IMMO SL vous propose cette maison de 118 m² habitables. implantée sur 3 parcelles de terrain de 3a63ca. 12 ares et 16a50ca de terre labourable. Construite en 1930. cette propriété offre un fort potentiel immobilier. Composition de la maison: Au sous-sol: - Caves Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine - Buanderie avec accès à une seconde pièce avec le chaufferie 2021 - Salle de douche - Hangar avec trappe d'accès au premier étage Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche - Accès au grenier par une trappe 2 garages fermés Jardin Dalles en béton et en bois Chauffage au mazout 2021 Fenêtres double vitrage Potentiel de développement: - Selon le PAG 2021. les deux parcelles offrent la possibilité de développer un projet de deux maisons individuelles. sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Certificat de Performance Énergétique (CPE) H/I Disponible immédiatement
Découvrez cette charmante maison de village au cœur du Parc de la Haute Sûre, idéalement située dans une rue calme. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison villageoise offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. L’espace de vie est aménagé d’un four à pizza/pain, ainsi que la cuisine est équipée en plus d’une cuisinière à bois. Cette habitation est entourée d’un joli jardin d’une superficie de 5,90 ares, orienté Sud-Ouest, parfait pour les moments de détente. Actuellement composée de 3 chambres à coucher, la maison permet facilement d’en aménager une quatrième. De plus, le grenier reste à exploiter, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie personnalisés. Un atout complémentaire : la toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété ! La maison comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (5,50m2) - cuisine équipée (15,10m2) aménagée d'une cuisinière à bois - salon (11,50m2) aménagé d'un four en briques - salle à manger (18,30m2) - couloir (7,20m2) - salle de douche avec WC (9,00m2) - débarras (12,00m2) - 1 garage (25,00m2) ETAGE 1: - hall de nuit (11,00m2) - chambre à coucher I (13,80m2) - chambre à coucher II (11,20m2) - chambre à coucher III (8,00m2) pouvant idéalement servir de bureau avec accès sur terrasse (25m2) - salle de douche avec WC (5,80m2) à aménager - grenier aménageable (28,00m2) COMBLES: - grenier aménageable (33,00m2) - grenier aménageable 25,00m2) EXTERIEURS: - jardin aménagé et clôturé - terrasse (25,00m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques et pierres - dalle béton - sols recouverts de carrelages et parquet de bois - escalier en bois - toiture recouverte d'ardoises naturelles, rénovée en 2010 - châssis PVC, double vitrage, volets battants - chauffage électrique à accumulation - antenne collective - sanitaires rénové en 2022 - l’installation électrique a été récemment rénovée, mais certains travaux restent encore à finaliser. SITUATION GEOGRAPHIQUE: HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 9 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 35 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ###
Immo Leo vous propose cette belle maison jumelée en cours de construction, située dans le charmant village de Harlange, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Établie sur un terrain de 5,3 ares, la maison offre une surface habitable de 121,1, m² et une surface totale de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : école fondamentale avec maison relais à proximité, transports en commun, ainsi que des commerces locaux comme une boulangerie, un restaurant et un café à proximité. La maison se compose comme suit : • Hall d'entrée • Salon • Salle à manger • Cuisine avec accès à la terrasse et au jardin • WC séparé • Garage À l'étage : • 3 chambres à coucher dont une avec dressing • Salle de bains • Local technique, buanderie • Jardin • 2 emplacements de parking extérieurs Le prix affiché comprend le terrain, la construction de la maison, les honoraires d’architecte et d’ingénieur, ainsi que la TVA à 3 % et 17 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Immo Leo vous propose cette belle maison jumelée en cours de construction, située dans le charmant village de Harlange, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Établie sur un terrain de 3,47 ares, la maison offre une surface habitable de 98,3 m² et une surface totale de 110 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : école fondamentale avec maison relais à proximité, transports en commun, ainsi que des commerces locaux comme une boulangerie, un restaurant et un café à proximité. La maison se compose comme suit : • Hall d'entrée • Salon • Salle à manger • Cuisine avec accès à la terrasse et au jardin • WC séparé • Local technique, buanderie • Garage À l'étage : • 3 chambres à coucher dont une avec dressing • Salle de bains • Jardin • 2 emplacements de parking extérieurs Le prix affiché comprend le terrain, la construction de la maison, les honoraires d’architecte et d’ingénieur, ainsi que la TVA à 3 % et 17 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
!!! Maison avec terrain inclus: 699.500 € LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de HARLANGE, Commune du Lac de la Haute Sûre. La maison comprend: - surface terrain: 6,07 ares - surface habitable net Rdc + Etage 111,91 m2 - surface totale : 135,70 m2 Prix de vente: EUR 699.500,00 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (52,85 m2 + 23,79 m2) - hall d'entrée avec placard (3,24 m2) - WC séparé (1,53 m2) - cuisine (13,91 m2) ouverte sur - grand espace de séjour (34,17 m2) - chaufferie (7,78 m2) - garage pour un véhicule (16,01) ETAGE 1: (59,06 m2) - hall de nuit (4,21 m2) - WC séparé (1,15 m2) - suite parentale (13,77 m2) avec salle de douche privative (4,45 m2) - buanderie (4,51 m2) - chambre à coucher I (13.38 m2) - chambre à coucher II (12.34 m2) - salle de bain (5,25 m2) EXTERIEURS: - jardin - terrasse (22,66 m2) - 3 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs - toiture isolée recouverte de tuiles - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur SITUATION GEOGRAPHIQUE: HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, crèche, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes, Lycée européen de Clervaux à 25 min et Lycée de Redange/Attert à 25 min. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré. Un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie sont prévus prochainement à une dizaine de minutes dans la localité de Nothum. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 9 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 30 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ###
3 Chambre(s)
111 m²
1 Salle(s) de bain
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