A VENDRE ? Superbe villa tournée vers la nature. Belle villa contemporaine sur un terrain de plus de 10 ares sur les hauteurs de la localité de Hobscheid, à 20 km de Luxembourg-ville. Implantée dans un cadre verdoyant en bordure de forêt, cette maison a fait l'objet d'une attention extrême dans les choix et le suivi de sa réalisation. Ainsi on y trouve des finitions de très haut niveau, des matériaux de qualité et d'aspect intemporel (ex : béton ?vu' ; escaliers en verre et en Corian, etc.) ainsi que des ambiances chaleureuses et une luminosité naturelle importante. --- La maison est organisée comme suit : - Un rez-de-chaussée, avec un vaste espace d'accueil, des beaux espaces de séjour ouverts sur le jardin et la terrasse principale (couverte) ; un garage pour 3 voitures. - Un rez-de-jardin avec terrasses qui offre un espace indépendant aux enfants. Il se compose de deux belles chambres, une salle de douche, une salle de jeux / home cinéma ainsi que des locaux techniques ; - Un premier étage qui offre un étage dédié aux parents. Il se compose d'une grande suite parentale ouverte vers une grande terrasse ?solarium' ; une buanderie ; une troisième salle de bain et deux chambres / bureaux confortables ; - Un grenier -destiné exclusivement à du rangement-. -- L'extérieur présente de belles terrasses qui profitent d'un écran vert durant le printemps et l'été et de superbes vues par-delà le village durant l'automne et l'hiver. Le jardin est aménagé dans un esprit forestier avec l'objectif de minimiser les besoins en entretien. --- Bien sûr, la maison est largement équipée techniquement et se veut partiellement autonome : - Chauffage par pompe à chaleur (Buderus) distribué par un réseau par le sol ; - Panneaux solaires thermiques (2) pour l'eau chaude sanitaire ; - Panneaux solaires photovoltaïques (37) pour une puissance de 19,8 kWc + 2 batteries de stockage d'énergie ; - Wallbox dans le garage pour alimentation voiture électrique ; - Eclairages d'ambiance et fonctionnel dimmables d'une grande marque ; - Système de sécurité ; - Domotique ; - Châssis en bois & aluminium avec triple vitrage et stores à lamelles + store intérieur occultant dans les chambres ; - Adoucisseur d'eau ; - Cuisine de chez Bulthaup (2020) avec électroménager MIELE. --- En synthèse : Surfaces intérieures : 346 m² Surfaces des terrasses : 80 m² Orientations des terrasses et jardin : Est / Sud / Ouest Surface terrain : 10,55 ares ; Garage : 3 voitures Emplacements extérieurs : 3 voitures Certificat énergétique : AAA Disponibilité : à convenir Prix : 2.690.000 € --- Il s'agit d'une maison très agréable à vivre dans un cadre naturel exceptionnel. --- Contactez-nous pour plus de questions ou pour organiser une visite sur place. Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?
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