un cadre verdoyant et soigné, cette maison spacieuse, soigneusement entretenue et parfaitement équipée, offre un confort de vie exceptionnel sur plusieurs niveaux. Avec ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son jardin arboré de 150 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de prestations modernes. . La maison est le dernier d'une impasse où les enfants peuvent jouer en toute insouciance. Dès l'entrée, un hall accueillant de 16 m² donne accès à une chambre de 17 m² (CH01), à une salle de douche moderne de 7 m² (douche, lavabo, miroir, chauffe-serviettes et WC), ainsi qu'à un débarras de 2 m², une cave de 4 m² et une cage d'escalier de 5 m². Un garage spacieux de 23 m² avec porte motorisée complète ce niveau. Un carport débarras se trouve à côté de la maison. . Rez-de-jardin L'espace de vie principal se trouve au niveau inférieur, avec un séjour spacieux de 53 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils BOSCH : cuisinière vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles sur mesure et plan de travail élégant. Une arrière-cuisine de 11 m², un local technique de 9 m², une cage d'escalier et un WC séparé complètent ce niveau. L'accès à une large terrasse de 27 m² se fait depuis le séjour, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. . 1er étage L'étage dispose de deux chambres de 16 m² chacune (CH02 et CH03), d'un bureau lumineux de 8 m², d'un hall d'entrée de 5 m² et d'un WC séparé. Une grande salle de bain de 11 m² vous offre un espace de bien-être avec baignoire, douche et double lavabo. Un balcon de 11 m² exposé au sud prolonge cet étage avec vue dégagée. . Grenier aménagé Le dernier niveau comprend une salle multifonctionnelle de 33 m² lumineuse (idéal pour un espace détente, une salle de jeux ou une salle de sport), un rangement de 11 m², un hall de 4 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. . Confort et équipements Parquet dans les chambres, les halls, la cuisine et le séjour ; carrelage dans les salles d'eau Châssis PVC avec triple vitrage, stores, Velux Cabrio, et volets électriques Chauffage au sol avec chaudière au gaz Alarme, panneaux photovoltaïques, spots encastrés, vidéophone Terrain arboré et entièrement clôturé, avec jardin de 150 m² orienté Sud . Agent responsable Maurits van Rijckevorsel ### - ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 57) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3.62 ares à Berg, commune de Betzdorf. Caractéristiques – env. 247 m² de surface totale : • Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, Local technique. • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, local technique/buanderie. • Étage 1 : Trois chambres, salle de bains, WC séparé. • Étage 2 : Chambre supplémentaire avec dressing, salle de douche. Atouts : carports Pompe à chaleur Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.289.028.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 58) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 2.87 ares à Berg, commune de Betzdorf. Caractéristiques – env. 235 m² de surface totale : • Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, Local technique. • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, local technique/buanderie. • Étage 1 : Trois chambres, salle de bains, WC séparé. • Étage 2 : Chambre supplémentaire avec dressing, salle de douche. Atouts : carports Pompe à chaleur Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.221.160.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 54) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,99 ares dans le nouveau lotissement à Berg, phase 2. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 201 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-jardin se situent un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, un WC séparé, un bureau, un local technique/buanderie et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le salon avec à la terrasse par des portes coulissantes. De plus la maison profite d'un car-port pour 2 voitures. L'étage se compose d'un hall de nuit, , 3 chambres à coucher dont une avec dressing, un toilette et deux salles de bains. Prix: 1.314.859 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l'indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Adresse du bien : 15A, Rue du Château. L-6922 Berg (Betzdorf) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison de 6 chambres, libre de trois côtés, d'une surface utile de 256 m², disposant d'un très beau jardin et d'un sous-sol aménagé offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou d'utiliser en appartement avec entrée séparée, construite en 2008 sur une parcelle de 3,93 ares. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,65 m²) - chambre (13,65 m²) - WC (2,5 m²) - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger (42 m²) 1er étage : hall de nuit (5,8 m²) - 4 chambres (13,3 m², 12,6 m², 10,2 m², 17 m²) - salle de bains (7,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,5 m²) - chambre (26 m²) - salle de bains (10 m²) - espace de stockage (6,8 m²) Sous-sol : studio/bureau avec cuisine (45 m²) - salle de bains (3,6 m²) - hall (8 m²) - pièce technique et buanderie (17,6 m²) Extérieur : terrasse (18 m²) - jardin aménagé - emplacement pour 3 voitures Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet massif Sanitaires : 1 baignoire - 2 douche - 5 lavabo - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Betzdorf Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes du centre-ville et du Kirchberg, et à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg. Au rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie et d'une première chambre, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin orientés plein sud, sans vis-à-vis. Au premier étage, on trouve quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage abrite la chambre parentale, avec sa propre salle de bains privative. Enfin, le sous-sol dispose d'une grande pièce accessible depuis l'extérieur par une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités : espace idéal pour une activité professionnelle, mais aussi envisageable comme bureau ou appartement, grâce à son entrée séparée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15A, Rue du Château. L-6922 Berg (Betzdorf) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 6-bedroom three-facade house, with a usable area of 256 m², featuring a lovely garden and a finished basement offering the possibility to run a business or an apartment with a separate entrance. Built in 2008 on a plot of 3.93 ares. Availability: Immediate Ground floor: entrance hall (12.65 m²) - bedroom (13.65 m²) - WC (2.5 m²) - open-plan kitchen, living room, and dining area (42 m²) First floor: night hall (5.8 m²) - 4 bedrooms (13.3 m², 12.6 m², 10.2 m², 17 m²) - bathroom (7.7 m²) Second floor: night hall (2.5 m²) - bedroom (26 m²) - bathroom (10 m²) - storage space (6.8 m²) Basement: studio/office with kitchen (45 m²) - bathroom (3.6 m²) - hall (8 m²) - technical room and laundry room (17.6 m²) Exterior: terrace (18 m²) - landscaped garden - parking for 3 cars Additional information: Comfort: double-glazed windows - Hardwood floors Sanitary: 1 bathtub - 2 showers - 5 sinks - 4 WC Heating: gas Environment: residential neighborhood Schools: daycares - Betzdorf Primary School This house is ideally located, 20 minutes from the city center and Kirchberg, and near Luxembourg Airport. On the ground floor, it is designed around a spacious living area and a first bedroom, offering direct access to a terrace and a south-facing garden, with no overlooking neighbors. On the first floor, there are four generous bedrooms, along with a bathroom equipped with a bathtub, a shower, and a WC. The second floor houses the master bedroom, complete with its own en-suite bathroom. Finally, the basement features a large room accessible from the outside via a bay window, offering numerous possibilities: an ideal space for a professional activity, but it could also serve as an office or apartment, thanks to its separate entrance. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne (Côté: milieu droit / Lot 68) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 2,74 ares dans le nouveau lotissement à Berg, phase 2. *** Pompe à chaleur / HABITATION A COUTS MODERES *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 194 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir une voiture, un local technique-buanderie, un hall d'entrée et une suite parentale avec une salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez une cage d'escalier, un WC séparé, une chambre à coucher, un débarras, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse par une porte coulissante en verre. Les combles se composent d'un hall de nuit, d'un grenier, d'une 2e salle de bains et de 2 chambres à coucher. Prix: 979.717 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l'indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 69) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,57 ares dans le nouveau lotissement à Berg, phase 2. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 181 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir une voiture, un local technique, un hall d'entrée et une suite parentale avec une salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez une cage d'escalier, un WC séparé, une pièce bureau, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse par une porte coulissante en verre. Les combles se composent d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une 2e salle de bains et de 2 chambres à coucher. Prix: 1.184.308 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l'indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 66) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,35 ares dans le nouveau lotissement à Berg, phase 2. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 183 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir une voiture, un local technique, un hall d'entrée et une suite parentale avec une salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez une cage d'escalier, un WC séparé, une pièce bureau, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse par une porte coulissante en verre. Les combles se composent d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une 2e salle de bains et de 2 chambres à coucher. Prix: 1.168.789 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l'indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?