Maison à vendre - Luxembourg

Maison jumelée avec un terrain d'une surface totale de 7,61 ares, située dans un endroit calme et ensoleillé: rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, chaufferie, cave 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains, jardin-pelouse sous-toit: grenier non aménagé -chauffage à mazout -disponibilité à convenir -surface terrain 7,61 ares -CPE I/I Contact: Mme Laetitia MAIA tél.: 26 81 59-32 ### ---------- Reiheneinfamilienhaus mit einem Grundstück von insgesamt 7,61 Ar, gelegen an einem ruhigen und sonnigen Ort: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Heizraum, Keller 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Garten mit Rasen Dachgeschoss: unausgebauter Dachboden -Heizung mit Öl -Verfügbarkeit nach Vereinbarung -Grundstücksfläche 7,61 Ar -Energieklasse I/I Kontakt: Frau Laetitia MAIA Tel.: 26 81 59-32 ### ---------- Terraced house with a plot totalling 7.61 ares, situated in a quiet and sunny location: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen, utility room, boiler room, cellar First floor: 3 bedrooms, bathroom, garden with lawn Top floor: unfinished loft - Oil-fired heating - Available by arrangement - Plot size 7.61 ares - Energy efficiency class I/I Contact: Ms Laetitia MAIA Tel.: 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

À vendre, une charmante maison individuelle en centre-ville de Bissen, une commune très prisée au cœur du Luxembourg. La propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs finaux, les artisans ou les investisseurs qui souhaitent moderniser et valoriser une maison selon leurs propres idées. La maison dispose d'environ 120 m² de surface habitable pure ainsi qu'une superficie totale d'environ 150 m², répartie sur trois étages. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², composé de trois parcelles (115 m², 52 m² et 72 m²). La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, des mesures de modernisation déjà effectuées constituent une excellente base pour la rénovation future. Par exemple, des fenêtres en PVC de haute qualité avec triple vitrage et volets roulants électriques ont été installés. De plus, toute l'installation électrique, y compris le tableau électrique, ainsi que les conduites d'eau ont été entièrement renouvelés. Ainsi, des travaux importants et coûteux ont déjà été réalisés. Emplacement attrayant Bissen compte parmi les quartiers résidentiels populaires au centre du Luxembourg et séduit par son atmosphère calme ainsi que son excellente connectivité. La commune offre des possibilités d'achat, des écoles, des crèches, des restaurants, des installations sportives et de loisirs ainsi que des soins médicaux sur place. L'emplacement est particulièrement attrayant en raison de la proximité des villes de Mersch et Ettelbruck, accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis là, d'excellentes connexions ferroviaires et d'autobus vers Luxembourg-ville et le nord du pays sont disponibles. La bonne connectivité routière permet également d'accéder rapidement aux principales zones industrielles du pays. Bissen bénéficie également d’un réseau de transports publics bien développé. Grand potentiel de développement Après une rénovation complète, cette maison offre la possibilité de créer une habitation moderne et personnalisée dans un emplacement recherché. Les installations techniques déjà renouvelées réduisent considérablement l'effort de rénovation et constituent une base solide pour une extension ultérieure. Que ce soit comme résidence principale à long terme ou comme investissement de valeur, cette propriété séduit par son bon emplacement, son potentiel d’expansion existant et la possibilité d’augmenter durablement sa valeur future grâce à une rénovation de qualité. Points forts en un coup d'œil : Environ 120 m² de surface habitable Environ 150 m² de superficie totale Terrain de 239 m² (3 parcelles) 3 étages Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets roulants électriques Conduites d'eau entièrement renouvelées Installation électrique y compris le tableau électrique entièrement renouvelée À rénover avec une excellente base Emplacement attrayant entre Mersch et Ettelbruck Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété sur place. ---------- Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bissen, einer gefragten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Das Haus verfügt über ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von rund 150 m², verteilt auf drei Etagen. Es befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück, das sich aus drei Parzellen (115 m², 52 m² und 72 m²) zusammensetzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für die weitere Sanierung. So wurden hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Zudem wurden die gesamte Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Dadurch sind bereits wesentliche und kostenintensive Arbeiten abgeschlossen. Attraktive Lage Bissen zählt zu den beliebten Wohnorten im Zentrum Luxemburgs und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung direkt vor Ort. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Mersch und Ettelbruck, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von dort bestehen hervorragende Bahn- und Busverbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt und den Norden des Landes. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung sind auch die wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Landes schnell erreichbar. Bissen profitiert zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Großes Entwicklungspotenzial Nach einer vollständigen Renovierung bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Eigenheim in einer gefragten Wohnlage zu schaffen. Die bereits erneuerten technischen Installationen reduzieren den Sanierungsaufwand erheblich und schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, das vorhandene Ausbaupotenzial und die Chance, den zukünftigen Wert durch eine hochwertige Renovierung nachhaltig zu steigern. Highlights auf einen Blick: Ca. 120 m² Wohnfläche Ca. 150 m² Gesamtfläche Grundstück mit 239 m² (3 Parzellen) 3 Etagen PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Wasserleitungen vollständig erneuert Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten komplett erneuert Renovierungsbedürftig mit hervorragender Basis Attraktive Lage zwischen Mersch und Ettelbruck Ideal für Eigennutzer oder Investoren Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose cette charmante maison jumelée de 185m², dont 110m² habitable à Bissen. La maison vous accueille dans son hall d'entrée déversant sur les différentes pièces du r-d-ch comme la cuisine équipée et séparée de 12,95m², le lumineux salon/salle à manger de 29,40m² et un wc séparé de 1.83m². Au premier étage, le palier donnant accès à trois chambres avec les surfaces de 12,94m², 14.12m² et 14.46m². Vous y découvrirez également la salle de douche avec douche italienne. Vous bénéficierez également d'un grand grenier accessible par une trappe/escalier. Au sous-sol, une grande surface de stockage avec 2 caves, une chaufferie, un grand atelier donnant accès à un garage, un deuxième garage en tôle et finalement une pièce avec les tanks mazout. Pour compléter cette habitation, vous disposerez d'un espace vert ainsi que plusieurs emplacements extérieurs. Si cette habitation correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### En savoir plus ?

Maison libre des 4 côtés à rénover dans une rue calme à Bissen. Composition: rdch:hall d'entrée, cuisine, arrière-cuisine, salle de douche, débarras, une chambre à coucher, salon/salle à manger. 1er étage hall, 2 chambres à coucher et un bureau ou dressing Annexe: ancienne garage qui peut être servi comme atelier.Salle technique avec réservoir mazout. Cave et grenier accessibles par une trappe. Extérieur: 2 places de parking. En savoir plus ?

Un terrain rare sur le marché. Situé en position dominante à Bissen, ce terrain d’exception de 43,44 ares offre une vue imprenable, protégée de toute construction future, et un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à sa configuration en plusieurs niveaux, la structure en terrasses du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête idéalement à un projet de vie personnalisé (maison individuelle, usage mixte privé et professionnel ou autres concepts d'utilisation). Le terrain comprend également une maison existante, offrant une base idéale pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou de reconstruction. Caractéristiques principales : - Superficie du terrain : 43,44 ares - Vue imprenable et non constructible - Environnement calme et bonne accessibilité - Terrain en terrasses offrant un fort potentiel - Présence d’une maison existante - Accès carrossable et dépendances (étables) Maison existante avec fort potentiel de rénovation et de transformation : - Garage pour 2 voitures - Plusieurs caves - Séjour et cuisine avec accès direct au jardin - 1 bureau - 4 chambres (potentiel) - 2 salles de bains Si ce bien retient votre attention, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une agréable maison jumelée d'environ 110 m2 habitables et 180 m2 de surface totale, idéalement située dans un environnement calme à Bissen. Érigée sur un terrain de 1,69 ares cette maison séduit par sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs ainsi que son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un garage pour une voiture, un débarras, une salle de douche, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres à coucher (15m2, 13m2 & 11m2) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 54 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, celui-ci pourra accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un espace hobby ou toute autre configuration selon vos besoins. Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant environ 60 m2, dont une grande terrasse couverte particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, un petit jardin complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : Chaudière au mazout : 2020 Toiture en ardoise : 2006 Fenêtres PVC double vitrage : 2004 Située à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins et infrastructures sportives, cette maison bénéficie également d'un accès rapide vers Mersch, Ettelbruck ainsi que les principaux axes routiers du pays. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?