Nouvelle construction : maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale. Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 123,94 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée de 10,85 m², d'une cuisine indépendante généreuse de 14,97 m², d'un séjour de 26,00 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,22 m², d'une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée attenante, d'une buanderie de 7,35 m², d'un WC séparé et d'un garage intégré de 18,00 m². À l'étage, trois chambres de 13,49 m², 12,44 m² et 12,67 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,66 m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±210 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et production d'eau chaude sanitaire par ballon de 250 litres. La ventilation est réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Cette maison mitoyenne est implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue garantissant calme absolu et sécurité pour les familles. La terrasse de 21,22 m² et le jardin privatif de ±210 m² sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement maximal sur l'espace de vie extérieur. Blaschette, village résidentiel de la commune de Lorentzweiler, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grand-Duché. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch et ses commodités sont à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler est à 3 minutes, les transports en commun desservent le centre-ville de Luxembourg depuis un arrêt situé à proximité immédiate. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 110,99 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de 10,31 m², une cuisine indépendante de 11,11 m², un vaste séjour de 22,99 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,05 m², une chambre parentale de 10,22 m² avec sa propre salle de bain, une buanderie de 7,17 m², un WC séparé et un garage intégré de 19,77 m². À l'étage, trois chambres de 10,22 m², 10,84 m² et 13,67 m² se partagent une salle de bain complète de 8,88 m². La maison dispose d'un jardin privatif de ±220 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur toute la surface habitable et ballon ECS de 250 litres. La ventilation est assurée par une VMC double flux avec échangeur thermique. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO à triple vitrage (U-wert Implantée en position d'angle droit au sein du lotissement Im Herbstfeld, cette maison à 3 façades libres bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle sur trois côtés et d'une intimité maximale. Elle est située dans une voie sans issue qui garantit l'absence totale de trafic de passage et une sécurité optimale pour les familles. La terrasse de 21,05 m² et le jardin privatif sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement Im Herbstfeld est situé à Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch. L'accès à l'autoroute A7 est direct depuis le bas du village, permettant de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est accessible en 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler et les commerces du centre communal sont à 3 minutes. Un arrêt de bus est disponible à proximité immédiate avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler. En savoir plus ?