Maison à vendre avec 6 chambres - Garnich (Luxembourg)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Nichée dans un cul-de-sac paisible, elle offre 6 chambres, un magnifique jardin et une vue imprenable sur la nature environnante Disponibilité : à convenir Sous-sol : hall (10,2 m²) - 3 grandes pièces de stockages / rangements / caves / espace fitness / espace hobby chauffées par le sol et ventilées (21,4 m², 17,7 m² et 15,8 m²) - buanderie / chaufferie avec fenêtre (12 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine équipée / salon confortable et lumineux / salle à manger avec accès direct à la terrasse (46,2 m²) - penderie (4,3 m²) - WC séparé (1,9 m²) - garage avec arrivée d'eau et prise 16A (ampères / heure) (20,6 m²) 1er étage : hall de nuit (7,1 m²) - chambre parentale (16,1 m²) avec salle de douche attenante (3,7 m²) - 3 chambres (14 m², 12,7 m² et 11,8 m²) - salle de douche avec WC (6,8 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,3 m²) - 2ème cuisine équipée (avec électroménager Bosch) ou 5ème chambre (26,5 m²) - 6ème chambre (19,3 m²) - salle de bain avec douche et WC (10,3 m²) Extérieur : terrasse avec prise électrique et arrivée d'eau (31 m²) - jardin idéalement exposé sud (180 m²) Inclus : garage 1 voiture, 3 emplacements extérieurs privatifs Complément d'informations : Confort : grand format de carrelage de qualité - système domotique (contrôle des stores à distance, etc, ?) - fenêtres triple-vitrage - chauffage au sol et ventilation à double flux dans toute la maison (sous-sol inclus) ? panneaux solaires - vélux avec stores et ouvertures électriques à distance - stores à lamelles électriques - portes intérieures avec charnières invisibles - hauts plafonds 2,6 m au 2ème étage - porte de garage automatique - fibre internet Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé dans un cul de sac, à proximité de l'autoroute A6, de Luxembourg Ville, de toutes les commodités (Cactus, Lidl, pharmacie, écoles, préscolaire, etc, ?) Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Dahlem - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .8-acre plot in Dahlem (Garnich). Located in a peaceful cul-de-sac, it offers 6 bedrooms, a magnificent garden and uninterrupted views of the surrounding countryside. Availability: to be agreed Basement: hall (10.2 sqm) - 3 large subfloor heated and ventilated storage rooms / cellars / fitness area / hobby area (21.4 sqm, 17.7 sqm and 15.8 sqm) - laundry / boiler room with window (12 sqm) Ground floor: entrance hall / fitted kitchen / bright, comfortable lounge / dining room with direct access to the terrace (46.2 sqm) - wardrobe (4.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - garage with water supply and 16A (ampere/hour) socket (20.6 sqm) 1st floor: night hall (7.1 sqm) - master bedroom (16.1 sqm) with en-suite shower room (3.7 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm, 12.7 sqm and 11.8 sqm) - shower room with WC (6.8 sqm) 2nd floor: night hall (3.3 sqm) - 2nd fitted kitchen (with Bosch appliances) or 5th bedroom (26.5 sqm) - 6th bedroom (19.3 sqm) - bathroom with shower and WC (10.3 sqm) Outside: terrace with electricity and water supply (31 sqm) - south-facing garden (180 sqm) Included: 1-car garage, 3 private outdoor spaces Additional information: Comfort: large format quality tiling - home automation system (remote control of blinds, etc, ...) - triple-glazed windows - subfloor heating and dual-flow ventilation throughout the house (basement included) - solar panels - velux windows with remote-controlled electric blinds and openings - electric slatted blinds - internal doors with invisible hinges - 2.6 m high ceilings on the 2nd floor - automatic garage door - fibre internet Sanitary facilities: 1 bath - 3 showers - 4 washbasins - 4 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: quiet residential area in a cul-de-sac, close to the A6 highway, Luxembourg City and all amenities (Cactus, Lidl, pharmacy, schools, pre-school, etc.) Schools: crèches - Dahlem elementary school - Luxembourg City secondary schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Maison de charme avec très belles hauteurs sous plafond à vendre au centre du village de Garnich. Disponible de suite! Sur un terrain d’environ 5,85 ares, cette spacieuse maison dispose d'une surface habitable d'environ 338 m², pour une surface totale de 424 m² et elle inclut 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, un garage double et du stationnement extérieur supplémentaire. Idéal pour grande famille, home office, ou espace pour hobby/ atelier. La maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée donne sur un agréable séjour double avec cuisine ouverte et entièrement équipée (surface totale de plus de 55 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 116 m². Deux autres pièces servent de salle à manger, équipée de bibliothèque sur mesure et poêle à bois, et un salon ou bureau supplémentaire. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et fenêtre, une buanderie, un débarras, et un garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher (surfaces entre 12,5 m² et 25 m²) , une salle de bains équipée de douche, belle baignoire ovale, double lavabo et wc, une grande mezzanine (pour bureau, bibliothèque ou salle de fitness) et du rangement sous forme de grenier. Au deuxième étage se trouve la suite parentale, avec chambre à coucher de plus de 37 m², une très belle salle de bains avec douche, baignoire, wc, lavabo, et vélux, et un dressing avec vélux. Au sous-sol, la maison comprend encore une cave et un local technique pour la chaufferie. Au niveau des extérieurs, la maison dispose d'un terrain de presque 6 ares exposé Nord-Ouest, avec joli jardin, très grande terrasse de 117 m². La maison dispose de très belles hauteurs sous plafond avec par exemple 2m75 dans le hall d'entrée et la salle à manger, 2m85 dans le salon, et plus de 4m30 dans certaines chambres. Finitions et éléments techniques: la maison est en très bon état et requiert uniquement de petits rafraîchissements (notamment peinture). Elle est chauffée au gaz par de radiateurs classiques, et du chauffage au sol pour la cuisine et le séjour double et la salle de bains au rez-de-chaussée. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée est des carrelages, avec du parquet et du plancher aux étages. Les fenêtres sont double vitrage. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'une fenêtre ou vélux. La maison est raccordée à la fibre optique. La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### . Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu En savoir plus ?