2 maisons à vendre avec 5 chambres - Dahlem (Luxembourg) dès 1 450 000 euros

1 499 000 €

Maison à vendre

8352 Dahlem

Remax Real Estate Solutions Bereldange et DIANA CAUBET - Tel. ### - votre Specialiste a GARNICH ont plaisir a vous presenter ce Grand terrain de 18 ares à Garnich (Dahlem) Bungalow individuel avec fort potentiel de développement. Situation privilégiée Calme absolu et accès privatif Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'ouest du Luxembourg, cette propriété constitue une opportunité rare. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 18 ares (1.800 m²), elle offre un bungalow individuel ainsi qu'un important potentiel de développement. La maison est implantée en retrait de la route principale et est accessible par une longue allée privative, garantissant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Une propriété aux multiples possibilités: Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence de rêve qu'à un investisseur ou un promoteur. Le bungalow existant développe une surface totale d'environ 385 m². Il peut être entièrement rénové selon vos envies ou laisser place à un nouveau projet de construction. Par ailleurs, 12 ares du terrain sont classés en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de valorisation, sous réserve de l'accord des autorités compétentes. Option 1 ? Rénovation ( regarder option faites par AI) Rénover le bungalow existant afin de créer une résidence spacieuse, de plain-pied, bénéficiant d'un magnifique parc privé. Option 2 Construction d'une villa de prestige ( regardez option faites pai AI) Construire une villa contemporaine de plus de 300 m² habitables, dans un environnement calme et entièrement préservé. Option 3 Projet de promotion immobilière Grâce aux 12 ares de terrain constructible, il est envisageable, sous réserve des autorisations communales, de réaliser : deux maisons jumelées avec de beaux jardins privatifs ; deux à trois maisons en bande ; ou tout autre projet résidentiel conforme au PAP et aux prescriptions urbanistiques. Le bungalow existant Le bien comprend actuellement : environ 385 m² de surface totale 5 chambres et pièces de vie un vaste séjour très lumineux une salle de bains un WC séparé deux garages 1451 m2 jardin plusieurs emplacements de parking extérieurs une longue allée privée un très grand jardin offrant une parfaite intimité Localisation La propriété est située à Dahlem, dans la commune de Garnich, une commune très prisée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie. Vous bénéficierez notamment de : un environnement calme et familial ; un accès rapide à l'autoroute A6 (Luxembourg ? Belgique) ; une proximité immédiate de Luxembourg-Ville ; quelques minutes de Mamer, Capellen et Bertrange ; écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives à proximité. Cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des principaux centres économiques. Les points forts Terrain de 18 ares (1.800 m²) 12 ares constructibles Bungalow individuel Surface totale d'environ 385 m² À rénover ou à remplacer par un nouveau projet Accès privatif Situation en retrait de la route principale Disponibilité immédiate Une opportunité rare Les propriétés offrant un terrain de cette superficie ainsi qu'un véritable potentiel de développement sont particulièrement rares au Luxembourg. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, un projet de villa de prestige ou une opportunité de promotion immobilière, cette propriété représente un investissement de premier choix. Pour tt les infos et Visites( possible aussi Samedi et Dimansche) contacter moi sans hesiter.

5 Chambre(s) 385 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 450 000 €

Maison à vendre

8352 Dahlem

Immocontact vous propose à la vente une superbe maison construite en 2021, offrant environ 200 m² d’espace habitable, idéalement située à Dahlem, dans la commune prisée de Garnich. Cette maison libre de trois côtés séduit par son agencement harmonieux et sa distribution fonctionnelle. Elle dispose d’une suite parentale complète comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres à coucher et d’un bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des arrêts de bus et des commerces, en fait un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. La maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Cuisine équipée individuelle, fonctionnelle et moderne • Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 30 m² et au jardin • Toilettes séparées • Garage Au 1er étage : • Hall de nuit • Quatre chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative • Salle de bains avec douche, toilettes et fenêtre Au dernier étage : • Vaste chambre à coucher offrant de belles possibilités d’aménagement • Bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent • Salle de bains avec douche et fenêtre Au sous-sol : • Deux grandes caves de 30 m² et 24 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, mais également idéales pour l’aménagement d’une salle de jeux, d’un espace loisirs ou d’une salle de sport • Chaufferie et buanderie Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien. A savoir: Chauffage au sol dans toutes les pièces d ela maison, ainsi que les caves. Cette maison bénéficie d’équipements modernes et a été construite dans le respect des normes énergétiques les plus récentes, garantissant confort et efficacité au quotidien. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 661 40 97 29 , au 26.311.992 ou par e-mail à ### . ImmoContact propose également des estimations gratuites de votre bien, pouvant être réalisées et communiquées sous 24 heures.

5 Chambre(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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Maison à vendre avec 5 chambres - Dahlem (Luxembourg)

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