Maison à vendre - Boevange (Luxembourg)

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de style fermette, d'une superficie totale de 565 m², dont environ 195 m² habitables, située sur un terrain de 6,50 ares dans le cadre paisible et verdoyant du village pittoresque de Boevange, commune de Wincrange. Alliant calme, authenticité et espaces généreux, ce bien séduit par son caractère, ses volumes confortables et ses éléments de charme, tels qu’une cheminée dans le séjour. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 38 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également un salon de 15 m² et une salle de douche. À l’étage, le palier mène à trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu’à une salle de bain. Le dernier niveau accueille un vaste espace d’environ 70 m² combinant chambre et séjour, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée – un cadre parfait pour un espace indépendant ou un bureau lumineux. La propriété dispose en outre d’un grand garage de 55 m², d’une grange de 120 m² avec porte électrique, ainsi que de plusieurs annexes totalisant environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de panneaux photovoltaïques, de dalles en béton partiellement complétées par du bois, de revêtements de sol en carrelage et laminé, d’une toiture en ardoise et tôle, ainsi que de fenêtres en PVC et en bois avec double vitrage. La classe énergétique est en cours d’établissement. Le bien est disponible immédiatement. Le prix de vente est fixé à 695.000 €, avec possibilité de négociation. En savoir plus ?

Ce somptueux manoir construit en 1909, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 500 m², dont une partie habitable de 375 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est composé comme suit: Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative complète l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pour une voiture. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. Disponibilité : À l'acte En savoir plus ?

Ihr Traumhaus in Boevange: verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim auf einem 6,7 AR Grundstück Dieses Aktionshaus bietet Ihnen den Komfort und die Qualität, die Sie sich wünschen, inklusive Keller in der Ausbaustufe Fast Vollendet Plus Nahezu alles ist für Sie erledigt ? mit höchster Handwerkskunst und viel Liebe zum Detail. Inklusive : Individuelle Grundrissplanung: Perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche Wärmepumpentechnik mit Kühlfunktion: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Küche: unsere Aktionsküche bereits fertig eingebaut Elektroinstallation inkl. Schalter und Dosen Bäder: bereits fertig eingebaut elektrische Rollläden: Für mehr Bequemlichkeit Über 200 Putzfarben: Verleihen Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note Schnelle Bauzeit: Dank unserer Home-Speed-Home-Terminschiene in 12 Monaten im Eigenheim TÜV-Baubegleitung: Für maximale Sicherheit und Qualität Persönliche Baubetreuung: Immer an Ihrer Seite 18 Monate Preisgarantie: keine Kostenfalle für Sie Versicherungspaket: alle benötigten Verischerung inklusive Wir kümmern uns um die Details, damit Sie entspannt Ihren Wohntraum verwirklichen können. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst ? mit höchster Qualität und modernster Ausstattung! En savoir plus ?

Avez-vous déjà rêvé de posséder un morceau d'histoire avec une touche de modernité et une vue imprenable sur la vallée ? Cet ancien bureau de poste magnifiquement rénové à Wincrange, offrant une vue imprenable sur la vallée, est maintenant disponible pour vous. 🌟 Caractéristiques principales : 🌟 ✨ Charme historique : Cette propriété possède le caractère et le charme d'une maison historique de près de 100 ans, avec des détails architecturaux uniques qui ont été préservés avec amour. ✨ Luxe moderne : Profitez du meilleur des deux mondes. La rénovation a permis d'allier harmonieusement les équipements et le design modernes à l'attrait nostalgique du bâtiment d'origine. ✨ Vues spectaculaires sur la vallée : Admirez la vallée pittoresque depuis vos fenêtres ou détendez-vous sur votre terrasse, où vous pourrez savourer la tranquillité et la beauté de la nature. ✨ Chambres à coucher luxueuses : Retirez-vous dans votre chambre principale. Réveillez-vous avec des vues incroyables depuis votre lit. Les chambres supplémentaires offrent confort et espace pour la famille ou les invités. ✨ Une situation tranquille : La commune de Wincrange est réputée pour son atmosphère sereine, ce qui en fait un lieu idéal pour échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. ✨ Oasis en plein air : Le jardin paysager est un paradis extérieur, parfait pour le jardinage, la détente ou les activités de plein air. Imaginez des barbecues avec vos amis et votre famille dans ce décor époustouflant. L'intimité du jardin est étonnante. ✨ Un accès pratique : Situé à quelques minutes de toutes les commodités, vous aurez facilement accès aux magasins, aux écoles (internationales) et aux transports. ✨ L'histoire rencontre la modernité : L'alliance de l'importance historique et du design contemporain crée une expérience de vie vraiment spéciale. 📐 Détails de la propriété : 📐 🛏️ 5 Chambres à coucher 🛁 2 Salles de bains 🏠 Espace de vie spacieux 🍽️ Cuisine gastronomique 🌳 Jardin paysager 🚗 Garage Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir par vous-même la magie de cette maison rénovée. Pour toute demande de renseignements, veuillez appeler : 📞 Lucien Douwes ### Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Agissez maintenant et faites de votre rêve de vivre dans la vallée une réalité ! 🌄🏡 Les frais d'agence sont payés par le propriétaire. En savoir plus ?