Maison à vendre - Consthum (Luxembourg)

IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : ? Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. ? Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. ? Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. ? Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : ? Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum. En savoir plus ?

!!!!NOUVEAU PRIX!!!!Vente Exclusive!!!! : Maison Mitoyenne Rénovée à Consthum avec Caractère et Confort Offrez-vous le charme de l'ancien et le confort du moderne avec cette maison mitoyenne datant de 1910, entièrement rénovée en 2020. D'une surface généreuse de 250 m², cette propriété combine élégance, modernité et un cadre de vie apaisant avec un jardin privatif. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Living/salon chaleureux : Profitez de soirées conviviales autour du poêle à bois. Cuisine haut de gamme : Équipée d'électroménagers de qualité, idéale pour les gourmets. Fonctionnalité : WC séparé, accès direct au local technique et au garage. 1er étage : Suite parentale : Chambre spacieuse avec dressing intégré pour un confort absolu. Salle de bain luxueuse : Baignoire centrale, douche moderne et WC pour un espace bien-être. Buanderie spacieuse : Tout le confort pour une gestion facile du quotidien. Dernier étage (grenier) : Espaces pour la famille ou invités : Deux chambres lumineuses avec une salle de douche et WC. Espace cosy : Un coin détente parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace lecture. Atouts supplémentaires : Rénovation de qualité : Matériaux nobles et finitions soignées. Cadre calme et verdoyant : Un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, de la piscine, du Parc à HOSINGEN et transports. Cette maison est une rare opportunité de vivre dans une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible à Consthum. Visite sur rendez-vous ? contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare ! tél : 288 308 ou 621 583 776 e-mail : ### Site : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison d'une surface habitable 207 m², d’une surface totale de 400 m2, sise sur un terrain de 4,83 ares, situé dans une rue calme dans le village de Consthum commune Parc Hosingen. Consthum, à proximité de toutes commodités: crèche, école fondamentale, maison relais, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives se trouvent à Hosingen (Parc Hosingen) Lycées, commerces et gare à Diekirch et Ettelbruck à 16 km. La maison se compose comme sui: Rez-de-chaussée: • hall d'entrée • séjour et salle à manger • buanderie • WC sépare • débarras • terrasse avec jardin • local technique avec accès au garage avec salle de sport • atelier avec cave 1er étage: • 3 chambres à coucher • bureau • salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • chambre à coucher avec salle de douche avec douche, WC et lavabo 2ième étage: • deux chambres à coucher • dressing • grenier Sous-sol : • 4 caves ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 207 m², einer Gesamtfläche von 400 m2, gelegen auf einem Grundstück von 4,80 Ar, in einer ruhigen Straße im Dorf Consthum in der Gemeinde Parc Hosingen befindet. Consthum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Kinderkrippe, Grundschule, Maison Relais, sowie kulturelle und sportliche Infrastrukturen befinden sich in Hosingen (Parc Hosingen). Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in Diekirch und Ettelbruck in 16 km Entfernung. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : • Eingangshalle • Wohn- und Esszimmer • Waschküche • separates WC • Abstellraum • Terrasse mit Garten • Technikraum mit Zugang zur Garage mit Sportraum • Werkstatt mit Keller 1. Stockwerk; • 3 Schlafzimmer • Büro • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Schlafzimmer mit 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 2. Stockwerk: • zwei Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Dachboden Untergeschoss • 4 Keller En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS DE VENTE!!! Venez découvrir cette charmante maison jumelée avec un grand jardin verdoyant, construite en 2011 sur un terrain de 4.16 ares et située dans le paisible village de Consthum, commune de Parc-Hosingen. Le parc naturel se trouve à proximité immédiate. Il offre de magnifiques paysages de vallées, de rivières et de forêts, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air. Ce bien, idéal pour une famille combine confort moderne et emplacement pratique proche de toutes commodités. Distances: Kautenbach: 7 km (gare) Clervaux: 15 km (petite ville pittoresque avec son lycée Edward Steichen qui offre également une école européenne sis à quelques pas de la gare ferroviaire) Wiltz: 20 km Diekirch: 21 km Ettelbruck: 23 km. Sur le plan scolaire, la commune dispose d'une école fondamentale, d'une crèche et d'une maison relais. Pour le bien-être de ses citoyens cette commune offre également diverses infrastructures sportives, notamment des salles de sport, terrains de tennis et football et l’AquaNat’Our (spacieux centre wellness, sportif et de loisirs). La surface totale de +/−188 m² dont une surface habitable de +/− 126 m2 se compose des espaces suivants: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - toilette séparée - cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès direct sur une jolie terrasse en bois et le beau jardin soigné. Premier étage : 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing séparé, salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Grenier non aménageable. Sous-sol: grand garage pour 2 voitures - buanderie - chaufferie 3 emplacements extérieurs complètent ce bien. Aspects techniques : Nouvelle installation technique - toiture isolée en tuiles - chauffage au sol au rez-de-chaussée avec thermostat connecté- fenêtres PVC double vitrage -volets roulants électriques - clôture extérieure - éclairage extérieur - moustiquaires - alarme incendie - internet en fibre optique - possibilité installation cheminée. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. DISPONIBILITE A CONVENIR. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire et/ou pour organiser une visite, au numéro ### (Mme Viviane Goethals) Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier. ---------- UNTER KAUFVORVERTRAG!!! Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus mit einem großen, grünen Garten, das 2011 auf einem 4,16 Ar großen Grundstück erbaut wurde und im ruhigen Dorf Consthum, Gemeinde Parc-Hosingen, liegt. Der Naturpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Er bietet herrliche Landschaften mit Tälern, Flüssen und Wäldern, die perfekt zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Dieses Objekt, ideal für eine Familie, kombiniert modernen Komfort mit einer praktischen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Entfernungen: Kautenbach: 7 km (Bahnhof) Clervaux: 15 km (malerische Kleinstadt mit dem Lycée Edward Steichen, das auch eine europäische Schule in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs bietet) Wiltz: 20 km Diekirch: 21 km Ettelbrück: 23 km. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Maison Relais. Für das Wohlbefinden Ihrer Einwohner bietet diese Gemeinde verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen, Tennis- und Fußballplätze sowie das AquaNat’Our (ein geräumiges Wellness-, Sport- und Freizeitzentrum)an. Die Gesamtfläche von ca. 188 m², davon eine Wohnfläche von ca. 126 m², setzt sich aus den folgenden Bereichen zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich - separates WC - ausgestattete, offene Küche mit Zugang zur schönen Holzterrasse und dem gepflegten Garten. Erster Stock: 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit separatem Ankleidezimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC. Nicht ausbaubarer Dachboden. Kellergeschoss: große Garage für 2 Autos - Waschküche - Heizungsraum 3 Außenstellplätze ergänzen dieses Objekt. Technische Merkmale: Neue technische Installation - isoliertes Ziegeldach - Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit verbundenem Thermostat - PVC-Doppelfenster - elektrische Rollläden - Außenzaun - Außenbeleuchtung - Fliegengitter - Rauchmelder - Glasfaser-Internet - Möglichkeit zum Einbau eines Kamins. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. VERFÜGBARKEIT NACH ABSPRACHE. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Nummer ### (Frau Viviane Goethals) zu kontaktieren. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren. ---------- UNDER SALE AGREEMENT!!! Come and discover this charming semi-detached house with a large green garden, built in 2011 on a 4.16-are plot and located in the peaceful village of Consthum, in the municipality of Parc-Hosingen. The natural park is nearby, offering stunning landscapes of valleys, rivers, and forests, perfect for hiking, cycling, and outdoor activities. This property, ideal for a family, combines modern comfort with a convenient location close to all amenities. Distances: Kautenbach: 7 km (train station) Clervaux: 15 km (a picturesque small town with Edward Steichen High School, also offering a European School just steps from the train station Wiltz: 20 km Diekirch: 21 km Ettelbruck: 23 km. In terms of education, the municipality has a primary school, a nursery, and a daycare center. For well-being of its citizens, this municipality offers various sports facilities, including gyms, tennis and football fields, and the AquaNat’Our (a spacious wellness, sports, and leisure center). The total surface area of +/− 188 m², including a living area of +/− 126 m², consists of the following spaces: Ground floor: Entrance hall - separate toilet - equipped kitchen open to the living room with direct access to a lovely wooden terrace and the well-kept garden. First floor: 3 bedrooms, including a master suite with a separate dressing room, bathroom with walk-in shower, bathtub, and WC. Non-convertible attic. Basement: Large garage for 2 cars - laundry room - boiler room. 3 outdoor parking spaces complete this property. Technical aspects: new technical installation - insulated tiled roof - underfloor heating on the ground floor with connected thermostat - PVC double-glazed windows - electric roller shutters - exterior fence - outdoor lighting - mosquito nets - fire alarm - fiber optic internet - possibility to install a fireplace. The real estate agency fees are the responsibility of the sellers. AVAILABILITY TO BE AGREED UPON. Feel free to contact us for any further information and/or to arrange a viewing at ### (Mrs. Viviane Goethals). We are constantly looking for properties for our existing clients. If you wish to sell or rent your property or land, do not hesitate to contact us for an estimation of your property. En savoir plus ?