À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! ---------- Zu Verkaufen: Haus/Bauernhaus in Everlange (Useldange) Adresse: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus/Bauernhaus mit einer Nutzfläche von 232m² auf einem Grundstück von 7,39 Ar an. Diese Immobilie bietet dank ihrer Nebengebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die in 3-4 Wohnungen umgewandelt oder für Lagerung, Freizeit, Festsäle oder Weinkeller genutzt werden können. Hauptmerkmale: - Wohnfläche des Hauses: ±170m² - Gesamtnichtwohnfläche: ±472m² - Grundstücksgröße: 7,39 Ar Haus: Erdgeschoss: - Flur: 14m² - Wohnzimmer 1: 16m² - Wohnzimmer 2: 15m² - Nicht ausgestattete Küche: 14m² - Abstellraum/WC: 14m² 1. Stock: - Flur: 4m² - Badezimmer: 11m² - 4 Schlafzimmer: 14m², 16m², 10m², 16m² Unausgebauter Dachboden: 88m² Nebengebäude: - Stall: 74m² - Scheune 1 mit Gewölbekeller: 46m² - Scheune 2: 71m² - Scheune 3: 25m² - Scheune 4: 16m² - Alte Milchkammer: 8m² Außenbereiche: - Garten: 140m² - Außenparkplätze: 4 - Zugang für Wohnmobil/Traktor Zusätzliche Informationen: Die Renovierungsarbeiten unterliegen den Bedingungen für denkmalgeschützte Häuser ("sites et monuments") und werden vom luxemburgischen Staat subventioniert. Lage: Bildungseinrichtungen: - Krippe in Useldange (3min) - Grundschule in Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Einrichtungen: - Lebensmittelgeschäft in Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinien RGTR: M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach in Saeul für die Verbindung nach Luxemburg-Stadt Verkehr: - 22 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt - 12 Minuten bis zur Autobahn A7 (Luxemburg-Stadt - Ettelbruck) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Weber Yves unter ### Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben! ---------- For Sale: House/Farmhouse in Everlange (Useldange) Address: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) We are pleased to offer this charming house/farmhouse with a usable area of 232m², situated on a 7.39 ares plot. This property offers numerous possibilities for development thanks to its annexes, which can be converted into 3-4 apartments or used for storage, leisure, a party room, or a wine cellar. Key Features: - Living area of the house: ±170m² - Total non-living area: ±472m² - Plot size: 7.39 ares House: Ground Floor: - Hall: 14m² - Living Room 1: 16m² - Living Room 2: 15m² - Unfurnished Kitchen: 14m² - Storage Room/WC: 14m² First Floor: - Hall: 4m² - Bathroom: 11m² - 4 Bedrooms: 14m², 16m², 10m², 16m² Unfinished Attic: 88m² Annexes: - Stable: 74m² - Barn 1 with vaulted cellar: 46m² - Barn 2: 71m² - Barn 3: 25m² - Barn 4: 16m² - Old milk room: 8m² Exteriors: - Garden: 140m² - Outdoor Parking Spaces: 4 - Access for Camper/Tractor Additional Information: The renovation works are subject to the conditions for listed houses ("sites et monuments") and will be subsidized by the Luxembourg state. Location: Education: - Crèche in Useldange (3min) - Primary School in Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Amenities: - Grocery store in Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Public Transport: - Bus lines RGTR: M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach in Saeul for connection to Luxembourg City Transport: - 22 minutes by car to Luxembourg City - 12 minutes to the A7 motorway (Luxembourg City - Ettelbruck) For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Weber Yves at ### Don't miss this unique opportunity to acquire a property with exceptional potential in a peaceful and green setting! En savoir plus ?
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