Maison à vendre - Derenbach (Luxembourg)

IMMO SL vous propose cette belle maison jumelée située à Derenbach. Le bien a une surface habitable de 197,38m2 et a été construit en 2013. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée avec accès vers terrasse et jardin: - hall d'entrée (18,97m2) - 2 garages pour 3 voitures - buanderie (11,81m2) - salle de douche (2,11m2) Au 1er étage: - grande salle de bain avec whirlpool (9,06m2) - grand living avec feu ouvert (41,36m2) - cuisine équipée (12,06m2) - terrasse (12,39m2) Au 2e étage: - 3 chambres à coucher, dont une avec dressing (25,64m2; 11,05m2; 16,33m2) - salle de douche (8,25m2) Fenêtres en triple vitrage Parquet dans les chambres. 3 à 4 emplacements extérieurs Panneaux solaires Chauffage au mazout En savoir plus ?

Charmante maison jumelée, construite en 2022. Elle offre une surface totale de 215 m² dont 170 m² de surface habitable, aménagée d'un jardin et d'une terrasse, offrant une belle vue sur la campagne. Ce bien est doté de 4 chambres à coucher et d'un grand espace composé d'une belle cuisine équipée de qualité, ouverte sur séjour avec accès vers terrasse et jardin. Elle allie parfaitement le confort de la vie moderne avec le charme paisible de la campagne. Surface terrain: 4,34 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (10,41 m2) - WC séparé (2,56 m2) - grand espace composé d'une cuisine équipée de gamme supérieure, ouverte sur séjour et salon (58,65 m2) donnant sur la terrasse et jardin - local technique (8,52 m2) - garage pour une voiture (18,06 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (23,25 m²) - salle de bain avec baignoire, douche italienne, WC et lavabo (18,01 m²) - chambre parentale I (20,08 m²) avec accès direct à la salle de bain équipée de moustiquaires - chambre à coucher II (19,08 m²) équipée de moustiquaires - chambre à coucher III (9,40 m²) équipée de moustiquaires - chambre à coucher IV (9,40 m²) équipée de moustiquaires COMBLES: (hsp 1m) - grenier non-aménageable (20 m²) - stockage EXTERIEUR: - 1 emplacement voiture (car-port) - terrasse (28 m2) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AB - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - façade isolée - toiture en pente, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - chauffage: pompe à chaleur, chauffage sol - VMC double flux - châssis PVC, triple vitrage - moustiquaire (chambres à coucher) - volets roulants électriques (1ère étage) et RAF-Stores (rez-de-chaussée) - antenne P&T - alarme intrusion: pré-installation DM - cuisine équipée DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

!!! Bien immobilier offrant un fort potentiel et de valorisation !!! Belle maison 4 façades, construite en 1983, d'une surface habitable d'environ 200m2 et surface totale d'environ 260m2, se composant d'un LOGEMENT PRINCIPAL et d'un LOGEMENT INTEGRE avec entrée séparée à l'arrière de la maison. ATOUTS: La maison dispose d'un LOGEMENT INTEGRE d'environ 65m2 au sous-sol. Se prête idéalement pour y abriter 1-2 personnes (p.ex. membres de la famille, grand-parents, jeune couple, étudiants). Superficie terrain: 20,76 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: CAVES faisant partie du logement principal: - entrée séparée (3,87 m2) (arrière du bâtiment) - couloir (8,00 m2) avec cage d'escalier (6,20 m2) - cave (7,50 m2) - buanderie (12,56 m2) - garage pour 2 véhicules avec fosse pour voiture (32,80 m2) - local technique (9,30 m2): chaudière bi-énergie bois et mazout (chaufferie SBS) capacité de 2000L LOGEMENT INTEGRE: - entrée séparée (3,87 m2), (arrière du bâtiment) - séjour avec pré-installation cuisine (33,75 m2) - chambre à coucher (12,60 m2) - salle de douche avec WC et lavabo (8,21 m2) (neuve) - cave pouvant par exemple être aménager en petite buanderie avec raccordement machine à laver (4,90 m2) et WC séparé REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principal (8,45 m2) - cage d'escalier (6,20 m2) - vestiaire et WC séparé (4,68 m2) - salon/salle à manger principal (15,75 m2) - chambre à coucher I (14,70 m2) - chambre à coucher II (10,85 m2) - chambre à coucher III (14,43 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et baignoire (7,44 m2) - cuisine équipée (14,70 m2) avec accès terrasse - salon/coin repas (Stiffchen) (13,12 m2) - débarras (3,10 m2) COMBLES: - grenier aménageable EXTERIEURS: - 6-8 emplacements - terrasse - grand jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau des chambres à coucher - escalier en béton - façade isolée au niveau du sous-sol côté jardin - toiture isolée, recouverte de tuiles de terre cuite - châssis bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage bi-énergie bois et mazout (chaudière SBS, capacité 2000L) - radiateurs - cheminée bois - fosse pour voiture DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (accès autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente cette belle maison unifamiliale, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 170 m² et d'une surface totale de 250 m², sur un terrain de 10 ares, située à Derenbach, dans la commune de Wincrange. Derenbach est proche de toutes commodités : école primaire, maison relais, crèche, piscine, hall de sports, aires de jeux, pharmacie et centre médical à Wincrange à 6 km. Bonne connexion de bus pour la gare et le lycée de Wiltz à 9 km et Clervaux à 20 km. Grande surface commerciale à Pommerloch à 6 km. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin • Grand living et salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Chambre à coucher • Salle de bains avec douche, WC et lavabo • Bureau/débarras 1er étage : • 3 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire et WC • Débarras Sous-sol : • Grand atelier • Spacieux garage • Salle technique • Buanderie La maison dispose également d'un magnifique jardin avec un petit étang et un abri de jardin. En savoir plus ?

Située dans un environnement calme et verdoyant. cette maison unifamiliale libre de quatre côtés offre une surface habitable d’environ 170 m². implantée sur un généreux terrain de 10 ares. Derenbach bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des infrastructures nécessaires au quotidien. À seulement 6 km. à Wincrange. vous trouverez une école primaire. une maison relais. une crèche. un hall sportif. une piscine. des aires de jeux. une pharmacie et un centre médical. Les élèves du secondaire profiteront d’un bon réseau de transports en commun vers les lycées et la gare de Wiltz (9 km) ainsi que vers Clervaux (20 km). Une grande zone commerciale se trouve également à 6 km. à Pommerloch. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Un spacieux séjour avec coin salle à manger et cheminée. donnant sur l’extérieur Une chambre Une salle de douche avec WC Un espace bureau ou rangement À l’étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire et WC Un grenier de rangement Sous-sol : Un vaste atelier Un grand garage Une buanderie Une chaufferie/salle technique Extérieurs : La propriété séduit également par son jardin soigneusement aménagé. incluant un charmant petit étang et un abri de jardin. En savoir plus ?

L'agence CHAVES vous présente cette belle maison jumelée située à Derenbach. Le bien a une surface habitable de 197,38m2 et a été construit en 2013. La maison est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée, se trouve le hall d'entrée (18,97m2), 2 garages pour 3 voitures, la buanderie (11,81m2), la salle de souche (2,11m2) et l'accès pour la terrasse + jardin avec un nouveau abri de jardin - Le premier étage a une grande salle de bain avec whirlpool (9,06m2), un grand living avec feu ouvert (41,36m2), une cuisine équipée (12,06m2) et une terrasse (12,39m2) - Le deuxième étage contient 3 chambres à coucher, dont une avec dressing (25,64m2; 11,05m2; 16,33m2) et une salle de douche (8,25m2) Le bien est équipé de triple vitrage et de parquet dans les chambres. - 3 à 4 emplacements extérieurs - panneaux solaires En savoir plus ?