Huis te koop - Boevange (Luxemburg)

Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Boevange, biedt deze charmante fermettestijl woning een comfortabele woonruimte op een perceel van 6,50 are. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 195 m² en beschikt over een opvallend ruime indeling met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met haard. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer en een aparte douche, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Op de bovenverdieping bevindt zich een groot, flexibel gebruiksruimte van ongeveer 70 m², met uitzicht over de vallei, ideaal als onafhankelijke woonruimte of lichte werkplek. De woning is voorzien van een uitgebreid garage van 55 m², een grote schuur van 120 m² met elektrische poort, en diverse bijgebouwen met samen circa 130 m² die veel opslag- en uitbreidingsmogelijkheden bieden. Qua technische uitrusting is de woning voorzien van centrale verwarming op mazout, zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en hout, en een dak bedekt met leisteen en pannen. De woning ademt authenticiteit uit met elementen zoals een open haard, tegel- en laminaatvloeren. De locatie biedt een rustige omgeving dicht bij de natuur en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Dit indrukwekkende herenhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1909, bevindt zich in het pittoreske dorpje Boevange. Na een grondige renovatie in 2022, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt, biedt de woning nu een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een uitgestrekt terrein van 1,2 hectare en heeft een totale oppervlakte van 500 m², waarvan 375 m² bewoonbaar is. De hoge plafonds van 4 meter dragen bij aan het ruimtelijke en functionele ontwerp. De indeling van het huis is als volgt: Op de begane grond vindt u een ruime en uitnodigende hal, een elegante woonkamer, een lichte studeerkamer, en een grote open keuken met eetgedeelte die volledig is uitgerust. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met een eigen badkamer. Op de derde verdieping zijn drie extra slaapkamers en een badkamer aanwezig. De kelder biedt ruimte voor houtopslag, een wasruimte, een werkplaats, een wijnkelder, en er is een garage voor één auto. Het herenhuis is voorzien van moderne gemakken zoals 150 zonnepanelen die 30 kW genereren, en een slim verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via een smartphone-app. Daarnaast beschikt het over een BRUNNER houtkachel met brandstofbrander, waardoor de verwarmingskosten laag blijven. Deze unieke woning combineert elegantie en efficiëntie en is direct beschikbaar bij acte. Meer weten?

Deze charmante woning in Boevange is nu beschikbaar voor de verkoop en biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen op een royaal perceel van 6,7 are, is dit huis ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. Het biedt een kelder in de bouwfase Fast Vollendet Plus, wat betekent dat bijna alles is voltooid met de hoogste ambachtelijke vaardigheden en aandacht voor detail. Er is volop ruimte voor persoonlijke aanpassingen, waardoor u uw eigen stempel op het interieur kunt drukken. De woning beschikt over twee slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer, evenals een extra toilet voor extra gemak. Met een airconditioningsysteem dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, is uw comfort gegarandeerd. De elektrische installaties, inclusief schakelaars en stopcontacten, zijn al geïnstalleerd, en de elektrische rolluiken verhogen de gebruiksvriendelijkheid van het huis. Een kelder en zolder bieden extra opslagruimte, terwijl de tuin van 450 m² de perfecte plek biedt om te ontspannen of om buitenactiviteiten te organiseren. Voor de nieuwe bewoners zijn er talrijke voordelen zoals een 18 maanden prijs garantie en een volledig verzekeringspakket inbegrepen. De woning is energie-efficiënt met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Zonder keukenuitrusting biedt deze woning de flexibiliteit om deze naar eigen smaak in te richten. Deze woning in Boevange is ideaal voor wie op zoek is naar een veilige investering in een kwalitatief hoogstaande woning met moderne voorzieningen. Meer weten?