Maison à vendre - Boevange (Luxembourg)

Ce somptueux manoir construit en 1909, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 500 m², dont une partie habitable de 375 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est composé comme suit: Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative complète l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pour une voiture. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. Disponibilité : À l'acte En savoir plus ?

Découvrez cette superbe ferme, datant d’environ 1800 et entièrement rénovée en 2005, offrant une surface habitable d’environ 160 m². Elle présente un important potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à ses nombreuses dépendances, granges et étables. Située dans un petit village rural et paisible au nord du pays, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’une vue panoramique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Elle propose un espace de vie chaleureux, convivial et très agréable à vivre. Surface terrain: 15,54 ares DESCRIPTION: Maison principale: (160m² + 182m²) REZ-DE CHAUSSEE: - entrée principale I - cuisine équipée (22 m2) - salon (15,70 m2) - chambre à coucher I (12,40m2) - hall (5 m2) - WC séparé (2,50 m2) - débarras (1,00 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche (7,00 m2) - buanderie (13,00 m2) - entrée II avec couloir (15,30 m2) - chaufferie (11,60 m2) - garage pour 2 voitures (40 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (13 m2) - chambre à coucher II (13,50 m2) - chambre à coucher III (9,50 m2) - chambre à coucher IV (15,80 m2) - salle de bain équipée d'un WC, lavabo, baignoire et douche (9,70m2) ENTRESOL 1,5: - chambre à coucher V (19,50 m2) ETAGE 2: - grenier (65 m2) SOUS-SOL: - cave (anciennement porcherie) (35 m2) - cave voûtée (25 m2) ANNEXES: (+-268m2) REZ-DE-CHAUSSEE: - remise (Mellechkummer) (8,80 m2) - étables (27,00 m2) - cave (12,00 m2) ETAGE 1: - grange (Hst. 8,50m) (220 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres de taille - dalle en plancher - sols recouverts de carrelages et parquet massif (salon + chambres à coucher) - escalier en bois - ancien placard (Tâk) - ancien évier en pierre - toiture en pente, isolée, recouverte d'ardoises naturelles sur partie maison d'habitation - chauffage mazout (consommation/an 3000L) - radiateurs, chauffage au sol niveau cuisine - internet et fibre optique - châssis en bois, double vitrage (+-25ans) - volets battants à l'arrière * rénovations effectuées en 2005: - finitions intérieures au niveau du rez-de chaussée - installations électriques - chauffage (chaudière BUDERUS) * possibilité d'acquérir en supplément une parcelle adjacente de 1 hectare SITUATION GEOGRAPHIQUE: BOEVANGE se trouve dans la commune de WINCRANGE, avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée européen Edward Steichen à Clervaux, Lycée LN à Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le Golf de Clervaux se trouve à 5 minutes. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouvant à 7 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - Clervaux/Gare/Lycée européen 6 km - Wincrange/Ecole primaire 3,5 km - Marnach/Centre commercial 11 km - Pommerloch/Shopping Center 16 km - Ettelbruck/Diekirch 39 km - Bastogne (B) 21 km CONTACTS: - Bureau fixe: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de style fermette, d'une superficie totale de 565 m², dont environ 195 m² habitables, située sur un terrain de 6,50 ares dans le cadre paisible et verdoyant du pittoresque village de Boevange, dans la commune de Wincrange. Alliant calme, authenticité et espaces généreux, ce bien séduit par son caractère, ses volumes confortables et ses éléments de charme, tels qu’une cheminée dans le séjour. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour spacieux d’environ 38 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également un salon de 15 m² et une salle de douche. À l’étage, le palier mène à trois chambres de belles dimensions ainsi qu’à une salle de bain. Le dernier niveau propose un vaste espace d’environ 70 m² combinant chambre et séjour et bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée – un cadre parfait pour un espace indépendant ou un bureau lumineux. La propriété dispose en outre d’un grand garage de 55 m², d’une grange de 120 m² avec porte électrique, ainsi que de plusieurs annexes totalisant environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de panneaux photovoltaïques, de dalles en béton partiellement complétées par du bois, de revêtements de sol en carrelage et laminé, d’une toiture en ardoises et tôles, ainsi que de fenêtres en PVC et en bois à double vitrage. Le bien est disponible immédiatement. Le prix de vente est fixé à 665.000 €, avec possibilité de négociation. En savoir plus ?

Dieses tolle Haus bieten wir Dir in der Ausbaustufe "Fast Vollendet Plus" an. Das bedeutet: Der Großteil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen ? und das in höchster Manufakturqualität. Du kannst Dich auf ein nahezu fertiges Zuhause freuen, bei dem Komfort, Qualität und Individualität im Mittelpunkt stehen. Im Angebot enthalten sind: ein Keller, eine individuelle Grundrissplanung, abgestimmt auf Deine Wünsche, modernste Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen, schlüsselfertige Bäder, die sofort nutzbar sind, Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort, über 200 Putzfarben zur Auswahl, damit Dein Haus auch äußerlich Deine Handschrift trägt, eine kurze Bauzeit dank unserer zuverlässigen Home-Speed-Home Terminschiene, und eine persönliche Baubetreuung, die Dich von Anfang bis Ende begleitet. Mit dieser Ausbaustufe möchten wir Dir den Weg ins Eigenheim so angenehm wie möglich machen ? transparent, zuverlässig und individuell auf Deine Bedürfnisse abgestimmt. Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel ? mit einem Haus, das von Anfang an alles bietet. Hinweis:Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Mwst.Satz von 3 % berücksichtigt. En savoir plus ?