Maison à vendre - Luxembourg

Adresse : 8, Bunte Wee, L-9366 Ermsdorf B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Ermsdorf, dans la commune prisée de la Vallée de l’Ernz. Construite en 1998, cette propriété offre une surface habitable d’environ ± 170 m² et une surface totale d’environ ± 294 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison dispose notamment d’une piscine naturelle privative, d’un espace wellness avec sauna, douche et WC, ainsi que d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain de 8,34 ares avec un agréable jardin plat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme, le confort et la qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Composition du bien Sous-sol : Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques et dédiés au confort : - Buanderie - Plusieurs caves (4) - Local technique - Espace wellness comprenant un sauna, une douche et un WC Surface non habitable : ± 125 m² Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : ± 6,6 m² - WC séparé : ± 1,9 m² - Bureau : ± 11,6 m² - Séjour / salle à manger lumineux : ± 45 m² - Cuisine équipée fermée : ± 17,4 m² - Débarras : ± 3,4 m² - Garage fermé pour deux voitures : ± 40,7 m² - Balcon : ± 30,8 m² Surface habitable : ± 85,9 m² Surface non habitable : ± 40,7 m² 1er étage : - Hall / palier : ± 13,4 m² - Salle de bains : ± 12,4 m² - Chambre à coucher 1 : ± 22,8 m² - Chambre à coucher 2 : ± 15,5 m² - Chambre à coucher 3 : ± 12,4 m² - Dressing : ± 7,2 m² Surface habitable : ± 83,7 m² ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Jardin plat soigneusement aménagé - Balcon d’environ ± 30 m² - Emplacements extérieurs pour deux véhicules - Maison individuelle - Année de construction : 1998 - Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2025) - Fenêtres double vitrage - Velux électriques - État général : bon état ++ POINTS FORTS DU BIEN ++ - Situation calme et privilégiée dans la Vallée de l’Ernz - Maison prête à habiter - 3 chambres à coucher - Bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre supplémentaire - Grand séjour lumineux avec de beaux volumes - Cuisine équipée fermée - Garage double - Piscine naturelle privative - Espace wellness avec sauna, douche et WC - Jardin plat soigneusement aménagé - Nombreux espaces de rangement Cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’équipements de qualité. Les espaces généreux, la piscine naturelle et l’espace wellness en font un lieu de vie particulièrement agréable en toute saison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez B IMMOBILIER. B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers au Grand-Duché de Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Design, espace et qualité de vie au plus haut niveau Bienvenue dans une maison d’architecte d’exception qui allie à la perfection un design moderne, des matériaux haut de gamme et un cadre de vie unique. Sur un terrain de 834 m², vous découvrirez une maison exclusive à quatre façades offrant une surface habitable impressionnante de 180 m², qui séduit par son architecture ouverte, ses pièces baignées de lumière et ses équipements haut de gamme. Dès que l’on pénètre dans la maison, on perçoit immédiatement le caractère particulier de ce bien immobilier. De grandes hauteurs sous plafond, une spectaculaire mezzanine ouverte, des éléments métalliques modernes ainsi qu’un concept harmonieux de couleurs et de matériaux confèrent à la maison un cachet de loft incomparable. Le cœur de la maison est constitué par le vaste salon-salle à manger, avec son poêle à bois moderne placé au centre, qui diffuse non seulement une chaleur agréable, mais fait également office d’élément de décoration raffiné. La cuisine ouverte design séduit par ses équipements haut de gamme et offre un accès direct à la terrasse d’environ 25 m², qui se fond harmonieusement dans le jardin aménagé avec soin. Le magnifique étang de baignade constitue un atout particulier : associé au cadre paisible des environs, il crée une oasis de bien-être privée, idéale pour se détendre ou passer des soirées d’été conviviales. À l'étage supérieur également, ce concept d'habitation hors du commun se poursuit. La mezzanine ouverte crée des axes visuels captivants et relie les pièces avec élégance. La salle de bains spacieuse et le sauna situés au sous-sol offrent un confort de bien-être optimal et soulignent le caractère exclusif de la maison. Lors du choix des matériaux, une attention particulière a été portée à la qualité. Des carrelages haut de gamme, dont certains ont été sélectionnés sur mesure, des touches métalliques modernes ainsi que des finitions soigneusement harmonisées confèrent à chaque pièce une atmosphère particulière. Construite en 1998, la maison est en excellent état général et est prête à être emménagée immédiatement. Aperçu des prestations - Maison d'architecte d'environ 180 m² de surface habitable Terrain de 834 m² - Maison individuelle à quatre façades - Espace salon et salle à manger ouvert avec mezzanine - Cuisine intégrée moderne avec accès direct à la terrasse - Terrasse d'environ 25 m² - Poêle à bois central moderne - Matériaux haut de gamme et carrelage exclusif - Escalier métallique ouvert et mezzanine - Sauna - Étang de baignade dans le jardin aménagé avec soin - Toiture en ardoise - Façade en crépi - Double vitrage - Système d’alarme - Double garage pour deux véhicules - Quartier résidentiel calme - Année de construction : 1998 - Disponible immédiatement Ce bien immobilier s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception. Une maison à l'architecture hors du commun, baignée de lumière, dotée d'équipements haut de gamme et d'un jardin qui promet une détente absolue. Ici, habitat moderne, design et qualité de vie s'allient pour former un ensemble unique. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre appel au ### ---------- Design, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Auf einem 834 m² großen Grundstück erwartet Sie ein exklusives 4-Fassadenhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 180 m², das durch seine offene Architektur, lichtdurchfluteten Räume und seine erstklassige Ausstattung begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Großzügige Raumhöhen, eine spektakuläre offene Galerie, moderne Metallelemente sowie ein harmonisches Farb- und Materialkonzept verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Loft-Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem zentral platzierten modernen Holzofen, der nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern zugleich als stilvolles Gestaltungselement fungiert. Die offene Designerküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und bietet einen direkten Zugang auf die rund 25 m² große Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Schwimmteich, der zusammen mit der ruhigen Umgebung eine private Wohlfühloase schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Auch im Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Wohnkonzept fort. Die offene Galerie schafft spannende Blickachsen und verbindet die Räume auf elegante Weise. Das großzügige Badezimmer und die Sauna im Keller bieten höchsten Wellnesskomfort und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Bei der Auswahl der Materialien wurde konsequent auf Qualität geachtet. Hochwertige, teilweise individuell ausgewählte Fliesen, moderne Metallakzente sowie sorgfältig abgestimmte Oberflächen verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das im Jahr 1998 errichtete Haus befindet sich in einem exzellenten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung im Überblick - Architektenhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche 834 m² Grundstück - Freistehendes 4-Fassadenhaus - Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie - Moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang - Terrasse mit ca. 25 m² - Zentraler moderner Holzofen - Hochwertige Materialien und exklusive Fliesen - Offene Metalltreppe und Galerie - Sauna - Schwimmteich im liebevoll angelegten Garten - Schieferdach - Putzfassade - Doppelverglasung - Alarmanlage - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - Ruhige Wohnlage - Baujahr 1998 - Sofort beziehbar Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Ein Haus mit außergewöhnlicher Architektur, viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Design und Lebensqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### En savoir plus ?