2 maisons à vendre avec 5 chambres - Luxembourg dès 1 295 000 euros

1 295 000 €

Maison à vendre

7421 Cruchten

Verserchert Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec les caractéristiques suivantes : Localisation & Environnement Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété d'exception est érigée sur un terrain de 4,45 ares. Elle bénéficie d'un environnement familial privilégié et sécurisant. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale stratégique entre Mersch et Ettelbruck, ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun (bus et train). L'accès à l'autoroute A7 se fait en quelques minutes seulement. Volume & Modernité: L'architecture a été minutieusement pensée pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et un confort de vie moderne. Avec une surface utile totale de 380 m², dont 270 m² de surface habitable, cette demeure répondra aux attentes des familles les plus exigeantes en quête d'espace et de standing. Un agencement intérieur haut de gamme: Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à une généreuse terrasse de 38,5 m² pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit (1er étage) : Deux chambres d'enfants spacieuses et une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative complète. Ce niveau dispose également d'une salle de douche supplémentaire. Espace nuit (2ème étage) : Deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle de douche indépendante. Sous-sol : Une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de cave de stockage ou de bureau privé. Extérieurs & Stationnement Profitez d'un jardin bien exposé complété par une maison de jardin pratique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de 3 places de parking extérieures. Équipements & Performance Énergétique La maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique de premier ordre : Classe énergétique : A / B Système de chauffage au sol intégral VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée) Panneaux solaires avec batterie de stockage pour une autoconsommation optimisée Les points forts en un coup d'œil : Situation calme et centrale (Axe Mersch-Ettelbruck) Excellente mobilité (Train, Bus, A7 à proximité) 5 chambres dont une suite parentale d'exception Surfaces généreuses : 270 m² habitables / 380 m² utiles Confort technique : Panneaux solaires, VMC, chauffage au sol Terrasse de 38,5 m² et jardin aménagé Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, contactez Verserchert Real Estate dès aujourd'hui : Téléphone : ### Email : ### Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Surface du terrain: 445 ares

5 Chambre(s) 270 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 350 000 €

Maison à vendre

7420 Cruchten

Sur les hauteurs de Cruchten, une ample bâtisse du début XIXème rénovée et son jardin arboré de 11 ares. Bâtie en lisière de champs, la demeure est un petit monde de beauté où se conjuguent le cachet de l'ancien et la forte présence de la nature tout autour. Dominant la vallée c'est un repaire tranquille, à quelques pas des pâtures, incarnant l'art d'une délicate réunion, celle de l'histoire, de l'architecture vernaculaire optimisée et de la qualité de vie au quotidien dans un environnement privilégié sans pour autant avoir à renoncer à la proximité des commodités essentielles, commerces et services qui sont à deux pas. Deux époques de construction se distinguent, la première partie, la plus ancienne, date d'environ 1830. Dans les années 80, des travaux d'extension et de réaménagement de la grange sont venus compléter l'existant par des espaces décloisonnés et lumineux, s'ouvrant sur les façades Sud et Est, animées par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sur le panorama des prairies avoisinantes. On accède à la demeure et au jardin par un chemin pavé, depuis la façade principale au sud, surmontée de deux pignons, parée d'un manteau de lierre en totale harmonie avec son environnement. Le rez-de chaussée La porte d'entrée débouche sur un sas qui mène à un vestibule et au petit salon, les matériaux d'origine sont encore présents et participent à l'atmosphère chaleureuse qui définit la maison. Dans le prolongement, on retrouve un premier escalier, une grande cuisine avec son espace repas donnant sur le jardin, avec à droite, un couloir d'où l'on accède à l'espace technique (chaufferie et commandes de l'installation photovoltaïque), à un second escalier et au grand salon doté d'un poêle à bois, dont les baies vitrées donnent au jardin des aspects de tableau végétal. Derrière la cuisine, une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. De là, une seconde porte s'ouvrant sur une partie plus intimiste du jardin, une cour à l'ombre d'arbres séculaires, attenante à la cuisine, elle invite à de longues soirées conviviales, entre amis ou en famille. Le premier étage C'est celui des chambres. Il comprend un long couloir distribuant sur 4 grandes chambres, dont 3 d'une surface allant de 20 à 22m2 et une plus petite de +/-8m2, une salle de douche avec toilettes et un espace grenier de 52m2 qu'il est possible d'aménager. Le second étage La partie droite des combles se compose d'une grande pièce dotée d'une impressionnante baie vitrée offrant un panorama unique sur la nature environnante. Elle est actuellement utilisée comme salle de loisirs et bureau. La pièce attenante accueille une bibliothèque. A l'extrémité gauche du bâtiment se trouve un grenier pouvant être aménager et l'ancien fumoir. Le jardin D'un côté, cour pavée à l'entrée, à l'arrière, un espace plus naturel et plus intimiste. Il est organisé de différents espaces permettant à chacun de se ménager des moments privilégiés, on y trouve un poulailler, une serre, une cabane, un petit bassin, des espaces ombragés. Le carport Situé sur la façade nord, un carport complète l'ensemble. Le jardin, espace clos et protégé des regards indiscrets et du bruit, contribue à la tranquillité ambiante. Ce havre de paix pourra satisfaire autant les amoureux de nature et de tranquillité qu'une famille en quête d'une meilleure qualité de vie et appréciant le cachet de l'ancien. Les espaces intérieurs sont aménagés dans un esprit de confort, la continuité visuelle entre intérieur et extérieur participe grandement à cet ensemble plein de charme. Patrimonium Immobilière se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires ou visites au ### ou sur ###

5 Chambre(s) 310 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg

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